旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)已征土地經(jīng)營權流轉項目
掛牌公告
為合理高效利用土地資源，避免閑置造成土地資源浪費，旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)已征土地經(jīng)營權流轉項目公開征集流入方，具體事項公告如下：
一、項目名稱：旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)已征土地經(jīng)營權流轉項目土地經(jīng)營權流轉項目。
二、基本情況
（一）座落、面積
標的一：位于黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)1組**5畝土地
標的二：位于黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)7組 **5畝土地
（二）流轉方式：出租
（三）流轉價格：標的一**0元/畝/年，標的二**0元/畝/年
（四）流轉期限：自合同簽訂之日起至****年8月**日
（五）租金計算方式：不足半年按半年計收租金，超過半年不足一年按一年計收租金。
三、公示期：****年**月3日至****年**月9日**:**（5個工作日）；公示期內(nèi)任意工作時段均可報名。
四、流轉地塊使用要求
1、流轉土地只能用于稻谷、油菜、小麥種植。
2、流轉土地無任何形式的農(nóng)業(yè)補貼。
3、流入方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的抽水電費、放水員工資由流入方自行負責。
4、流入方在經(jīng)營期間對流轉范圍內(nèi)的抽水電機、機沉井、道路、溝渠進行監(jiān)管和維護；如造成道路及溝渠損壞所有維修費用由流入方承擔。
5、意向流入方流轉土地經(jīng)營權按照文件要求進行審查審核。
6、該項目土地使用須嚴格按照土地使用性質(zhì)使用，不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；須符合旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鄉(xiāng)村建設規(guī)劃，不得占用宗地范圍外的土地。若因國家公共利益需要征收該宗土地，流入方應積極配合，做好搬遷。
7、鑒于該地塊地處城市規(guī)劃邊界以內(nèi)已征土地，若政府因公共利益需要對地塊進行征用，流入方應在接到流出方正式通知后**天內(nèi)，立即無條件退出并及時交回土地。若地上農(nóng)作物或青苗等因未到收割時節(jié)造成損失，由流入方自行承擔，不得要求流出方或當?shù)卣M行賠償，若合同提前終止，租地費用按實際使用時間據(jù)實結算。
8、流入方不能改變土地性質(zhì)違規(guī)使用該宗土地，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設臨時生產(chǎn)設施，須報旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)居委會書面同意并按程序進行申請、審批;從事生產(chǎn)經(jīng)營必須符合國家環(huán)保、安全等相關政策;不得開展違法經(jīng)營活動。
9、流入方不能違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利和基礎設施或對土地造成永久性損害，不能有違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動行為。
**、流入方依法自主經(jīng)營，自負盈虧，經(jīng)營所需的證照等由流入方自行辦理，獨立承擔一切法律責任。
**、標的物未經(jīng)流出方書面同意不得擅自轉租或轉讓。
**、其它未盡事宜在《流轉合同》中約定。
五、報名資格條件
1.中華人民共和國境內(nèi)外具有民事行為能力的法人、自然人和其他組織均可申請參加。本項目不接受聯(lián)合體報名。
2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
3.黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)與德陽市旌陽區(qū)綠寶圖種植專業(yè)合作社（下稱“綠寶圖合作社”）在同等條件下均享有優(yōu)先權，且集體成員優(yōu)先等級高于綠寶圖合作社。
六、報名所需提供資料
1.主體資格證明材料：法人提供統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證；意向流入方是國有企業(yè)的，還需提供有關部門同意和授權的批準文件；如委托代理人，還應提交授權委托書及委托代理人身份證明。
2.工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批申請表。
3.資信證明和信用報告，自然人個人信用報告，未拖欠土地流轉費證明材料。
4.章程或合伙協(xié)議（個人獨資企業(yè)和個體工商戶除外）。
5.農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目規(guī)劃書（包括守信承諾書）。
七、報名方式
方式一：線上報名；登錄https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。
1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權自然人）
2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權法人主體或產(chǎn)權政府主體）
3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
4.注冊成功后，再次登錄，跳轉系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。
方式二：線下報名
攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**1-**2號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。
八、交易方式
工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批通過的，僅一家意向流入方，按掛牌條件成交，兩家及以上意向流入方，按網(wǎng)絡競價遵循“價高者得”的原則確定流入方。
網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入限時報價期；若無人出價，競價結束，報價最高者確定為 流入 方。
限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過**0秒，在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。
九、保證金事項
（一）交易保證金：2萬元/標的。保證金支持微信、支付寶、轉賬，報名最后一日僅支持轉賬方式。報名截止時間前未繳納或未足額繳納，視為不具備交易資格。
（二）保證金結算
1.未中標意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿次日起3個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
2.中標流入方繳納的交易保證金在《流轉合同》在本所備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
十、交易須知
1、德陽農(nóng)交所（以下簡稱本所）接受旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目掛牌公告。本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向流入方（報名人）應自行判斷，可通過實地勘查、電話咨詢等方式自行了解并確認本項目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
2、意向流入方參與投資應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本掛牌公告。
3、成交公示期滿之日起**日內(nèi)，流入方與流出方簽定《流轉合同》， 簽定合同當日向流出方支付首年租金。其他未盡事宜以《流轉合同》約定為準。
4、交易服務費：落實《中共德陽市委辦公室德陽市人民政府辦公室印發(fā)關于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見的通知》（德委辦[****]3號）文件，免收流入方交易服務費，但評標專家費用由流入方支付。
5、交地時間：成交之日起5日內(nèi)。
6、本公告項目信息由旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)大壩社區(qū)提供。
十二、聯(lián)系人：鐘女士 **********6，德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**-**號。
