| 轉讓說明事項 | 一．本次處置的4處標的（房產(chǎn)1：成都市青羊區(qū)家園路**號1層；房產(chǎn)2：成都市高新區(qū)紫荊南路6號1層；房產(chǎn)3：成都市金牛區(qū)黃苑街**7號附1、2號1層；房產(chǎn)4：成都市成華區(qū)雙成三路**號附3號1層）為重慶銀行股份有限公司成都分行所持有的商業(yè)用房。二．本次轉讓標的按現(xiàn)狀進行轉讓，資產(chǎn)標的無查封、無訴訟、有租賃，未設置抵押等擔保物權。三．本次資產(chǎn)處置，若轉讓標的房屋所有權證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，且不影響本次轉讓標的的成交金額。四．意向受讓方在報名前需到標的現(xiàn)場進行實地踏勘，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、土地性質、土地用途、竣工驗收、涉訴情況、權利限制、占用情況、標的結構、權證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費用收取、優(yōu)先購買權以及轉讓標的接收等），確認無誤后與轉讓方授權委托人簽訂《標的現(xiàn)場踏勘確認書》，意向受讓方憑雙方蓋章簽字的《標的現(xiàn)場踏勘確認書》到西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）辦理報名事宜?，F(xiàn)場查看標的的意向受讓方與到西南聯(lián)交所報名的意向受讓方必須一致。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，競價成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權交易合同》，也不得為此由拒不按時支付交易價款和進行資產(chǎn)交接。五．意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背相關房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。六．本次交易完成后，涉及權證辦理過戶中的稅、費、由轉、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔。交易過程中涉及向西南聯(lián)交所支付的交易服務費由轉、受讓方按規(guī)定各自承擔。七．轉、受讓方應當共同配合，在《產(chǎn)權交易合同》生效、受讓方付清全部交易價款、以及獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的產(chǎn)權交易憑證后**個工作日內完成交易標的的權證變更登記手續(xù)。本次轉讓房屋坐落門牌號、面積、土地性質等以有權部門登記手續(xù)。本次轉讓房屋坐落門牌號、面積、土地性質等以有權部門登記、測繪為準，如與有權部門測繪數(shù)據(jù)有出入的，盈虧均由受讓方自行承擔，多不退、少不補；受讓方須自行查實并全部承擔房屋所欠相關費用（包括但不限于房產(chǎn)相關的水、電、氣、物管費、拖欠大修基金維護費等）。八．本次交易完成后，轉讓方協(xié)助受讓方開具標的處置價款（含稅價）的增值稅發(fā)票。九．本次標的查看的聯(lián)系人：張蓮，聯(lián)系電話：**********6十．其他事項詳見《產(chǎn)權交易合同》。十一．西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在確認已收到生效后的《產(chǎn)權交易合同》、應結算的交易價款和轉讓方、受讓方應付的交易服務費用后5個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。十二．承諾事項：意向受讓方報名時需承諾：將按照標的物現(xiàn)狀受讓標的，接受標的物的瑕疵和風險，不因標的的來源、瑕疵和風險、而請求轉讓方承擔相應責任，或以此作為轉讓方履行約定或法定義務的抗辯。轉讓方在轉讓該房屋過程中已將本次轉讓房屋存在的權利瑕疵和物理瑕疵告知了意向受讓方，且受讓方在知曉后并已實地考查，受讓方在充分了解本次轉讓房屋現(xiàn)狀的基礎上，自愿購買該房產(chǎn)，并自愿承擔其風險造成的一切損失或預期利益的不獲得。十三．為保護交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報名人自愿在交易系統(tǒng)提交報名并被確認為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項目征集到兩個及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡競價環(huán)節(jié)各意向投資方均未報價的，掛牌申請人及產(chǎn)權交易機構有權扣除該項目意向投資方保證金，作為對本交易守約方的補償。本所可按網(wǎng)絡競價方式成交應收取的受讓方服務費為計算標準，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。 |
