臨沂市LS-G-**-****-**2號

國有建設用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

（臨審服讓告字〔****〕**號）

經(jīng)臨沂市人民政府批準，臨沂市行政審批服務局掛牌出讓1宗國有建設用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關出讓事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求

注：該地塊范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。

二、申請人競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單的外），均可申請參加,不得以自然人名義參與競買。

三、競買申請

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月4日后登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。申請人擬在競得土地后成立新公司進行開發(fā)建設的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

四、競買保證金繳納

申請人繳納競買保證金的時間為****年**月**日中午**時至****年1月2日中午**時，逾期不予受理。

申請人足額繳納競買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認后，方為具有報價資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進行報價，否則無法競得建設用地使用權(quán)。

五、掛牌時間、競價方式

本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓實行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請），按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為****年**月**日中午**時至****年1月4日中午**時。

掛牌時間截止時，如有多個競買人報價，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問期，詢問有報價的競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，詢問期結(jié)束后直接進行網(wǎng)上限時競價（如確有特殊原因致使無法直接進入網(wǎng)上限時競價的，將在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，擇期進行），確定競得人。

六、資格審查

本次國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查制度，競得人應在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，通過臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)上傳以下材料進行資格審查，資格審查通過后在線簽訂《成交確認書》：

1.法人申請的，提供營業(yè)執(zhí)照掃描件（上傳至信息庫即可）；
2.承諾書及資信證明（須在報價前上傳至系統(tǒng)證明文件）;

3.出讓文件規(guī)定的其他材料。

七、其他需要公告的事項

（一）申請人應詳細了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

（二）該宗地實行用地預申請制度，預申請保證金為****萬元，可以銀行保函的形式辦理；參加用地預申請的競買人，競買保證金為****萬元，競買人需在出讓公告報名期內(nèi)按競買保證金數(shù)額補齊差價；未參加用地預申請的競買人，競買保證金為****0萬元。競得人應于簽訂出讓合同后1個月內(nèi)繳納不少于**%的成交價款，余款于簽訂出讓合同后**個月內(nèi)付清。預申請人不參與競買的，預申請保證金不予退還。

（三）該宗地涉及拆遷還建安置任務，競得人需按規(guī)劃及還建安置協(xié)議承擔還建安置任務，還建普通商品住宅**0套，建筑面積******.**平方米；競得人還需按規(guī)劃要求和教育部門意見建設一處不低于6個班的幼兒園，用地面積不少于****平方米，建筑面積不少于****平方米。競得人需在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)，與蘭山區(qū)住建局及蘭山街道辦事處簽訂《還建住宅項目委托代建協(xié)議》，與蘭山區(qū)教體局及蘭山區(qū)街道辦事處簽訂《蘭山區(qū)居住區(qū)配套幼兒園建設監(jiān)管協(xié)議書》，否則不予簽訂《成交確認書》，競得結(jié)果無效。

（四）該宗地位于地質(zhì)災害高易發(fā)區(qū)，競得人需做好工程建設前的詳細工程勘察，根據(jù)勘查結(jié)果進行相應規(guī)范設計和施工。

（五）本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓的事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。

八、 注意事項

（一）參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體，應具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

（二）企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買。

（三）嚴禁地方政府融資平臺公司參加房地產(chǎn)用地競買。

（四）申請人請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入臨沂市土地市場誠信體系黑名單。

（五）本次掛牌出讓成交后，競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)按照資格審查的要求提供有關材料。土地競得人不按出讓文件要求提供資料或提交虛假資料的，資格審核通過后逾期或拒絕簽訂（電子）《成交確認書》的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還（不超過成交價或者未成交標的起始價的**%），按照規(guī)定上繳國庫；造成損失的，應依法承擔賠償責任；出讓人可適時對該宗國有建設用地使用權(quán)重新掛牌出讓。

（六）參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網(wǎng)上限時競價的順利進行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設置網(wǎng)絡環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請認真閱讀）。

九、聯(lián)系方式

出讓人：臨沂市行政審批服務局

地 址：北城新區(qū)北京路8號

聯(lián)系人：邱科長 咨詢電話：****-******9

臨沂市公共資源交易系統(tǒng)技術支持

電話：****-******3

CA證書辦理電話：****-******0

臨沂市行政審批服務局

****年**月3日