一、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

位于新龍村**組的 商業(yè)綜合體門面房 2棟，1號樓**0.** ㎡，2號樓**0.**㎡，現(xiàn)整體**1.2平方米出租，為混泥土結(jié)構(gòu)，水電已通。

租金

7元/平方米/月

租金支付方式

一年一付，租金每兩年

上浮2%

租賃期限

5年

履約保證金

1個月租金

二、公示期

公示起止時間

****年**月3日至****年**月9日**:**止（5個工作日）

三、報名及保證金約定

報名條件

1、 凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織，不接受聯(lián)合體報名。

2、 經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報名。

報名

（交易）保證金

****0元；承租人繳納的保證金在租賃合同及服務(wù)費(fèi)減免申請交至本所備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人保證金于項(xiàng)目成交后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。

報名注意事項(xiàng)

（一）報名所需資料

1.身份證明材料：個人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.報名申請表（自行下載）

（二）報名方式：

方式一：線上報名；登錄https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），注冊賬號，賬戶注冊驗(yàn)證通過后方可報名。

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

四、特別說明

1.承租人若從事經(jīng)營，不得從事易燃易爆、噪音大等對環(huán)境有損害的行業(yè)，不得對周邊居民生活環(huán)境不造成影響。報名人需自行確認(rèn)其經(jīng)營業(yè)態(tài)是否符合國家法律及政府相關(guān)規(guī)定。

2．房屋以現(xiàn)狀出租，意向承租人需自行到現(xiàn)場核定面積及房屋現(xiàn)狀，一旦報名即認(rèn)可對本項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀無異議。

3.承租人在租賃期間對房屋的使用安全負(fù)責(zé)，且須嚴(yán)格遵守國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法或違反社會公德的活動。

4.若租賃標(biāo)的被征用、征收或因村莊整體規(guī)劃等需要時，承租人應(yīng)積極配合，在規(guī)定期限內(nèi)服從安排，涉及補(bǔ)償及其標(biāo)準(zhǔn)，按政府拆遷相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償對象認(rèn)定及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，系承租人投入形成的資產(chǎn)，補(bǔ)償歸承租人享有，其他補(bǔ)償歸出租方所有。

5.承租人因經(jīng)營需要，需對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，需經(jīng)出租方同意，所涉費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋及配套附著物等維護(hù)、維修、安全等均由承租人負(fù)責(zé)。

6.承租人應(yīng)愛護(hù)承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉(zhuǎn)租他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。

7.承租人應(yīng)按時繳納租賃費(fèi)和國家水、電、氣等費(fèi)用，承租人逾期后仍拒不支付的，村集體有權(quán)從承租人繳納的履約保證金中扣除，并且有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求承租人賠償損失。租賃期滿**日內(nèi)，承租人應(yīng)書面告知出租方是否要繼續(xù)租賃。

8.其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）按照德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦〔****〕3號）文件要求執(zhí)行，免收流入方交易服務(wù)費(fèi)。

（2）成交之日起**個日內(nèi)，承租人與出租方簽訂《租賃合同》。

五、交易規(guī)則

（一）本所接受掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對標(biāo)的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于本所披露的項(xiàng)目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（二）意向承租人參與投資應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

（三）本項(xiàng)目所載信息僅供參考，實(shí)際以處置標(biāo)的現(xiàn)狀和實(shí)物為準(zhǔn)，報名成功的意向承租人均視為已現(xiàn)場查勘實(shí)物，對標(biāo)的情況全部了解并對標(biāo)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、瑕疵等情況完全認(rèn)可，意向承租人應(yīng)對自己的競買行為負(fù)責(zé)。

（四）公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為承租人。

限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為承租人。

（五）意向承租人應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前按掛牌公告要求繳納相關(guān)費(fèi)用并提交報名資料（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定賬戶為準(zhǔn)）。

（六）網(wǎng)絡(luò)競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)意向承租人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)意向承租人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)意向承租人不得因此類情形要求本所承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（七）成交后，因己方原因出現(xiàn)違約行為（包括但不限于惡意競價、競價成功后不按約定簽署合同、不按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、預(yù)付款等），交易（報名）保證金將不予退還，由此產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)等責(zé)任由承租人承擔(dān)。

六、保證金約定

（一）保證金不予退還的情形：

1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不簽署交易合同，且逾期時間超過**日的；

2.交易合同生效后，承租人無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過**日的；

3.意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或本所損失的；

4.意向承租人通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5.意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6.意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7.意向承租人被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

8.意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

**.其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。

七、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

**********6

地址

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓一樓**、**號農(nóng)交所窗口