開封智慧雙創(chuàng)園基礎設施建設項目（一期）運營權招標公告
一、招標條件
本招標項目開封智慧雙創(chuàng)園基礎設施建設項目（一期）運營權已由相關部門批準，招標人為開封產城融合投資集團有限公司，項目已具備招標條件，現委托河南圣標工程管理有限公司對本項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：開封智慧雙創(chuàng)園基礎設施建設項目（一期）運營權
2.2招標編號：SBZB-****-****
2.3 招標方式：公開招標
2.4 運營地點：開封市產城融合示范區(qū)
2.5 項目概況：開封智慧雙創(chuàng)園基礎設施建設項目已建成，可做為商業(yè)用途使用，該項目地上三層（包含屋頂、墻面）地下兩層、包含不限于園區(qū)配套及基礎設施，房屋規(guī)劃用途包含餐飲、休閑、運動、娛樂、零售、體驗、酒店，辦公類等業(yè)態(tài)；為打造產融區(qū)集社交、文化、生活、娛樂等一體的商業(yè)中心。
2.6費用要求：1.運營權使用費不得低于****.**萬元；2.從第**年起，每年提供利潤分成；3.總投資不低于****萬元。
2.7 標段劃分：本項目共有1個標段。
2.8 招標范圍：本次招標范圍為地上三層，地下兩層及室外，占地面積約****3.**㎡，地上建筑面積約****3.**㎡，地下兩層建筑面積約****.**㎡。中標人需對運營范圍內的房屋及配套設施根據招標人業(yè)態(tài)要求開展運營、管理，中標人自主運營，自負盈虧，招標人不使用自有資金彌補本項目運營成本，并在運營期滿后，將運營權無償移交給招標人，移交時需保證項目完整能夠正常運營，如需辦理相關手續(xù)的，中標人應予以配合。運營期間，中標人不得整體轉讓、抵押、擔保。
2.9運營期限：**年。
2.**運營要求
（一）項目業(yè)態(tài)需由項目外場業(yè)態(tài)、項目內場業(yè)態(tài)及項目周邊區(qū)域配套性業(yè)態(tài)構成。
（二）項目需在符合要求的時間內，一次性裝修完成,項目內場業(yè)態(tài)達到統(tǒng)一整體開業(yè)標準并開業(yè)。
（三）投標人需提供項目業(yè)態(tài)落位方案、項目運營方案（需包含項目整體進度計劃），并滿足招標人要求。
三、投標人資格要求：
3.1具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2財務要求：財務狀況良好，提供****年度財務審計報告【若公司成立時間不足的，按實際成立年限提供財務報表或基本開戶銀行出具的有效期內的資信證明】；
3.3投標人開標前三年內在經營活動中無重大違法記錄的書面聲明；
3.4信用要求：截至投標文件遞交截止時間，投標人在“信用中國”網站“信用服務”中列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體”的，資格審查不通過。投標人提供查詢結果頁面截圖，若查詢有失信等負面信息的潛在投標人，將拒絕其報名參加本項目；截圖附在投標文件中】【查詢時間：本招標公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止之日止；查詢渠道：“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）】；
3.5本次招標不接受聯合體投標。
四、獲取招標文件
1 時間：****年**月**日 至 ****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時間，法定節(jié)假日除外。）
2.地點：開封市公共資源交易網會員系統(tǒng)網（http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/）上下載
3.方式：投標人須注冊成為《開封市公共資源交易信息網》會員并取得 CA 密鑰，憑 CA 密鑰登錄“政采、工程業(yè)務系統(tǒng)”并按網上提示下載招標文件及資料（詳見http://www.kfsggzyjyw.cn辦事指南-操作規(guī)程)。投標人未按規(guī)定下載電子文件的，其投標將被拒絕。如有網上問題請聯系：****-********。查詢招標文件方式：潛在投標人、投標人可打開開封市公共資源交易中心網站http://www.kfsggzyjyw.cn首頁“流程公開”里查詢招標文件。
請投標人時刻關注開封市公共資源交易中心網站和公司CA密鑰推送消息。
4.售價：0元
五、投標截止時間及地點
1、截止時間：****年 **月**日**時**分（北京時間）
2、地點：電子響應文件須在投標截止時間前在開封市公共資源交易中心網站（http://www.kfsggzyjyw.cn）會員系統(tǒng)中加密上傳。加密電子響應文件逾期上傳的，招標人不予受理。
六、開標時間及地點
1、時間：****年**月**日**時**分（北京時間）
2、地點：開封市祥符區(qū)公共資源交易中心開標室（開封市祥符區(qū)經一路與緯三路交叉口，祥符市民之家**樓）。
七、發(fā)布公告的媒介及招標公告期限
本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《開封市公共資源交易信息網》、《開封市產城融合示范區(qū)管理委員會官網》上發(fā)布。
八、其他補充事宜
1、電子投標文件須在投標截止時間前在開封市公共資源交易中心網站會員系統(tǒng)中加密上傳。
2、加密電子投標文件逾期上傳的，招標人不予受理。
3、本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到開封市祥符區(qū)公共資源交易中心現場參加開標會議。投標人應當在投標文件開啟時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密、答疑澄清等。（系統(tǒng)解密時長默認為**分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標。）
4、投標人按開標程序解密響應文件。
九、聯系方式
招 標 人：開封產城融合投資集團有限公司
地 址：河南省開封市祥符區(qū)產城融合示范區(qū)融合大道6號
聯 系 人：任女士
聯系方式: **********5
代理機構：河南圣標工程管理有限公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)福祿街**號
聯 系 人：黃女士
聯系方式：****-******************7
監(jiān)督部門：開封市產城融合示范區(qū)信息技術服務中心
聯系方式：****-********
