項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 蘆新河 | ||
轉出方信息
| 轉出方名稱 | 天津市北辰區(qū)西堤頭鎮(zhèn)蘆新河村股份經濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉出信息
| 轉出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 北辰區(qū)西堤頭鎮(zhèn)蘆新河村（西起）河北三角地1號漁池**.6畝魚池經營權 | ||
| 掛牌價格 | ****0.**0元/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價款 |
| 轉讓相關其他條件 | 1、本項目原承租人馮榮霞具有優(yōu)先受讓權（根據《中華人民共和國民法典》七百三十四條關于承租人的優(yōu)先承租權的規(guī)定，即合同期限屆滿，原承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利），馮榮霞確認以場內行權方式行使優(yōu)先受讓權。特別提示：根據《天津農村產權交易所關于農村產權流轉交易優(yōu)先受讓權行使操作細則(試行)》規(guī)定，本項目競價、成交按以下情形處理：1、信息公告期滿后，僅征集到場內行權的優(yōu)先意向方，則該優(yōu)先意向方將作為受讓方與出讓方按照掛牌價格履行成交手續(xù)。2、信息公告期滿后，同時征集到場內行權的優(yōu)先意向方和普通意向方，則按下列情形處理：（1）由該普通意向方按照信息公告明確的競價方式進行競價，在競價結束后產生最高報價。最高報價的普通意向方還有一次自由報出最高價的權利，并以此作為最終價格。最高報價的普通意向方拒絕再次報價的，最高報價即為最終價格。場內行權的優(yōu)先意向方，就最終價格在同等交易條件下確認是否行使優(yōu)先受讓權，場內行權的優(yōu)先意向方確認行權的即為受讓方；場內行權的優(yōu)先意向方放棄行權的，視為放棄優(yōu)先受讓權，普通意向方即為受讓方；（2）普通意向方在競價期間均未出價的，視為放棄受讓意向，優(yōu)先意向方將作為受讓方與出讓方按照掛牌價格履行成交手續(xù)。3、信息公告期滿后，僅征集到普通意向方，視為優(yōu)先意向方放棄優(yōu)先受讓權，由征集到的普通意向方按照信息公告的競價方式進行公開競價。本項目流轉期限為 ****年1月1日至****年**月**日。意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可該流轉期限，成交后不得以流轉期限為由拒簽合同，并同意按該流轉期限支付相應租金。本項目掛牌面積**.6畝（魚池）。已掛牌面積簽訂租賃合同，不再進行重新測量。2、本項目監(jiān)督部門為天津市北辰區(qū)西堤頭鎮(zhèn)農村發(fā)展服務中心3、在合同期內，魚池只允許用于養(yǎng)殖，不得取土和對土地有破壞的施工，不得撂荒，不得存放?；芳罢畤澜娣攀褂玫囊磺形锲罚缬羞`反承租方承擔一切法律責任，且出租方有權解除合同收回此標的不退租賃費，因合同終止造成的損失全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。4、在合同期內，如遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用，承租方必須無條件歸還被征土地，被征用土地的設施損失費歸承租方所有，征地補償費歸出租方，出租方只退回承租方承包期內所被征土地未到期部分的承包費（按日計算不計息）。5、在合同期內，水電、排澇等承租方自行解決，如遇不可抗力的自然災害等所造成的損失全部由承租方承擔，出租方不延長魚池承包年限。6、在合同期內，一切自然災害和人為造成的經濟損失和意外人身事故均由承租方負責，與出租方無關。7、在合同期內，魚池四周的溝渠道路屬出租方所有，只允許承租方行走、取水（但不保水源）或排澇。且承租方必須保證道路暢通、渠道暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達到出租方的要求，承租魚池及周邊道路溝渠垃圾歸承租方清理，如對魚池及周邊道路溝渠有破壞行為、不按出租方要求清理垃圾、除草恢復原貌或不按鎮(zhèn)村等上級主管部門要求政策執(zhí)行，出租方有權收回，不退承包費，造成損失全部由承租方承擔，出租方不負任何責任。8、在合同期內，如發(fā)生糾紛，由承租方自己解決，出租方不負責協(xié)調、解決。9、合同期內不允許承租方對魚池和土地經營權進行轉租。**、在合同期內，出租方不負責水電，承租方一切經營管理費用均由承租方自負，出租方概不負責。**、成交后3個工作日內承租方不簽定合同即視為自動放棄，出租方不予退還保證金并在天津農村產權交易所重新掛牌。**、意向承租方可先進行實地踏勘，一旦報名即視為了解并接受項目及配套（水、電、路、消防設施等）現(xiàn)狀，對項目及配套（水、電、路、消防設施等）現(xiàn)狀無異議； 此次交易在天津農村產權交易所產生的交易服務費由承租方繳納（收費標準參見天津農村產權交易所官網）。請意向報名人認真閱讀轉出要求，認可并具備要求條件后再行報名，一旦報名即視為接受，在交易過程中如因轉出要求原因產生的糾紛轉出方不負任何責任，同時承租方以轉出條件原因為借口不與轉出方簽訂合同的行為視同承租方違約，承租方繳納的競價保證金在扣除農交所交易費用后剩余部分作為違約金劃歸轉出方所有，該資產由轉出方在天津農村產權交易所重新掛牌。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村村民（報名時提交由村集體出具的與蘆新河村集體《無經濟糾紛的證明》） | ||
| 轉出用途 | 魚池用于養(yǎng)殖 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | **6 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農村產權交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
