梁河縣****-**號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)

掛牌出讓公告

交易編號(hào)：LHCQ****-**6

經(jīng)梁河縣人民政府（梁政復(fù)〔****〕**6號(hào)）文件批復(fù)，決定公開掛牌出讓梁河縣****-**號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)。受梁河縣自然資源局委托，梁河縣政府采購(gòu)和出讓中心依法組織該宗國(guó)有土地使用權(quán)的掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況

（一）出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地編號(hào)：梁河縣****-**號(hào)；

地塊位置：位于梁河縣遮島鎮(zhèn)南甸路延長(zhǎng)線旁；

出讓面積：1.****公頃；

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地

土地使用權(quán)出讓年期：**年；

設(shè)定技術(shù)規(guī)劃指標(biāo)：容積率：1＜R≤1.6，建筑密度：≤**%，綠地率：高于**%，滿足國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

該宗地只按現(xiàn)狀提供，道路、水、電等三通一平所涉及的問(wèn)題由競(jìng)得人自行解決并承擔(dān)，根據(jù)梁河縣城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需求以及梁河縣十四五規(guī)劃，該宗地用于城鎮(zhèn)住宅用地，競(jìng)得人不得擅自改變土地用途。取得土地使用權(quán)后，應(yīng)辦理相關(guān)部門規(guī)定的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)手續(xù)，相關(guān)要求詳見掛牌出讓文件。

（二）出讓起始價(jià)、競(jìng)買保證金、競(jìng)價(jià)階梯及投資強(qiáng)度見下：

出讓起始價(jià)：****萬(wàn)元；

競(jìng)買保證金：**1萬(wàn)元；增價(jià)幅度：**萬(wàn)元；

投資規(guī)模每畝不得低于**0萬(wàn)元；

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)報(bào)名參加競(jìng)買。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

（一）只能單獨(dú)競(jìng)買，不能聯(lián)合競(jìng)買。

（二）同一競(jìng)買人只能提交一次競(jìng)買報(bào)名（同一法定代表人視為同一名競(jìng)買人，網(wǎng)上報(bào)名名稱與繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須一致）。

（三）競(jìng)買人摘牌后不得改變土地性質(zhì)及用途，并在相關(guān)部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。

（四）根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、最高人民法院、國(guó)土資源部《關(guān)于對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施限制不動(dòng)產(chǎn)交易懲戒措施的通知》（發(fā)改財(cái)金〔****〕**0號(hào)）要求，被人民法院列為失信被執(zhí)行人名單的禁止參與競(jìng)買，競(jìng)買人需確保不在“信用中國(guó)”、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行名單內(nèi)。

（五）根據(jù)國(guó)土部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》要求，在梁河縣境內(nèi)凡存在拖欠土地價(jià)款（土地出讓金）、不按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定擅自改變用途、不按時(shí)開工、竣工等違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競(jìng)買，競(jìng)買人須提供梁河縣自然資源局出具的無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料和無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開發(fā)建設(shè)行為的證明材料。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。

（一）凡有意參加競(jìng)買的競(jìng)買人，請(qǐng)于****年**月3日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，下同）可以登錄全國(guó)公共資源交易信息平臺(tái)（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）選擇“德宏州”進(jìn)入德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/tradeHall/tradeList?page=dh），憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上免費(fèi)下載掛牌出讓競(jìng)價(jià)文件（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關(guān)事項(xiàng)，此為獲取競(jìng)價(jià)文件的唯一方式）。

（二）凡有意參加競(jìng)買的競(jìng)買人，請(qǐng)于****年**月3日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分登錄全國(guó)公共資源交易信息平臺(tái)（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）選擇“德宏州”進(jìn)入德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址： https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/tradeHall/tradeList?page=dh）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報(bào)名。

注：使用CA數(shù)字證書參加報(bào)名時(shí)，CA數(shù)字證書具體操作請(qǐng)?jiān)诘潞曛莨操Y源交易電子服務(wù)系統(tǒng)網(wǎng)站，“辦事指南”板塊“CA數(shù)字辦理”下載學(xué)習(xí)。未辦理CA數(shù)字證書的競(jìng)買人請(qǐng)登錄上述網(wǎng)站辦理CA數(shù)字證書，并在云南省公共資源交易中心系統(tǒng)自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)申請(qǐng)辦理過(guò)CA的用戶，若需要在德宏州使用則只需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息審核即可，無(wú)須重辦。

（三）競(jìng)買人須在報(bào)名時(shí)按要求掃描上傳如下資格證明材料：

1.公司參加競(jìng)買的，須提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書及其身份證復(fù)印件、保證金進(jìn)賬單、“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”無(wú)失信被執(zhí)行人的證明材料（企業(yè)法人截圖加蓋公章）、根據(jù)國(guó)土部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》要求，在梁河縣境內(nèi)凡存在拖欠土地價(jià)款（土地出讓金）、不按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定擅自改變用途、不按時(shí)開工、竣工等違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競(jìng)買，競(jìng)買人須提供梁河縣自然資源局出具的無(wú)拖欠土地出讓金行為的證明材料和無(wú)不按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件開發(fā)建設(shè)行為的證明材料，并上傳一份承諾書，內(nèi)容是承諾提供的上述資料真實(shí)有效，如提供虛假信息將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.委托他人報(bào)名的，除上述1點(diǎn)要求外，同時(shí)還須提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件。

3.由于上傳資料不符合要求無(wú)法通過(guò)審核，不能參與競(jìng)價(jià)，報(bào)名階段所繳納的保證金，掛牌結(jié)束3個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)買人。

五、掛牌時(shí)間、報(bào)價(jià)方式及注意事項(xiàng)。

（一）報(bào)名成功的競(jìng)買人可以在****年**月**日**時(shí)**分至****年1月5日**時(shí)**分登錄全國(guó)公共資源交易信息平臺(tái)（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）選擇“德宏州”進(jìn)入德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/tradeHall/tradeList?page=dh）進(jìn)行網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)，網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后即時(shí)轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，網(wǎng)上掛牌限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為**分鐘，通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最高競(jìng)買人，確定為競(jìng)得人。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，同一競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度的整倍數(shù)。

（二）競(jìng)買人在進(jìn)行競(jìng)價(jià)前應(yīng)事先準(zhǔn)備好競(jìng)價(jià)的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定拍賣時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)。若由于競(jìng)買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競(jìng)買人無(wú)法登錄電子交易平臺(tái)進(jìn)行競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。

因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)或無(wú)法進(jìn)行的，由公共資源交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問(wèn)題解決后恢復(fù)交易。

（三）掛牌活動(dòng)結(jié)束后，競(jìng)得人需在3個(gè)工作日內(nèi)與梁河縣政府采購(gòu)和出讓中心簽訂《成交確認(rèn)書》，公示期滿后，按照有關(guān)規(guī)定與梁河縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

六、競(jìng)買保證金繳納數(shù)額、截止時(shí)間和繳納形式

（一）保證金金額：肆佰零壹萬(wàn)元整（******0.**元）。

（二）保證金繳納截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

（三）繳納形式：須從競(jìng)買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。

開戶銀行：農(nóng)行梁河縣支行振興分理處

戶名：梁河縣公共資源交易中心

行號(hào)：****************6

注意：未按截止時(shí)間繳納保證金或不進(jìn)行確認(rèn)的競(jìng)買人將不得參與本次掛牌出讓活動(dòng)。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本公告在全國(guó)公共資源交易信息平臺(tái)（云南?。┰颇鲜」操Y源交易信息網(wǎng)、德宏州公共資源交易電子系統(tǒng)、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及梁河縣自然資源局網(wǎng)站上發(fā)布。

（二）請(qǐng)各競(jìng)買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競(jìng)買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充（變更）通知的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)時(shí)因?yàn)槎际窃趥€(gè)人電腦上網(wǎng)上進(jìn)行，可能會(huì)有網(wǎng)絡(luò)、電腦故障等各方面的影響，所以建議競(jìng)價(jià)前準(zhǔn)備備用電腦，檢查網(wǎng)絡(luò)，定時(shí)刷新競(jìng)價(jià)界面以獲取最新報(bào)價(jià)以防止突發(fā)情況。

故競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)過(guò)程中，需定時(shí)刷新競(jìng)價(jià)網(wǎng)頁(yè)界面，根據(jù)最新報(bào)價(jià)來(lái)決定是否繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)。

（四）競(jìng)得人需在掛牌交易活動(dòng)結(jié)束3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，公示期滿后，須前往梁河縣遮島鎮(zhèn)濱河路**號(hào)綜合服務(wù)大樓6樓梁河縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；簽訂出讓合同后由縣自然資源局開具繳款通知書，競(jìng)得人需持此繳款通知書按法律法規(guī)及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，到梁河縣政務(wù)中心稅務(wù)窗口辦理申報(bào)繳款業(yè)務(wù)，及時(shí)繳清出讓價(jià)款。競(jìng)得人前期所繳納的競(jìng)買保證金將作為該宗土地成交價(jià)款的一部分，到稅務(wù)窗口開具銀行端查詢繳款單后，交由公共資源交易中心將競(jìng)買保證金從公共資源交易中心賬戶劃轉(zhuǎn)到國(guó)庫(kù)中。

如不按法律法規(guī)及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳清的，競(jìng)得人將承擔(dān)相應(yīng)的違約金（按照合同規(guī)定時(shí)間和違約金率計(jì)算）；超過(guò)法律法規(guī)和合同規(guī)定繳款時(shí)限未繳清的，所繳納的保證金不予退還，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。

八、技術(shù)支持聯(lián)系方式

（一）數(shù)字證書辦理

競(jìng)買人需要辦理CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄（網(wǎng)址： http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）辦事指南中的板塊CA數(shù)字辦理自行學(xué)習(xí)操作。

數(shù)字證書辦理技術(shù)支持電話：****-******9

辦理證書地址：芒市文蚌街中緬友誼館三樓（數(shù)字證書辦理窗口）

**小時(shí)客服熱線聯(lián)系電話：****-********

（二）競(jìng)買報(bào)名或項(xiàng)目咨詢

1.出讓人：梁河縣自然資源局

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：馮女士 ****-******3

地址：梁河縣遮島鎮(zhèn)濱河路**號(hào)綜合服務(wù)大樓6樓

2.政府集采機(jī)構(gòu)：梁河縣政府采購(gòu)和出讓中心

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：江先生 ****-******3

地址：梁河縣遮島鎮(zhèn)濱河路**號(hào)綜合服務(wù)大樓1樓

3.申報(bào)繳費(fèi)機(jī)構(gòu)：國(guó)家稅務(wù)總局梁河縣稅務(wù)局

聯(lián)系人及聯(lián)系方式：羅女士 ****-******5

鄧女士 ****-******3

地址：梁河縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳（梁河縣遮島鎮(zhèn)振興路**1號(hào)）

梁河縣政務(wù)中心大廳二手房專窗（梁河縣遮島鎮(zhèn)濱河路**號(hào)綜合服務(wù)大樓2樓）

4.監(jiān)督電話

紀(jì)檢監(jiān)督電話：****-****8

梁河縣紀(jì)委監(jiān)委派駐縣住建局紀(jì)檢監(jiān)察組電話：****-******1

梁河縣自然資源局監(jiān)督電話：****-******3

梁河縣政府采購(gòu)和出讓中心

****年**月2日