旌陽區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)1組土地

經營權流轉項目掛牌公告

德陽農交所（以下簡稱“本所”）對德陽市旌陽區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)1組土地集流入方，具體事項公告如下：

一、 基本情況：

二、公示期：****年**月4日至****年** 月**日**:**止（5個工作日）；公示期內任意工作時段均可報名。

三、報名相關事宜

（一）報名要求

1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內依法設立的獨立法人或者其他組織均可報名；

2. 經本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

（二）所需資料

1.個人：身份證明；

法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、如需授權，還需提供授權委托書、受托人身份證等；

2.征信證明；

3.無拖欠租金證明（如有，則由已租地所在村開具）；

4.項目計劃書（包括人員配置、財務狀況材料、生產經營證明材料等，自行擬定）

5.《工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經營權審批申請表》《交易申請表》。

（三）報名方式：

方式一：線上報名；登錄https://www.cdaee.com/nccq/jyxx/******/resource_assets.html（成都農村產權交易所網站），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

1.自然人（個人）注冊：資產資源交易系統用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權自然人）

2.單位注冊：資產資源交易系統用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權法人主體或產權政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉系統首頁，在產權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**1-**2號窗口，由農交所工作人員協助完成報名。

（四）報名保證金：1萬元；流入方繳納的保證金在租賃合同及減免申請書交至本所備案后5個工作日內原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報名保證金于項目成交后5個工作日內原路徑無息退還至繳款人賬戶。

四、交易須知及交易條件

（一）土地使用用途需遵守《中華人民共和國土地管理法》和《基本農田保護條例》等規(guī)定，依法依規(guī)使用土地。

（二）抽水設施管理和維修、放水員工資、抽水電費等（包括但不限于修溝、淘堰等費用）費用全部由流入方另行承擔。

（三）流轉期間，若流入方因生產經營需要對土壤改良、建設農業(yè)生產附屬（配套）設施，流轉到期后，流入方對流轉土地恢復原狀后交還流出方，如有破壞進行相應賠償。

五、定標方式

（一）按《中共德陽市委農村工作領導小組辦公室關于貫徹落實四川省工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經營權審批實施辦法的通知》文件要求，土地所在鎮(zhèn)（街道）、村對流入方是否具有從事農業(yè)經營主體資格、良好的征信記錄、農業(yè)經營能力，擬經營項目是否符合本地區(qū)農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風險保障及環(huán)境保護措施等方面進行分級資格審查審核；

（二）若審核通過的僅一家符合條件的意向流入方，則以該意向流入方的報價為成交價，意向流入方報價不得低于項目掛牌價；若審核通過的有兩家及以上意向流入方，則以網絡競價遵循價高者得的原則確定流入方。

（三）網絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入限時報價期；若無人出價，競價結束，報價最高者確定為流入方。

限時報價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過**0秒，在一個限時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。

六、成交相關約定

（一）成交之日起**日內，交易雙方簽訂《流轉合同》并支付首年價款；若因流入方原因未在約定時間簽訂合同、支付價款，流出方有權終止成交，對地塊進行重新掛牌流轉，并扣除流入方繳納的報名（交易）保證金。

（二）交地時間：具體按《流轉合同》執(zhí)行。

七、交易服務費：按照德陽市《關于進一步盤活農村土地資源高質量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務費。

八、報名聯系方式：鐘女士 **********6，聯系地址：德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**1-**2號農交所窗口。