嵊州市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權拍賣出讓公告
經嵊州市人民政府批準，嵊州市自然資源和規(guī)劃局決定于****年**月**日上午**時**分，以網上拍賣方式公開 出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求
| 序號 | 地塊 名稱 | 土地 坐落 | 土地面積（㎡） | 土地 用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓年限 (年) | 建設期限 （年） | 起始價 （萬元） | 保證金 （萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | |||||||||
| 1 | 嵊自然資規(guī)條〔****〕第**號 | 嵊州市鹿山街道小砩區(qū)塊4號商住地塊 | ****1 | 居住、商業(yè)服務業(yè)（R2/B1/B2/B3）用地 | 1.**-2.** | ≤**% | ≥**% | 住宅**年，商業(yè)**年 | 3 | ****0（其中住宅 ****3，商業(yè)****） | **** |
注:地塊的詳細規(guī)劃要求以《土地使用規(guī)劃條件》為準，土地成交后的總價款只包含土地出讓金。
二、競買申請人資格條件
地塊競買人資格為中華人民共和國境內外具備房地產開發(fā)資質的法人、其他組織(報名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外)。
申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例,土地成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。新設立公司也須具備房地產開發(fā)資質（聯合競買的競買各方均應具備）。
欠繳土地出讓價款者不得申請參加本次競買。
三、競買申請人數字證書辦理
本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯合申請競買的，聯合競買各方均須辦理數字證書。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數字證書（CA認證）網址：
https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進入紹興市嵊州市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。
五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則
（一）報名時間
網上報名時間：****年**月**日上午9:**起至****年**月**日下午4:**前。
（二）競買保證金
競買保證金應當在網上報名時間繳納到指定賬戶，須以競買人賬戶繳納至保證金賬戶，競買保證金繳納的截止時間為****年**月**日下午4:**（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經網上交易服務平臺確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。
（三）競價原則
本次網上拍賣出讓不設底價，增價幅度為**0萬元人民幣或它的整數倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。
以上時間未特別注明的，均以浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易服務平臺時間為準。
六、其他需要公告的事項
1.土地出讓價款的支付：分兩期付清，第一期在成交之日起1個月內付成交價的**%（含保證金），余款在成交之日起一年內付清（不另計息）。
2.本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
3.競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，**個工作日之內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。
4. 競得人的保證金不予退還，轉作受讓地塊的定金，在合同生效后抵作土地出讓價款。未競得人所繳保證金，在拍賣結束后2個工作日內退還（不計息），需憑繳款銀行回單等有關手續(xù)到嵊州市公共資源交易中心（嵊州市會展中心北樓三樓）**2室辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
5. 地塊內建設未明事項，按照《關于進一步加強房地產開發(fā)管理的意見》（嵊政辦[****]**1號）文件執(zhí)行。
6. 要求地塊按照綠色建筑二星級、低能耗標準進行建設，可不實施裝配式建筑。
七、聯系方式
陳女士 電話：****-********
地址：嵊州市官河路**8號**0室
特此公告
嵊州市自然資源和規(guī)劃局
****年**月3日
