單價、總價、面積、期限以本交易公告載明的為準(zhǔn)
綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村7組（原8組）集體土地出租項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村7組（原8組）集體土地出租項目
2.項目地址：綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村7組（原8組）
3.項目概況：該宗土地現(xiàn)狀為坑塘水面、灌木林地及旱地，面積約**.9畝，其中旱地約1.8畝。（實際畝數(shù)以成交后實地丈量結(jié)果為準(zhǔn)）
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價格：租賃期前兩年**0元/年·畝，自第三年起****元/年·畝。
6.流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日起至****年8月**日
7.使用要求：
（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途。不得修建永久性建筑物。
（2）標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。
（3）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（4）流入方應(yīng)在約定期限內(nèi)自行拆除并清理場地，因拆除產(chǎn)生的費用由流入方承擔(dān)。流出方未按要求拆除，流出方有權(quán)處置。
（5）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。
8.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后7個工作日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報名）；
2.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
3.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/（主網(wǎng)站）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
③優(yōu)先權(quán)人需提供本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員身份證明。
4.報名方式：現(xiàn)場報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金事項
1.保證金金額：****元
2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。
3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。
4.保證金結(jié)算
①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
5.發(fā)生以下情形，競得方繳納的交易保證金作為商務(wù)賠償以《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務(wù)費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。
①流入方成功受讓后無故不與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的。
②流入方未在規(guī)定時間與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的。
③流入方成功受讓后但拒絕與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的。
④流入方提交虛假信息，給集體經(jīng)濟(jì)組織造成損失的。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交。
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
3.網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期**分鐘（**:**:**——**:**:**)，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時競價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。
限時競價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時競價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)
七、交易服務(wù)費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?*0元按**0元計收）；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計收）。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：羅小東
聯(lián)系方式：**********8
聯(lián)系地址：綿竹市新市鎮(zhèn)兩河口村3組
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：**********0
聯(lián)系地址：綿竹市政務(wù)服務(wù)中心A區(qū)四樓
