| 轉讓說明事項 | 1．本次租賃土地位于位于塔城地區(qū)烏蘇市哈圖布呼鎮(zhèn)附近某農場，已辦理國有土地使用證，總面積為****0畝，本次租賃面積****2畝，共計**個標段，其中1標段地塊號包括（A-**,A-**,A-**,A-**,A-**）共**4畝，2標段地塊號包括（A-**,A-**,A-**,A-**,A-**）共**4畝，3標段地塊號包括（A-1,A-2,A-3,A-4,A-5,A-6,A-7,B-**）共****畝，4標段地塊號包括（A-8,A-9,A-**）共**5畝，5標段地塊號包括（B-7,B-8,B-9,B-**-1）共**8畝，6標段地塊號包括（C-3,C-5,C-6,C-7）共**1畝，7標段地塊號包括（B-**,B-**,B-**,B-**,B-**,B-**/B-）共****畝，8標段地塊號包括（B-3,B-4,B-5,B-6,B-**）共****畝，9標段地塊號包括（C-**,C-**,C-**,C-**-1,C-**-2）共**4畝，**標段地塊號包括（B-**-2,B-**-1,B-**,B-**,B-**）共****畝，**標段地塊號包括（B-**-2,B-**,B-**,B-**,B-**,B-**）共****畝，**標段地塊號包括（A-**-2,A-**-3）共**3畝，**標段地塊號包括（B-**,B-**）共**0畝，**標段地塊號包括（A-**,B-**）共**6畝，**標段地塊號包括（B-**,B-**）共**2畝，土地用途為農業(yè)用地，本次擬種植農作物，承租方承租期間，不得改變用地用途。土地均為耕種十年以上的一類地，灌溉方式均為滴灌，土地滴灌設施齊全。本次租賃面積以實際劃定交付為準。 2．本次租賃土地目前為到期土地、農閑狀態(tài)。 3．土地租金價格為不含增值稅價格。 4．承租方所承租的土地僅限于農業(yè)種植，嚴禁在農場地界內放牧牲畜。承租方租賃承包的農用土地，具體按照農用地租賃合同約定的土地用途種植棉花，種植結構、種類、技術規(guī)范等內容執(zhí)行，不得擅自改變。 5．承租方應當依法合理使用土地，未經出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時性建筑，必須書面經出租方批準后方可實施，且合同期滿后應立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關費用由承租方全部承擔；不得擅自開荒擴大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費總金額的**％計算。此項違約金單獨計算。 6．承租方嚴禁在田間地頭留置劇毒農藥、鼠藥等有毒有害物品，對于農藥包裝物要按規(guī)定進行無害處理。如確需施用農藥時，應在四周設置醒目警示標志標識，留置農藥造成的后果由承租方自行負責。 7．租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應當在最后一個種植年度的地上農作物收貨季節(jié)及時收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限界滿日。 8．本次租賃公告內容和待簽《土地租賃合同》內容不一致的以待簽《土地租賃合同》為準。意向承租方應重點了解租賃合同全部內容，一經報名即視為同意按合同內容履行承租義務。 9．本次出租方出租土地未委托第三方評估機構評估，租賃底價為出租方往年土地年均及上一輪成交價等數據為依據評估分析，確定定價依據（詳見評估一覽表）。 **．意向承租方須對本次出租標的進行現場查勘，所有承租土地必須種植不低于承租面積**%的糧食作物，意向承租方須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至新疆產權交易所報名并繳納交易保證金。 **．本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行實地考察租賃物現狀，（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續(xù)而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。 **.其他詳見《土地租賃合同》（待簽）等備查資料，報名參加競價者即視為已閱讀該合同并對此無異議。 |
