華電金沙江上游水電開發(fā)有限公司金沙江上游蘇洼龍水電站綜合物業(yè)服務(wù)-招標(biāo)公告
發(fā)布日期：2025年12月2日
大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
（招標(biāo)編號： CHDTDZ**1/**-QT-**4 ） 一、 招標(biāo)條件 華電金沙江上游水電開發(fā)有限公司 金沙江上游蘇洼龍水電站綜合物業(yè)服務(wù) 項目已批準(zhǔn)，招標(biāo)人為 華電金沙江上游水電開發(fā)有限公司蘇洼龍分公司 ，項目資金為 業(yè)主自籌 。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行 公開招標(biāo) 。 二、 項目規(guī)模和招標(biāo)范圍 2.1項目地址：蘇洼龍水電站位于四川省甘孜州巴塘縣蘇哇龍鄉(xiāng)上游1km處，電站右岸為西藏昌都地區(qū)芒康縣索多西鄉(xiāng)，為金沙江上游水電規(guī)劃**個梯級電站的第**級，其上游為巴塘梯級，下游與昌波梯級銜接，距離西藏芒康縣**0公里，距離四川巴塘縣**公里。蘇洼龍水電站廠房位于四川巴塘縣蘇哇龍鄉(xiāng)，是電站生產(chǎn)運營期主要作業(yè)區(qū)域，業(yè)主營地位于西藏芒康縣索多西鄉(xiāng)，是蘇洼龍水電站、昌波水電站在項目前期、工程建設(shè)、生產(chǎn)運營期供公司員工及其他相關(guān)單位人員辦公和生活的場所，廠房與營地距離約4公里 2.2項目規(guī)模：本項目主要為營地及廠區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)面積共計****4.**㎡，其中建筑物面積****7.8㎡，室外總平和道路面積****6.**㎡。主要包括以下2個部分： 第一部分為業(yè)主營地的辦公、公寓、食堂、職工文化活動場所、綜合體育館、仿真培訓(xùn)中心、職工書屋等建筑和公共區(qū)域，以及配電房、電梯、凈水站供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)供電系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)、制氧系統(tǒng)等附屬設(shè)備設(shè)施。總建設(shè)用地面積為****3.**9㎡，物業(yè)服務(wù)面積為：****2.**平方米，其中建筑面積約為****5.8平方米，室外總平面和道路面積****6.**平方米（含魚類增殖站道路）。 第二部分為蘇洼龍水電站廠區(qū)。含中控樓、廠房、壩區(qū)左岸配電房、進(jìn)水口閘門室、壩區(qū)右岸配電房、溢洪道閘門室、泄洪放空洞閘門啟閉機(jī)室等室外設(shè)備室和廠區(qū)戶外、3號路、1-1號路、2B路、壩后之字路、壩頂公路等室外公共區(qū)域，以及供水系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)等附屬設(shè)備設(shè)施。物業(yè)服務(wù)面積為****2㎡，其中蘇洼龍水電站中控樓、廠房等室內(nèi)總面積約****2㎡，室外道路約****0㎡。另有廠區(qū)右岸下游約****0㎡永久征地范圍，需安排定期巡邏 2.3招標(biāo)項目 履約期限 ：本招標(biāo)項目服務(wù)期限為**個月（計劃服務(wù)期起始日期為****年3月1日，終止日期為****年2月**日）。 本招標(biāo)項目服務(wù)期限自本招標(biāo)項目服務(wù)合同簽訂之日起計算，具體進(jìn)場時間以發(fā)包人通知為準(zhǔn) 2.4招標(biāo)范圍 招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段，具體為 ： 物業(yè)管理-綜合物業(yè)服務(wù)(CHDTDZ**1/**-QT-****1): 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容包括但不限于: 蘇洼龍水電站業(yè)主營地范圍內(nèi)的辦公區(qū)域、生活區(qū)域以及公共區(qū)域的綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于食堂餐飲管理，辦公區(qū)域、生活區(qū)域以及公共區(qū)域的保潔，室外公共區(qū)域的公共秩序、營地附屬設(shè)備設(shè)施日常管理及維保服務(wù)；蘇洼龍水電站廠區(qū)的秩序安保、保潔、會務(wù)和公共設(shè)施設(shè)備維保等物業(yè)服務(wù)。 主要工作內(nèi)容包括（但不限于）： （ 1 ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍業(yè)主營地食堂管理以及入住人員用餐、接待用餐，提供科學(xué)健康、豐富多樣的膳食。 （ 2 ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍業(yè)主營地辦公、公寓、食堂、職工文化活動場所、綜合體育館、仿真培訓(xùn)中心、職工書屋及附屬設(shè)施建筑物等房屋的室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備管理和維修養(yǎng)護(hù)，其中綜合體育館高度約為**米（僅一層）。 （ 3 ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍業(yè)主營地配電房、電梯、凈水站供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)供電系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)、制氧系統(tǒng)等公共設(shè)施日常管理、運行和維護(hù)。 （ 4 ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍業(yè)主營地室內(nèi)范圍和室外（含魚類增殖站室外）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、定期消殺、垃圾收集和室內(nèi)外盆栽綠植養(yǎng)護(hù)工作。 （ 5 ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍業(yè)主營地安全保衛(wèi)、公共秩序管理、交通管理。 （ 6 ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍業(yè)主營地會議、接待管理。 （ 7 ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍業(yè)主營地客服服務(wù)，如接受客戶報修投訴及反饋，信件快遞代收發(fā)，以及送水和物品搬運等服務(wù)。 （ 8 ） 負(fù)責(zé)客房設(shè)施設(shè)備管理、清潔衛(wèi)生等服務(wù)內(nèi)容。 （ 9 ） 負(fù)責(zé)業(yè)主營地專項服務(wù)：防雷測試，營地電氣設(shè)備高低壓檢測，辦公樓、食堂和公寓窗戶外部清潔（含幕墻），辦公樓、食堂和公寓樓玻璃雨棚清潔，凈水站供水系統(tǒng)水箱、蓄水池、清水池等設(shè)施的清洗、消毒、水質(zhì)檢測，凈水供水、消防、視頻監(jiān)控、制氧等系統(tǒng)，空調(diào)、電熱水器、電梯等設(shè)備設(shè)施維保（含電梯安檢），會議系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、LED大屏、跑馬屏、網(wǎng)絡(luò)及弱電系統(tǒng)維保等。需由具備專業(yè)資質(zhì)單位進(jìn)行維保的項目（如：防雷測試、電梯、消防、空調(diào)、制氧、監(jiān)控等）或需高空作業(yè)資質(zhì)的工作，要求物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)或?qū)I(yè)技術(shù)能力的單位實施。 （ ** ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍水電站廠區(qū)安全保衛(wèi)、公共秩序管理、交通管理。 （ ** ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍水電站廠區(qū)會議、客服、接待、送水送餐（營地-廠區(qū)）和綜合配套服務(wù)。 （ ** ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍水電站廠區(qū)辦公區(qū)域范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理、運行和維護(hù)。 （ ** ） 負(fù)責(zé)蘇洼龍水電站廠區(qū)室內(nèi)指定范圍、室外公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、定期消殺、垃圾收集和室內(nèi)外盆栽綠植養(yǎng)護(hù)工作。 （ ** ） 負(fù)責(zé)招標(biāo)人辦公電腦、打印機(jī)、掃描儀、視頻會議等辦公設(shè)備設(shè)施的軟件安裝、系統(tǒng)維護(hù)以及有線、無線網(wǎng)絡(luò)日常維護(hù)檢查及故障消缺等工作；負(fù)責(zé)各類辦公設(shè)備設(shè)施的故障檢測消缺工作。 （ ** ） 負(fù)責(zé)配合招標(biāo)人開展各類演習(xí)、演練、職工文體活動等和招標(biāo)人安排的其他工作內(nèi)容 三、 投標(biāo)人資格要求 【物業(yè)管理-綜合物業(yè)服務(wù)】 1.投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利 2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷 3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門或中國華電集團(tuán)有限公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi) 4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo) 5.投標(biāo)人不得被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評標(biāo)期間尚未解除的） 6.投標(biāo)人在評標(biāo)期間不得被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單” 7.投標(biāo)人****年1月1日至投標(biāo)截止日(以合同簽訂日期為準(zhǔn))，具有1項非住宅綜合物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(已完成或正在服務(wù)的)，其中為甲方提供就餐服務(wù)的食堂就餐人數(shù)不低于**0人且單個合同物業(yè)管理建筑面積大于5萬㎡，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件(首頁、能反映服務(wù)范圍、業(yè)績評價、簽字蓋章頁等);至少1項已承擔(dān)項目辦理的食品經(jīng)營許可證 8.招標(biāo)人不接受****年至****年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人;投標(biāo)人注冊成立不足三年的，招標(biāo)人不接受自成立以來一直虧損的投標(biāo)人 9.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 上述提及的各種證照和資質(zhì)業(yè)績證明材料（清晰的復(fù)印件、掃描件）須作為投標(biāo)文件的內(nèi)容在開標(biāo)時遞交，若遞交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差。關(guān)于是否存在消極事由的證明，優(yōu)先提供行政機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明材料，無此證明材料的，可自行出具相關(guān)承諾自證聲明，對此未提供任何證明材料的，如經(jīng)評標(biāo)發(fā)現(xiàn)存在相關(guān)消極事由，將視為不滿足招標(biāo)資格條件要求和弄虛作假而被否決投標(biāo)。 四、 招標(biāo)文件的獲取 4.1獲取招標(biāo)文件時間： ****-**-****:** 到 ****-**-****:** 。 4.2獲取方式： 第一步： 平臺注冊。請未注冊的潛在投標(biāo)人訪問中國華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺（www.chdtp.com），完成注冊后，開展相關(guān)投標(biāo)業(yè)務(wù) 。 第二步： 網(wǎng)上登記及標(biāo)書獲取。潛在投標(biāo)人登錄中國華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺業(yè)務(wù)系統(tǒng)，點擊菜單“電子招投標(biāo)>招標(biāo)公告”，勾選項目，點擊“信息登記”，正確填寫聯(lián)系人、電話、開票等信息。登記成功后，招標(biāo)文件下載權(quán)限自動開通，潛在投標(biāo)人點擊菜單“電子招投標(biāo)>參與的項目>招標(biāo)業(yè)務(wù)管理”，下載招標(biāo)文件和澄清文件 。 第三步：移動數(shù)字證書申請。投標(biāo)文件加密上傳、 標(biāo)前 質(zhì)疑提交、開標(biāo)簽到、評標(biāo)質(zhì)疑回復(fù)等環(huán)節(jié) 均 須進(jìn)行掃碼簽名，請按照“移動數(shù)字證書操作指南”申請辦理數(shù)字證書，安裝移動數(shù)字證書APP(華電E盾企業(yè)版)，APP下載路徑：安卓系統(tǒng)手機(jī)終端APP進(jìn)入“服務(wù)中心”－－資料下載－－點擊“華電E盾企業(yè)版APP（安卓版)”；IOS系統(tǒng)手機(jī)終端APP在蘋果應(yīng)用商店中搜索“華電E盾企業(yè)版”下載安裝。移動數(shù)字證書操作指南下載路徑：平臺首頁“服務(wù)專區(qū)”或進(jìn)入“服務(wù)中心”－－操作指南版塊。 第四步：離線投標(biāo)客戶端下載。登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)，點擊菜單“電子招投標(biāo)>投標(biāo)客戶端下載”，下載投標(biāo)客戶端和操作手冊等相關(guān)文件。為確保投標(biāo)客戶端 運行 正常， 建議潛在 投標(biāo)人下載投標(biāo)客戶端 后 ，在投標(biāo)截止2個工作日前 開展 投標(biāo)測試 ， 投標(biāo)成功后可撤回投標(biāo)文件。 第五步： 投標(biāo)保證金可以采用電匯、投標(biāo)保證保險或投標(biāo)保證保函(被保險人 均為 華電招標(biāo)有限公司 、 北京華電數(shù)智云鏈科技有限公司 )的方式繳納。投標(biāo)保證金遞交形式除以上外,其他形式不予受理 。 以投標(biāo)保證保險或投標(biāo)保證保函形式提交的投標(biāo)保證金，購買方式為登錄華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺業(yè)務(wù)系統(tǒng)一電子招投標(biāo)菜單一參與的項目一業(yè)務(wù)主頁保證金信息，保險或保函期限應(yīng)不小于投標(biāo)有效期。 五、 投標(biāo)文件的遞交 5.1遞交截止時間： ****-**-****:** 。 5.2遞交方式：采用電子開標(biāo)方式的，電子版投標(biāo)文件通過投標(biāo) 客戶端遞交至華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺（www.chdtp.com）電子招投標(biāo)系統(tǒng)，逾期上傳的投標(biāo)文件將不予受理。 六、 開標(biāo)時間及地點 6.1開標(biāo)方式 ： 電子開標(biāo) 。 6.2開標(biāo)時間 ： ****-**-****:** 。 6.3開標(biāo)地點 ： 華電集團(tuán)電子商務(wù)平臺 。到開標(biāo)時間后，在華電集團(tuán) 電子商務(wù)平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。 七、 其他 無。 
