旌陽區(qū)新 中鎮(zhèn)桂花村3、4組“禾韻牧場”土地 、建構(gòu)筑物及配套設(shè)施等流轉(zhuǎn)項(xiàng)目掛牌公告

德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）對旌陽區(qū)新中鎮(zhèn)桂花村3、4組“禾韻牧場”土地、建構(gòu)筑物及配套設(shè)施等流轉(zhuǎn)征集流入方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、 基本情況

二、公示期：****年**月3日至****年**月9日**:**（5個(gè)工作日）；公示期內(nèi)任意工作時(shí)段均可報(bào)名。

三、報(bào)名相關(guān)事宜

（一）報(bào)名要求

1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織均可報(bào)名；

2.經(jīng)本所交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

（二）所需資料

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人或工商行政登記的法人或其他組織，個(gè)人：身份證原件及復(fù)印件；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、受托人身份證等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）；

2.征信；

3.無拖欠租金證明（如有，則由已租地所在村開具）；

4.項(xiàng)目計(jì)劃書（包括人員配置、財(cái)務(wù)狀況材料、生產(chǎn)經(jīng)營證明材料等）；

5.《工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批申請表》《交易申請表》詳見附件。

（二）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名；登錄https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站），注冊賬號，賬戶注冊驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

1.自然人（個(gè)人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名；攜帶報(bào)名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

（三）報(bào)名保證金：2萬元；流入方交易的報(bào)名保證金在租賃合同及交易服務(wù)費(fèi)減免申請表交至本所備案后5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶，未競得者保證金于成交公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi) 原路無息退還至繳款人賬戶。

四、交易須知及交易條件

（一）土地使用需遵循《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，符合法律法規(guī)及行政規(guī)定；

（二）流轉(zhuǎn)后的設(shè)施農(nóng)業(yè)用地手續(xù)由流入方依法依規(guī)向行政主管部門備案通過后方可實(shí)施。并同時(shí)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案，不符合設(shè)施農(nóng)業(yè)用地有關(guān)規(guī)定的不得動(dòng)工建設(shè)。

（三）使用土地進(jìn)行設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)及使用，按“誰使用、誰復(fù)墾”的原則，流轉(zhuǎn)方應(yīng)編制土地復(fù)墾方案，并繳納土地復(fù)墾保證金。

五、定標(biāo)方式

（一）按《中共德陽市委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)四川省工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批實(shí)施辦法的通知》文件要求，對流入方是否具有從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體資格、良好的征信記錄、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，擬經(jīng)營項(xiàng)目是否符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)保障及環(huán)境保護(hù)措施等方面進(jìn)行分級資格審查審核；

（二）如只征集到一家符合條件的意向承租人，則以掛牌條件成交，若征集到兩家及以上承租人的，則以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)遵循價(jià)高者得的原則確定流入方，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)僅對土地租金進(jìn)行競價(jià)，地上建構(gòu)筑物為固定價(jià)不參與競價(jià)。

六、成交相關(guān)約定

（一）成交公示結(jié)束當(dāng)日起5日內(nèi)流入方向流出方支付首年土地租金并簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；建構(gòu)筑物流轉(zhuǎn)由流入方、德陽市禾韻奶業(yè)經(jīng)濟(jì)合作社、旌陽區(qū)新中鎮(zhèn)桂花村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社簽定三方協(xié)議，流入方按協(xié)議約定向德陽市禾韻奶業(yè)經(jīng)濟(jì)合作社支付**4.5萬元。若因流入方原因未在約定時(shí)間支付價(jià)款、簽訂合同，流出方有權(quán)終止成交，對整體流轉(zhuǎn)標(biāo)的進(jìn)行重新掛牌流轉(zhuǎn)，并扣除流入方報(bào)名保證金。

（二）交地時(shí)間：簽署《土地租賃合同》《建構(gòu)筑物流轉(zhuǎn)協(xié)議》，并按合同約定支付成交價(jià)款后，德陽市禾韻奶業(yè)經(jīng)濟(jì)合作社、旌陽區(qū)新中鎮(zhèn)桂花村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社向流入方進(jìn)行移交。

七、交易服務(wù)費(fèi)：按照德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦〔****〕3號）文件要求執(zhí)行，免收流入方交易服務(wù)費(fèi)。

八、報(bào)名聯(lián)系方式：鐘女士 **********7，聯(lián)系地址：德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號農(nóng)交所窗口。