| 項(xiàng)目編號(hào) | G****5SC******0-2 |
| 項(xiàng)目名稱 | 成都恒置城市服務(wù)有限公司**0%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都嘉匯置業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 四川省國有資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | 2,**5,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 重要信息披露 | 審計(jì)報(bào)告和評(píng)估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容：一、本次評(píng)估報(bào)告：不公開也不備查二、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。三、特別事項(xiàng)說明：1.恒置服務(wù)公司所管理服務(wù)的“學(xué)府名城”小區(qū)未售住宅**,**8.**m?, 因 開 發(fā)商原因，被司法查封無法銷售，該部分房地產(chǎn)建成后未對(duì)恒置服務(wù)公司貢獻(xiàn)收益， 截至評(píng)估基準(zhǔn)日無明確可售時(shí)間，故本次評(píng)估未考慮其潛在收益。2.恒置服務(wù)公司所管理服務(wù)的“學(xué)府名城”項(xiàng)目建設(shè)過程中，由于設(shè)計(jì)、施工等 因素，需使用**臺(tái)排水泵以降低地下水對(duì)基礎(chǔ)的沖擊力，對(duì)小區(qū)結(jié)構(gòu)保障功能。于 ****年5月成都環(huán)嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將項(xiàng)目未出售車位及未出售**間商鋪的使 用權(quán)委托恒置服務(wù)公司進(jìn)行綜合管理，所收取租金用于維護(hù)和支付**臺(tái)排水泵維保及 運(yùn)營費(fèi)用。該事項(xiàng)系房地產(chǎn)設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)問題，涉及一定安全隱患，因此****年**月 成都環(huán)嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將**臺(tái)排水泵的維護(hù)運(yùn)營管理工作收回，由開放商自行 進(jìn)行維護(hù)，對(duì)應(yīng)未出售車位及未出售**間商鋪的使用權(quán)也不再對(duì)委托恒置服務(wù)公司進(jìn) 行管理，故本次評(píng)估未考慮該部分資產(chǎn)的租金收益，僅考慮恒置服務(wù)公司對(duì)該部分資 產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理的正常收益，該部分收益對(duì)企業(yè)凈現(xiàn)金流有較大影響，提醒報(bào)告使用 人關(guān)注該事項(xiàng)。重大債權(quán)債務(wù)：不涉及。職工安置事項(xiàng)：本項(xiàng)目涉及**名職工安置。產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂且受讓方支付全部交易價(jià)款后，標(biāo)的公司將按照經(jīng)職工大會(huì)通過的安置方案對(duì)**名員工進(jìn)行安置并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（按照截止****年**月**日計(jì)算的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金約**萬元）后終止勞動(dòng)合同。受讓方需在受讓標(biāo)的股權(quán)（完成工商變更）后3個(gè)工作日內(nèi)安排并協(xié)助標(biāo)的公司與該**名員工簽訂新的勞動(dòng)合同，期限不低于一年且薪酬及福利待遇等維持不變。其它披露事項(xiàng)：一、成都恒置城市服務(wù)有限公司（以下簡稱“標(biāo)的企業(yè)”）從評(píng)估基準(zhǔn)日到股權(quán)交割日(以工商變更登記為準(zhǔn))期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔(dān)。二、產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，產(chǎn)權(quán)交易中涉及的交易服務(wù)費(fèi)，由交易雙方各自承擔(dān)。三、意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓，需自行對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、對(duì)外投資等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名則視為認(rèn)同上述可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。四、本次股權(quán)交易的標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對(duì)該股權(quán)的爭議、仲裁及訴訟等情形。五、產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟模D(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。六、年度審計(jì)報(bào)告在公告期內(nèi)于轉(zhuǎn)讓方處查詢。七、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方全部交易價(jià)款、轉(zhuǎn)受雙方已支付的服務(wù)費(fèi)和用于備案的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。八、轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在收到受讓方應(yīng)支付的全部交易價(jià)款并獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后5個(gè)工作日內(nèi)，配合標(biāo)的企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。九、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報(bào)名人自愿在交易系統(tǒng)提交報(bào)名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)環(huán)節(jié)各意向投資方均未報(bào)價(jià)的，掛牌申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向投資方保證金，作為對(duì)本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請(qǐng)人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。十、產(chǎn)權(quán)交易完成后（以工商變更為準(zhǔn)）標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用四川省國有資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責(zé)任公司、四川國經(jīng)揚(yáng)華集團(tuán)有限公司、成都嘉匯置業(yè)有限公司的商標(biāo)字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以四川省國有資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限責(zé)任公司、四川國經(jīng)揚(yáng)華集團(tuán)有限公司、成都嘉匯置業(yè)有限公司控股企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。受讓方在本次產(chǎn)權(quán)交易完成后(以工商變更為準(zhǔn))如需對(duì)標(biāo)的公司名稱變更，變更后的標(biāo)的公司名稱不得含有“國經(jīng)”、“省國經(jīng)”“四川國經(jīng)”等相關(guān)文字表述。十一、其他內(nèi)容詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 |
| 受讓方資格條件 | 無，且不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。 |
