本招標(biāo)項(xiàng)目 重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)旅游度假酒店項(xiàng)目 已由 萬盛經(jīng)開區(qū)發(fā)展改革局 以 重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證****-******-**-**-****** 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主 重慶鉑宸城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司 ，建設(shè)資金來自 業(yè)主自籌 ，項(xiàng)目出資比例為 **0% ，招標(biāo)人 為 重慶鉑宸城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司 。 項(xiàng) 目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì) 該項(xiàng)目 的 全過程工程咨詢 進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)： 重慶市萬盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目總占地面積約****5平方米，擬建客房約**2間，總建筑面積約****1.**平方米。地上建筑面積約****5.**平方米，其中客房區(qū)建筑面積約****8.**平方米，酒店大堂、餐飲宴會(huì)、附屬配套及交通連廊****.**平方米，貴賓接待****.**平方米，會(huì)議區(qū)及后勤辦公、消防控制室****.**平方米；地下建筑面積約****5.**平方米，其中人防面積****.**平方米，其余為車庫(kù)、設(shè)備用房、后勤及其他用房。最大消防建筑高度小于**米。建筑單體中的門體、多功能廳、宴會(huì)廳等為大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑，最大單跨跨度約為**米。

2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目工程總投資額： ****2.**萬元 。

本次招標(biāo)項(xiàng)目建安投資額約：****0萬元。

本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：**3萬元。

2.4 招標(biāo)范圍：

完成重慶市萬盛經(jīng)開區(qū)旅游度假酒店項(xiàng)目的工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、全過程造價(jià)咨詢（跟蹤審計(jì)），具體工作內(nèi)容如下：

（1）工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工階段及缺陷責(zé)任期的“三控兩管一協(xié)調(diào)一履職”監(jiān)理工作，即：投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。

（2）項(xiàng)目管理：從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作、項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)（決）算、竣工移交之日止的全過程統(tǒng)籌管理；涉及到紅線范圍外的水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、管網(wǎng)的外部接入的手續(xù)辦理及實(shí)施期間的管理。包括但不限于：

①動(dòng)態(tài)跟蹤并執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)政策體系文件，對(duì)項(xiàng)目可能發(fā)生的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤及預(yù)防，梳理風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)跟蹤及風(fēng)險(xiǎn)防控體系；

②協(xié)助建設(shè)單位建立項(xiàng)目各項(xiàng)工作機(jī)制、工作流程和相關(guān)管理制度 ，按照《重慶市建設(shè)工程建設(shè)單位質(zhì)量安全首要責(zé)任管理規(guī)定》履行相關(guān)職責(zé) ； 并 滿足《項(xiàng)目合同》“建設(shè)期績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)”要求；

③協(xié)助建設(shè)單位完善項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度、資金撥付流程；

④協(xié)助建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)各方責(zé)任主體的往來函件進(jìn)行初步審核；

⑤為建設(shè)單位就項(xiàng)目執(zhí)行中的問題提供咨詢意見；監(jiān)管項(xiàng)目各方履約情況；

⑥協(xié)助建設(shè)單位辦理合同變更、補(bǔ)充協(xié)議，并配合建設(shè)單位辦理項(xiàng)目違約、糾紛處理及索賠等工作；

⑦協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)更新項(xiàng)目信息，接受社會(huì)監(jiān)督；

⑧協(xié)助建設(shè)單位實(shí)施招標(biāo)工作；

⑨協(xié)助建設(shè)單位優(yōu)化建設(shè)時(shí)序，辦理相關(guān)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)、材料采購(gòu)與工程分包的合法合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督管理；

⑩協(xié)助建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、質(zhì)量、進(jìn)度、合同、信息、安全等方面的全面統(tǒng)籌和監(jiān)督管理。

（3）全過程造價(jià)咨詢 （跟蹤審計(jì)）： 項(xiàng)目預(yù)算編制（或?qū)徍耍?、結(jié)算審核，項(xiàng)目建設(shè)階段全過程造價(jià)控制。包括但不限于：

①施工方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)變更的經(jīng)濟(jì)分析、參與施工階段的現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量、現(xiàn)場(chǎng)簽證、新增項(xiàng)目的價(jià)格審核及評(píng)價(jià)、建筑材料認(rèn)（審）價(jià)、工程進(jìn)度款審核、專業(yè)分包造價(jià)控制、工程索賠和反索賠咨詢、有關(guān)工程造價(jià)信息及法規(guī)咨詢等工作；

②收集、整理與分析工程建設(shè)所涉及的各類大宗材料（設(shè)備）的品質(zhì)、價(jià)格信息與價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，為后續(xù)材料（設(shè)備）的核質(zhì)核價(jià)工作提供專業(yè)化的咨詢服務(wù)。提供本項(xiàng)目工程變更、簽證、未定價(jià)材料（設(shè)備）的市場(chǎng)價(jià)格信息；能根據(jù)招標(biāo)人的要求，參與招標(biāo)人實(shí)地考察材料（設(shè)備）的生產(chǎn)制造情況等；

③派人常駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的監(jiān)管，對(duì)施工過程中隱蔽工程收方及簽證單確認(rèn)，工程變更審核，工程變更、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)性比較，材料核價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度審核并建議相應(yīng)臺(tái)賬等；

④記錄跟蹤審核單位日志，按時(shí)報(bào)送跟蹤審核單位月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)；

⑤辦理工程結(jié)算，出具結(jié)算審核報(bào)告；提供編制審核依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全過程控制的工作總結(jié)和有關(guān)工程造價(jià)的相關(guān)信息；根據(jù)結(jié)算審核報(bào)告分析工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對(duì)應(yīng)進(jìn)行后評(píng)估分析；

⑥根據(jù)委托人的需要，定期向委托人報(bào)告工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)變化情況，并提交相應(yīng)的造價(jià)過程控制的統(tǒng)計(jì)報(bào)表資料；

⑦結(jié)合本項(xiàng)目的建設(shè)特點(diǎn)與實(shí)施情況，提供有關(guān)造價(jià)控制和降低投資的合理化建議；

⑧根據(jù)業(yè)主需要，提供其他與本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的造價(jià)咨詢服務(wù)工作等 ；

⑨ 財(cái)務(wù)竣工 結(jié) 算：審核工程概況表及交付使用資產(chǎn)情況，清理報(bào)表資金情況，審查從工程項(xiàng)目開工到竣工驗(yàn)收所發(fā)生的全部投資支出，嚴(yán)格開支范圍，核定構(gòu)成建設(shè)總成本的各個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃執(zhí)行情況及投資效果分析。

3.1投標(biāo)人需滿足以下資質(zhì)要求：

3.1.1具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的下列①②資質(zhì)之一：①工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；②房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。

3. 1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的監(jiān)理能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第 1.4.1 項(xiàng) 內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 聯(lián)合體成員不超過二家，由聯(lián)合體牽頭單位承擔(dān) 項(xiàng)目管理 和造價(jià)咨詢 核心 工作內(nèi)容 。