天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津?yàn)I北塘（掛）G****-1號(hào)宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于濱海-中關(guān)村科技園德州道以南、青海湖北路以東,四至為東至水域、南至水域、西至青海湖北路、北至水域（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。
該地塊現(xiàn)狀南側(cè)有部分土溝、東北側(cè)及南側(cè)有經(jīng)開(kāi)區(qū)管理的樹(shù)木，其余部分已達(dá)到場(chǎng)地平整；地下有排水、中水、電力等管線。地塊內(nèi)土溝及地下管線、設(shè)施等由受讓人自行處置并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，樹(shù)木由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)在土地交付受讓人前組織完成遷移。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積為******.1平方米，掛牌起始價(jià)為人民幣****0萬(wàn)元，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：
| 土地面積（㎡） | 規(guī)劃用地性質(zhì) | 土地 用途 | 容積率 | 綠地率 （%） | 建筑密度 （%） | 建筑面積 （㎡） | 出讓 年限 | 備注 |
| ******.1 | 一類工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地）混合商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 | 工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)用地）、商業(yè)用地 | ≤1.0 | / | / | ≤******.1 | **年 | M1(新型產(chǎn)業(yè)用地)用地面積不超過(guò)6.**公頃，建筑面積不低于9.**萬(wàn)平方米，其余指標(biāo)需滿足新型產(chǎn)業(yè)用地要求；后續(xù)如涉及占用林地，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；地塊內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)滿足管線相關(guān)要求。 |
其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書(shū)》。
其他要求：
1、自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)繳付不低于**%土地出讓價(jià)款的土地出讓金（含定金），自簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
2、自土地交付之日起一年內(nèi)開(kāi)工、自土地交付之日起四年內(nèi)竣工。
3、競(jìng)得單位在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)與天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議》。
4、該地塊規(guī)劃建設(shè)的新型產(chǎn)業(yè)及商業(yè)用房自持比例為**0%。
三、競(jìng)買人資格要求及其他要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有合作開(kāi)發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買。
競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；
5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在濱海新區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在濱海新區(qū)注冊(cè)新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競(jìng)買人須繳納競(jìng)買保證金人民幣****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****年**月**日**：**,競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為****年**月**日**：**。
具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買須知》。
四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期
本次掛牌公告日期為****年**月1日至****年**月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年**月8日至****年**月**日。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于**日，自****年**月**日至****年**月**日9:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見(jiàn)掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
聯(lián)系人： 張女士
聯(lián)系電話：（**2）********
天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心
****年**月1日
