肇慶市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

肇公易土告字[****]**2號

經(jīng)批準，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣方式出讓3宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）交易編號為DZ****-**、DZ****-**兩宗地屬肇慶市端州區(qū)政府的儲備用地，交易編號為DZ****-**宗地屬肇慶市政府的儲備用地。

（二）交易編號為DZ****-**宗地的規(guī)劃指標及建設(shè)要求：

1.宗地為端州區(qū)“三舊”改造項目。

2.按肇慶市自然資源局編制的《建設(shè)項目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（****）**號]的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《肇慶市推進裝配式建筑發(fā)展實施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵采用裝配式建筑建造方式。

3.競得人在開展場地勘測時，同步開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估。競得人開發(fā)動工前，同步開展交通影響評價專項研究。

4.需配套社區(qū)服務(wù)站建筑面積不少于**0平方米，生活垃圾收集站用地面積不少于**0平方米，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按每百戶不少于**平方米的標準配建（不足百戶按百戶計算），上述公用設(shè)施應(yīng)對外開放，并與住宅同步規(guī)劃、實施和驗收，設(shè)施建成后無償移交有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。工程建設(shè)需符合國家和省、市有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)、能耗的法律、法規(guī)和標準。

5.根據(jù)《關(guān)于明晰〈肇慶市端州區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定〉中有關(guān)量化計算方法的通知》（肇城規(guī)函〔****〕**6號）的要求，需繳納配建費人民幣****.******萬元。

（三）交易編號為DZ****-**宗地的規(guī)劃指標及建設(shè)要求：

1.宗地為端州區(qū)“三舊”改造項目。

2.按肇慶市自然資源局編制的《建設(shè)項目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（****）**號]的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《肇慶市推進裝配式建筑發(fā)展實施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵采用裝配式建筑建造方式。

（四）交易編號為DZ****-**宗地的規(guī)劃指標及建設(shè)要求：

1.宗地為端州區(qū)“三舊”改造項目。

2.按肇慶市自然資源局編制的《建設(shè)項目用地規(guī)劃條件》[肇自然資端宗字第（****）**號]的規(guī)定要求執(zhí)行，并根據(jù)《肇慶市推進裝配式建筑發(fā)展實施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵采用裝配式建筑建造方式。

3.競得人需建設(shè)不少于**6個停車泊位，并保持對外開放（可以按照標準收取停車管理費）。

4.商業(yè)、酒店、辦公建筑不得設(shè)計為公寓。

5.本地塊可同步為**區(qū)工農(nóng)北路東側(cè)商業(yè)體提供配套停車設(shè)施。

（五）競得人自交付土地之日起，1年動工開發(fā)建設(shè)，動工后3年竣工。競得人未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時動工和竣工，每延期一日，向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額0.1‰的違約金。

（六）交易編號為DZ****-**、DZ****-**兩宗地權(quán)屬清晰無爭議，按現(xiàn)狀交付，地上建筑物屬于肇慶市端州區(qū)土地儲備中心所有，競得人競得土地使用權(quán)后自行拆建。肇慶市端州區(qū)土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)將土地交付給競得人使用。未按時提供出讓土地，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的1‰向競得人給付違約金，土地使用年期自實際交付土地之日起算。

交易編號為DZ****-**宗地按現(xiàn)狀交付，肇慶市土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)將土地交付給競得人使用。未按時提供出讓土地，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的1‰向競得人給付違約金，土地使用年期自實際交付土地之日起算。

（七）交易編號為DZ****-**該出讓宗地建設(shè)項目不動產(chǎn)登記實行“交房即發(fā)證”模式，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附加協(xié)議內(nèi)容約定。

（八）成交價款即為該宗土地出讓價款。成交后競買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金抵作土地出讓價款。成交價款不包括契稅和印花稅，由競得人承擔(dān)。

（九）競得人須在拍賣成交之日起3日內(nèi)與肇慶市公共資源交易中心簽訂《拍賣成交確認書》，在拍賣成交之日起**日內(nèi)與出讓人肇慶市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人肇慶市自然資源局有權(quán)取消拍賣并沒收競買保證金。

（十）交易編號為DZ****-**宗地土地出讓價款可分兩期繳納，競得人在拍賣成交之日起**日內(nèi)繳納土地出讓價款的**%（已交付的競買保證金可充抵作地價款），第二期（土地出讓價款的**%）在拍賣成交之日起一年內(nèi)支付完畢。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR），向出讓人支付利息。

交易編號為DZ****-**、DZ****-**宗地土地出讓價款須在拍賣成交之日起**日內(nèi)繳清（已支付的競買保證金可充抵作地價款）。

競得人不能按時支付出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求競得人賠償損失。

（十一）競得人繳清土地出讓價款后（涉及利息和違約金的，亦需付清），須在**日內(nèi)申請辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

二、競買資格要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定者除外），均可參加競買。該宗地接受單獨競買，不接受聯(lián)合競買。

（二）競買人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，在辦理該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記前，如需成立全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。

（三）交易編號為DZ****-**宗地競買人需要具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，個人不能參與競買住宅用地。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人。

四、競買保證金的到賬截止時間為****年**月**日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時間為準）。

五、交易編號為DZ****-**宗地網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日**時**分，交易編號為DZ****-**宗地網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日**時**分，交易編號為DZ****-**宗地網(wǎng)上拍賣時間為****年**月**日**時**分。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣計價并支付。

（四）交易編號為DZ****-**宗地競買保證金須由競買申請人支付，競買申請人不得將銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金作為競買保證金。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內(nèi)繳納了競買保證金后，須及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認保證金到賬后，將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（六）拍賣出讓地塊的詳細資料及相關(guān)附件可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽及下載。

（七）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向肇慶市自然資源局提出，交易相關(guān)事項詳見交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該宗地塊的網(wǎng)上交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號

聯(lián)系人：梁小姐、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

（二）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：****-******3

肇慶市公共資源交易中心

****年**月2日