| 項目編號 | N****FCZZ******-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 巴州若羌源順物流實業(yè)有限責任公司租賃位于巴州若羌公鐵聯(lián)運物流園司機之家房產（酒店類）(二次掛牌) |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 巴州若羌源順物流實業(yè)有限責任公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次租賃房產主要在第二層（****.**m2）、第三層（****.**m2）及一層大廳（一層大廳含樓梯間，面積**3.**m2已均攤至二三層），已建設**個房間（每層包含布草間和洗衣房），配套1部電梯、1套空氣熱源泵系統(tǒng)（熱水系統(tǒng)）等設備。 二、本次租賃房產所占土地面積為******m2，為共有面積，尚未分割，土地使用權期限至****年3月**日。 三、本次租賃房產截至評估基準日已基本完工，尚未投入使用。若出租方未按時交付，租期不變，具體租賃時間根據實際交付時間進行順延。 四、承租方須按照出租方要求，按時交納包括且不限于物業(yè)費用（0.5元/㎡·月）、暖氣費（一個采暖周期單價為**元/㎡），以及因自身經營產生的水電費用、垃圾清運費、網絡費用等。 五、承租方須嚴格遵守與出租方簽訂的所有合同，否則出租方有權按照合同約定扣除履約保證金。 六、本次評估結論為含增值稅價。 七、截止評估基準日，本次租賃房產尚未取得權屬證書，已提供土地《不動產權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《建設、監(jiān)理、設計、施工、勘察單位竣工驗收意見表》等相關資料，所占土地性質為出讓，用途為工業(yè)用地，出租方正在辦理土地變更用途事項。 八、本次租賃房產建筑面積是經出租方申報面積確定的，評估人員現(xiàn)場核實后以出租方申報面積進行評估，如房地產辦理相關樓層產權證書后證載面積與申報面積存在差異，需按證載面積為準，成交租金不作調整。 九、意向承租方應充分了解本次租賃房產產權情況后再進行報名，因租賃資產發(fā)生規(guī)劃調整、產權爭議、質量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等，相關后果均由承租方與出租方協(xié)商解決，與新疆產權交易所無關。 十、本次租賃若交易雙方因合同履行產生爭議，應就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內容的效力。 十一、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限干自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀(項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致)等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續(xù)而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。 十二、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件及意向承租方報名資料至新疆產權交易所報名并繳納保證金。 十三、其他詳見《租賃方案》《資產評估報告》等備查資料。 |
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