深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局（以下簡稱市前海管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）（以下簡稱公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為************GB****7宗地的使用權(quán)，公告期自****年**月2日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年1月4日**時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競買申請人在申請競買時，必須出具承諾函，承諾地價資金來源為境外資金。

（二）競得人在申請簽訂《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）前，應(yīng)與市前海管理局簽訂本公告出讓宗地的《深圳市前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》）。

（三）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。本宗地的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)和運營管理等應(yīng)滿足本公告出讓宗地的《規(guī)劃設(shè)計要點批復(fù)表》有關(guān)規(guī)定和要求。

（四）本公告出讓宗地中倉庫****0平方米、物業(yè)服務(wù)用房**0平方米、物流建筑****0平方米產(chǎn)權(quán)歸競得人，不得轉(zhuǎn)讓；城市物流配送站****平方米、公共廁所**0平方米、通信匯聚機房**0平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，建成后由競得人無償移交寶安區(qū)政府或其指定機構(gòu)。

（五）本公告出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起**個月內(nèi)開工，**個月內(nèi)竣工。

（六）本公告出讓宗地位于空港油庫區(qū)建議開展安全評價范圍內(nèi)。競得人開發(fā)建設(shè)須滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)范的要求，項目推進過程中應(yīng)嚴格按照《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險化學品場所建設(shè)項目安全評價工作指引的通知》（深安辦〔****〕2號）及《市應(yīng)急管理局關(guān)于鄰近危險化學品生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的建設(shè)項目征求意見辦理工作的通知》（****年3月）等要求落實開展安全評價等相關(guān)工作，并于辦理工程規(guī)劃許可前，取得行業(yè)主管部門及運營單位的書面意見。

（七）本公告出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，競得人對此無異議。

（八）本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標詳見公告附件。

（九）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

具備下列條件的，可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本公告出讓宗地：

香港或澳門投資者持股**%以上的中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)，香港或澳門投資者是指在中國香港或澳門特別行政區(qū)依法注冊或登記設(shè)立并從事實質(zhì)性商業(yè)經(jīng)營的法人機構(gòu)、香港或澳門居民，香港或澳門居民是指中國香港或澳門特別行政區(qū)永久性居民、赴香港或澳門定居的內(nèi)地居民（已注銷內(nèi)地戶籍）。

四、競買申請程序

（一）競買咨詢

競買申請人應(yīng)當在公告期內(nèi)（工作日），可就產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等有關(guān)情況向市前海管理局咨詢。

（二）網(wǎng)上注冊

意向競買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy. com/ggzy/center/#/login ）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（三）申請競買

意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（四）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年1月2日**時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（五）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年1月4日**時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年1月4日**時整。競買人如需進行電腦報價的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，向市前海管理局提出競買資格條件核實，核實通過后向市前海管理局申請簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》向市前海管理局申請簽訂《出讓合同》。

七、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金，待競得人全額交清土地出讓價款后，競得人向公共資源交易中心申請原路無息退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

八、繳納土地出讓價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市前海管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進行繳費，具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。競得人應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清土地出讓價款。

未按相關(guān)要求繳納土地出讓價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動。

九、“交地即交證”服務(wù)

競買人應(yīng)在提交競買申請時，同意按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在市前海管理局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。

深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局

地址：深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣五路**3號前海大廈T1棟；

咨詢電話：（****）********（規(guī)劃條件）、（****）********（用地出讓）、（****）********（產(chǎn)業(yè)監(jiān)管）；

網(wǎng)址：http://qh.sz.gov.cn/。

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓3樓6號土地業(yè)務(wù)受理窗口；

咨詢電話：（****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 。

出讓人：深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局

交易機構(gòu)：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年**月2日