| 轉讓說明事項 | 1．本次租賃土地位于位于塔城地區(qū)烏蘇市哈圖布呼鎮(zhèn)附近某農(nóng)場，已辦理國有土地使用證，總面積為****0畝，本次租賃面積****2畝，共計**個標段，其中1標段地塊號包括（A-**,A-**,A-**,A-**,A-**）共**4畝，2標段地塊號包括（A-**,A-**,A-**,A-**,A-**）共**4畝，3標段地塊號包括（A-1,A-2,A-3,A-4,A-5,A-6,A-7,B-**）共****畝，4標段地塊號包括（A-8,A-9,A-**）共**5畝，5標段地塊號包括（B-7,B-8,B-9,B-**-1）共**8畝，6標段地塊號包括（C-3,C-5,C-6,C-7）共**1畝，7標段地塊號包括（B-**,B-**,B-**,B-**,B-**,B-**/B-）共****畝，8標段地塊號包括（B-3,B-4,B-5,B-6,B-**）共****畝，9標段地塊號包括（C-**,C-**,C-**,C-**-1,C-**-2）共**4畝，**標段地塊號包括（B-**-2,B-**-1,B-**,B-**,B-**）共****畝，**標段地塊號包括（B-**-2,B-**,B-**,B-**,B-**,B-**）共****畝，**標段地塊號包括（A-**-2,A-**-3）共**3畝，**標段地塊號包括（B-**,B-**）共**0畝，**標段地塊號包括（A-**,B-**）共**6畝，**標段地塊號包括（B-**,B-**）共**2畝，土地用途為農(nóng)業(yè)用地，本次擬種植農(nóng)作物，承租方承租期間，不得改變用地用途。土地均為耕種十年以上的一類地，灌溉方式均為滴灌，土地滴灌設施齊全。本次租賃面積以實際劃定交付為準。 2．本次租賃土地目前為到期土地、農(nóng)閑狀態(tài)。 3．土地租金價格為不含增值稅價格。 4．承租方所承租的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，嚴禁在農(nóng)場地界內放牧牲畜。承租方租賃承包的農(nóng)用土地，具體按照農(nóng)用地租賃合同約定的土地用途種植棉花，種植結構、種類、技術規(guī)范等內容執(zhí)行，不得擅自改變。 5．承租方應當依法合理使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時性建筑，必須書面經(jīng)出租方批準后方可實施，且合同期滿后應立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關費用由承租方全部承擔；不得擅自開荒擴大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費總金額的**％計算。此項違約金單獨計算。 6．承租方嚴禁在田間地頭留置劇毒農(nóng)藥、鼠藥等有毒有害物品，對于農(nóng)藥包裝物要按規(guī)定進行無害處理。如確需施用農(nóng)藥時，應在四周設置醒目警示標志標識，留置農(nóng)藥造成的后果由承租方自行負責。 7．租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應當在最后一個種植年度的地上農(nóng)作物收貨季節(jié)及時收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限界滿日。 8．本次租賃公告內容和待簽《土地租賃合同》內容不一致的以待簽《土地租賃合同》為準。意向承租方應重點了解租賃合同全部內容，一經(jīng)報名即視為同意按合同內容履行承租義務。 9．本次出租方出租土地未委托第三方評估機構評估，租賃底價為出租方往年土地年均及上一輪成交價等數(shù)據(jù)為依據(jù)評估分析，確定定價依據(jù)（詳見評估一覽表）。 **．意向承租方須對本次出租標的進行現(xiàn)場查勘，所有承租土地必須種植不低于承租面積**%的糧食作物，意向承租方須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權交易所報名并繳納交易保證金。 **．本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租土地性質是否滿足承租后經(jīng)營性質的需要，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀，（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。 **.其他詳見《土地租賃合同》（待簽）等備查資料，報名參加競價者即視為已閱讀該合同并對此無異議。 |
