紹興市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告

紹市自然告（工）字[****]**號

經(jīng)紹興市人民政府批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心于****年**月**日上午9時(shí)**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓柯橋安昌****-**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，成交地價(jià)不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

◆用地性質(zhì)為一般一類工業(yè)用地M1;兼容商業(yè)用地B1,用地范圍為B區(qū)域。出讓面積****8平方米，容積率：2.**-2.**，其中：A區(qū)域用地面積****2平方米，容積率：2.3-2.5；B區(qū)域用地面積****6平方米，容積率：1.6-1.8。建筑密度：**%-**%，其中：A區(qū)域：**%-**%；B區(qū)域**%-**%。綠地率：A區(qū)域綠地率≤**%；B區(qū)域綠地率≥**%。各區(qū)域上述指標(biāo)單獨(dú)計(jì)算，不得統(tǒng)籌。

◆商業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)整體持有。

◆工業(yè)用地(用地范圍A區(qū)域）部分按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式出讓。產(chǎn)業(yè)方向?yàn)榧徔椃b、服飾業(yè)。固定資產(chǎn)投資≥****8萬元，投資強(qiáng)度≥**5萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝，土地產(chǎn)出≥**0萬元/畝，單位能耗增加值≥5.5萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥**0.**萬元/噸。

◆地塊競得者須與紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

◆綠色建筑、裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（紹政辦發(fā)[****]3號）及其實(shí)施細(xì)則（紹市建設(shè)[****]1號）、《紹興市綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃（****-****）》等相關(guān)要求執(zhí)行。

◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《柯橋區(qū)工程建設(shè)提標(biāo)規(guī)定》（紹柯建[****]**1號）文件精神執(zhí)行。

◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū)評估成果應(yīng)用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

◆地塊(用地范圍A區(qū)域）驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)柯橋區(qū)“標(biāo)準(zhǔn)地”試點(diǎn)實(shí)施方案（試行）的通知》（紹柯政辦發(fā)[****]**號）、《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作指引（****版）》（浙發(fā)改投資函[****]**號）文件精神執(zhí)行，以紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。

投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求。

二、競買申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報(bào)名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的，如競買申請人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須為**0%；聯(lián)合申請競買的，報(bào)名時(shí)競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。

三、競買申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)——幫助中心”。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入紹興市柯橋區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。

五、報(bào)名時(shí)間、競買保證金繳納和競價(jià)原則

（一）報(bào)名時(shí)間

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月3日上午9時(shí)起至****年**月**日下午4時(shí)前。

（二）競買保證金

競買保證金為人民幣****萬元。應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時(shí)間為****年**月**日下午4時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）競價(jià)原則

本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)置底價(jià)，該地塊增價(jià)幅度為**萬元或**萬元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。

以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（二）競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位公章并持從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》和審核資料（詳見出讓須知），到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心接受資格審查。通過資格審核后，競得人須當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，**個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。

（四）出讓價(jià)款的支付：

出讓價(jià)款繳納期限為在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)須支付土地出讓成交價(jià)款的**%（含合同定金****萬元），競買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日后**個(gè)月內(nèi)付清。

（五）競得人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的，競買保證金首先抵沖滯納金；如競得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競買保證金抵充土地出讓價(jià)款（含合同定金）。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

未競得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），具體可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心六樓**2室（蔣先生 電話：****-********）。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競買保證金不予退還。

（六）如有不明，對出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對競買規(guī)則和浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)的有關(guān)問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：

王先生 電話：****-********

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心：

肖先生 電話：****-********

七、本公告在《浙江日報(bào)》、《紹興日報(bào)》、《柯橋日報(bào)》、紹興市新聞傳媒中心新聞綜合頻道、紹興市柯橋傳媒集團(tuán)新聞綜合頻道、FM**6.8、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.kq.gov.cn/col/col******2/index.html）等媒體發(fā)布。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心

****年**月2日