| 項目編號 | GR****SC******9 |
|---|---|
| 項目名稱 | 四川崇文居森林酒店建筑物、構筑物及其他輔助設施、設備及土地使用權整體轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 四川崇文居森林酒店有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**7,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容（一）本次評估報告不公開不備查。（二）意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請時須承諾已知曉本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能存在的風險和瑕疵并愿意承擔，資產(chǎn)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易機構進行追責和索賠。（三）本次評估報告披露如下特殊事項。意向受讓方報名即代表其已知悉上述特殊事項，成功受讓后，受讓方不得以上述事宜為由拒不簽署《產(chǎn)權交易合同》或者拒不支付交易價款：1、本次委估部分房屋未辦理房屋所有權證，產(chǎn)權持有人提供了提供了部分設備設施的購置發(fā)票、合同等權屬資料，產(chǎn)權持有人出具了承諾函和相關情況說明，聲明委估房屋、構筑物及其他輔助設施、設備的產(chǎn)權確屬產(chǎn)權持有人所有，無任何法律權屬爭議，并承諾承擔全部法律責任。因此本次評估是以評估對象法律權屬合法、無爭議，且未設置任何如抵押、擔保等他項權利，產(chǎn)權持有人對評估對象擁有絕對的所有權和處分權作為評估假設前提，提請報告使用者予以關注;2、限于檢測手段和能力范疇，資產(chǎn)評估專業(yè)人員對設備技術狀態(tài)所做出的判斷是基于產(chǎn)權持有人提供的相關資料，并假定該等資料是真實、有效的前提下，在未借助任何檢測儀器的條件下，通過對設備進行現(xiàn)場觀察進行的;3、產(chǎn)權持有人未提供待估房屋建筑的竣工圖、決算書等成本資料，對該等房屋建筑系按評估人員參考同類建筑成本取值，與待估建筑實際建設成本可能存在差異。4、對產(chǎn)權持有人未辦理產(chǎn)權的房屋建筑物，產(chǎn)權持有人未提供具備房產(chǎn)測繪資格的專業(yè)機構出具的建筑面積測量資料，本次評估對該部分房屋的建筑面積，以產(chǎn)權持有人申報的建筑面積為準，評估人員對申報建筑面積進行了必要的抽查復量，但評估人員并不具備房產(chǎn)測繪資格也無相關專業(yè)技術能力與技術手段，無法保證復量核實后建筑面積的準確性，對申報建筑面積的真實、合規(guī)合法性由產(chǎn)權持有人依法承擔申報責任。5、委估土地使用權，由于購置年代久遠，產(chǎn)權持有人未能提供土地出讓合同以及相關規(guī)劃條件通知書，產(chǎn)權持有人提供了土地使用權相關情況說明，土地容積率按照實際容積率 0.**。其它披露事項一、本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓標的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉(zhuǎn)讓標的成交及成交金額。二、本次轉(zhuǎn)讓標的無抵押權、租賃權，無查封、無異議、無限制、無居住權登記。三、本次轉(zhuǎn)讓標的中包括康明斯發(fā)電機組、華藝特弱電設備等設備，因設備較長時間未使用，可能存在無法啟動、電線短路、油料不足以及其它可能存在的部件及備品損壞、缺失等現(xiàn)象。轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，意向受讓方成交后不得以設備狀況、品質(zhì)為由，對價款提出異議。四、意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結構、權證過戶、購房條件、使用及維護狀況、房屋設施設備及整體裝修情況、房屋現(xiàn)狀等方面所存在的風險及瑕疵等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名即視為其充分知曉并認可可能存在的風險及瑕疵。五、轉(zhuǎn)、受雙方應當共同配合，于產(chǎn)權交易合同生效之日起**個工作日內(nèi)完成交易標的的移交，并在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價款且獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證之日起**個工作日內(nèi)，完成有產(chǎn)權證的交易標的的權證變更登記手續(xù)。無產(chǎn)權證的交易標的，轉(zhuǎn)讓方不負責辦理權證。六、產(chǎn)權交易的稅費及其他費用（一）因本次轉(zhuǎn)讓標的分為建筑物、構筑物及其他輔助設施、設備及土地使用權整體轉(zhuǎn)讓，因不同標的可能涉及不同稅率，成交后建筑物、構筑物及其他輔助設施、設備及土地使用權分別按照**.**%、**.**%，2.1%、**.**%的比例分攤轉(zhuǎn)讓價款，其中建筑物、構筑物及其他輔助設施、設備及土地使用權所涉及的相關稅、費由轉(zhuǎn)、受雙方按國家有關規(guī)定各自承擔，涉及不動產(chǎn)登記過戶產(chǎn)生的費用按國家有關規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔。（二）本次轉(zhuǎn)讓如形成溢價，則建筑物、構筑物及其他輔助設施、設備及土地使用權仍按上述比例分攤溢價。（三）受讓標的所產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于實地考察、法律咨詢等相關費用）由受讓方承擔。標的交接完成后所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費由受讓方承擔。七、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在收到受讓方全部交易價款與轉(zhuǎn)受雙方已支付的服務費和生效的《產(chǎn)權交易合同》后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。八、為保護交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報名人自愿在交易系統(tǒng)提交報名并被確認為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項目征集到兩個及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡競價環(huán)節(jié)各意向投資方均未報價的，掛牌申請人及產(chǎn)權交易機構有權扣除該項目意向投資方交易保證金，作為對本交易守約方的補償。本所可按網(wǎng)絡競價方式成交應收取的受讓方服務費為計算標準，在意向投資方交納的交易保證金中扣除前述費用后，掛牌申請人同意將交易保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。九、其他信息見《產(chǎn)權交易合同》。 |
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