| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SH******1-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 上海國(guó)際港務(wù)(集團(tuán))股份有限公司部分資產(chǎn)(上海市徐匯區(qū)烏魯木齊中路**1弄1-3號(hào)**套住宅房產(chǎn)) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海國(guó)際港務(wù)(集團(tuán))股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 5,**6.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓含**套房產(chǎn),具體房屋信息及對(duì)應(yīng)掛牌價(jià)格詳見公告附件。2、因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn),其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同,除不可抗力因素外,整個(gè)轉(zhuǎn)讓過程約**0天左右。3、本項(xiàng)目采用一次性支付的付款方式,不接受銀行貸款。4、受讓方如需看房請(qǐng)先來(lái)電預(yù)約,看房聯(lián)系人:汪老師 ********5、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅(增值稅)價(jià)格。6、本項(xiàng)目若競(jìng)價(jià)產(chǎn)生溢價(jià),按單套房屋掛牌價(jià)格占掛牌總價(jià)的比例分?jǐn)?,以此確定單套房屋的成交價(jià)格。據(jù)評(píng)估報(bào)告載:1、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果包含增值稅。由于委估房屋于****年前完工,不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅率為5%。本次評(píng)估未考慮在交易中可能涉及的契稅、印花稅、土地增值稅、所得稅等其他各類稅費(fèi)及其他費(fèi)用影響,具體稅率及稅費(fèi)以房地產(chǎn)交易時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn),本次對(duì)此不逐一測(cè)算。2、在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估算時(shí),未考慮在評(píng)估基準(zhǔn)日后可能發(fā)生的合并、分拆、動(dòng)拆遷等情況對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。3、經(jīng)了解,委托人擬將委估的位于烏魯木齊中路**1弄1-3號(hào)樓**套住宅整體打包處置,本次評(píng)估考慮了整體大宗交易方式對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。4、經(jīng)向委托人了解,本項(xiàng)目共涉及到**套房產(chǎn),其中1號(hào)**6室,3號(hào)**8室兩套房產(chǎn)由于歷史原因被產(chǎn)權(quán)方原職工長(zhǎng)期無(wú)償占用。本次處置擬按打包方式處置,上述**套房產(chǎn)按現(xiàn)狀出售,占用問題由受讓人協(xié)調(diào)解決。因目前未取得明確的解決方案等相關(guān)依據(jù),本次評(píng)估未考慮該因素對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。 |