受慈溪市巷美物業(yè)有限公司委托，對(duì)位于慈溪市周巷鎮(zhèn)新周塘公路、環(huán)城北路、環(huán)城西路、北二環(huán)路、環(huán)西路、周西公路、長(zhǎng)繆公路、蘆庵公路、鎮(zhèn)北路、周庵公路、天潭路等地的廣告位進(jìn)行競(jìng)價(jià)出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況
（一）基本情況
| 序號(hào) | 所在區(qū)域位置 | 站點(diǎn)個(gè)數(shù) | 廣告位面積（㎡） | 租期 | 租金底價(jià) | 競(jìng)價(jià)保證金 |
| 1 | 新周塘公路 | 4 | **.** | 三年 | 4.5萬元/年 | 2萬元 |
| 2 | 環(huán)城北路 | 7 | **.** | |||
| 3 | 環(huán)城西路 | 3 | **.7 | |||
| 4 | 北二環(huán)路 | 1 | 5.** | |||
| 5 | 環(huán)西路 | 2 | 9.** | |||
| 6 | 周西公路 | ** | **.** | |||
| 7 | 長(zhǎng)繆公路 | 2 | **.** | |||
| 8 | 蘆庵公路 | ** | **.** | |||
| 9 | 鎮(zhèn)北路 | 2 | 9.8 | |||
| ** | 周庵公路 | 1 | 4.9 | |||
| ** | 天潭路 | 4 | **.** | |||
| 合計(jì) | ** | **7.** | ||||
標(biāo)的租賃起止日期：****年1月1日至****年**月**日。
（二）其他說明
1、標(biāo)的為整體出租。
2、標(biāo)的的廣告位面積，競(jìng)租人可現(xiàn)場(chǎng)看樣測(cè)量，如競(jìng)租人實(shí)際看樣后面積與本公告上的面積不符，以本公告的出租面積為準(zhǔn)，以后不再因?qū)嶋H面積多少在費(fèi)用上辦理多退少補(bǔ)手續(xù)，請(qǐng)各競(jìng)租人自行在報(bào)名前對(duì)廣告位進(jìn)行實(shí)地看樣，與看樣聯(lián)系人取得聯(lián)系，以免對(duì)所租廣告位情況不了解而造成不必要的損失。
3、本標(biāo)的不設(shè)優(yōu)先承租權(quán)。
4、標(biāo)的租期3年，租金按年度一次性付款方式。第一年租金在簽訂合同前一次性付清，以后每年的租金在前一年的租期到期日前**天內(nèi)一次性付給出租人。
二、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
1、報(bào)名時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日工作時(shí)間（節(jié)假日除外，上午8：**-**：**，下午2：**-4：**）。
2、報(bào)名地點(diǎn)：浙江天誠(chéng)工程咨詢有限公司（慈溪市古塘街道海關(guān)北路**1號(hào)三樓**9辦公室），聯(lián)系人：繆先生，電話：****-********。
三、競(jìng)租人資格要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、自然人或其他組織。
四、競(jìng)租登記
有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)，自然人攜本人身份證、單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（如委托代辦的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證原件及復(fù)印件，企業(yè)法人和其他組織復(fù)印件加蓋公章）及競(jìng)價(jià)保證金交付憑證到報(bào)名指定地點(diǎn)辦理登記手續(xù)。競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)以現(xiàn)金交款單或銀行匯票方式支付，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。
本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪周巷支行；
賬號(hào)：****************0；
收款單位：慈溪市周巷鎮(zhèn)人民政府公共資源交易分中心投標(biāo)保證金專戶。
注：保證金繳納人應(yīng)與競(jìng)租人一致，不接受兩者不一致的報(bào)名。
五、看樣時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日工作時(shí)間。
六、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)：****年**月**日9時(shí)**分（北京時(shí)間）開始在慈溪市周巷鎮(zhèn)公共資源交易中心（慈溪市周巷鎮(zhèn)政府大樓一樓**6室）開標(biāo)室。
七、競(jìng)租人須于****年**月**日9時(shí)**分（北京時(shí)間）前到慈溪市周巷鎮(zhèn)公共資源交易中心（慈溪市周巷鎮(zhèn)政府大樓一樓**6室）開標(biāo)室進(jìn)行簽到登記，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。
八、聯(lián)系電話：
報(bào)名受理電話：****-********；聯(lián)系人：繆先生；
現(xiàn)場(chǎng)看樣電話：****-********，聯(lián)系人：王先生；
本次廣告位公開競(jìng)價(jià)租賃由周巷鎮(zhèn)公共資源交易管理辦公室監(jiān)管，監(jiān)管電話：****-********。
標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)租規(guī)定可來本中心（農(nóng)交所）咨詢。
慈溪市周巷鎮(zhèn)公共資源交易中心（農(nóng)交所）
****年**月3日
周巷鎮(zhèn)公交站點(diǎn)廣告位招租競(jìng)價(jià)須知
編號(hào)：周產(chǎn)******
受慈溪市巷美物業(yè)有限公司委托，對(duì)位于慈溪市周巷鎮(zhèn)新周塘公路、環(huán)城北路、環(huán)城西路、北二環(huán)路、環(huán)西路、周西公路、長(zhǎng)繆公路、蘆庵公路、鎮(zhèn)北路、周庵公路、天潭路等地的廣告位進(jìn)行競(jìng)價(jià)出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況
（一）基本情況
| 序號(hào) | 所在區(qū)域位置 | 站點(diǎn)個(gè)數(shù) | 廣告位面積（㎡） | 租期 | 租金底價(jià) | 競(jìng)價(jià)保證金 |
| 1 | 新周塘公路 | 4 | **.** | 三年 | 4.5萬元/年 | 2萬元 |
| 2 | 環(huán)城北路 | 7 | **.** | |||
| 3 | 環(huán)城西路 | 3 | **.7 | |||
| 4 | 北二環(huán)路 | 1 | 5.** | |||
| 5 | 環(huán)西路 | 2 | 9.** | |||
| 6 | 周西公路 | ** | **.** | |||
| 7 | 長(zhǎng)繆公路 | 2 | **.** | |||
| 8 | 蘆庵公路 | ** | **.** | |||
| 9 | 鎮(zhèn)北路 | 2 | 9.8 | |||
| ** | 周庵公路 | 1 | 4.9 | |||
| ** | 天潭路 | 4 | **.** | |||
| 合計(jì) | ** | **7.** | ||||
標(biāo)的租賃起止日期：****年1月1日至****年**月**日。
（二）其他說明
1、標(biāo)的為整體出租。
2、標(biāo)的的廣告位面積，競(jìng)租人可現(xiàn)場(chǎng)看樣測(cè)量，如競(jìng)租人實(shí)際看樣后面積與本公告上的面積不符，以本公告的出租面積為準(zhǔn)，以后不再因?qū)嶋H面積多少在費(fèi)用上辦理多退少補(bǔ)手續(xù)，請(qǐng)各競(jìng)租人自行在報(bào)名前對(duì)廣告位進(jìn)行實(shí)地看樣，與看樣聯(lián)系人取得聯(lián)系，以免對(duì)所租廣告位情況不了解而造成不必要的損失。
3、本標(biāo)的不設(shè)優(yōu)先承租權(quán)。
4、標(biāo)的租期3年，租金按年度一次性付款方式。第一年租金在簽訂合同前一次性付清，以后每年的租金在前一年的租期到期日前**天內(nèi)一次性付給出租人。
二、資格確認(rèn)
有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)，自然人攜本人身份證、單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（如委托代辦的，還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證原件及復(fù)印件，企業(yè)法人和其他組織復(fù)印件加蓋公章）及競(jìng)價(jià)保證金交付憑證到報(bào)名指定地點(diǎn)辦理登記手續(xù)。競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)以現(xiàn)金交款單或銀行匯票方式支付，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。
本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪周巷支行，賬號(hào)：****************0，收款單位：慈溪市周巷鎮(zhèn)人民政府公共資源交易分中心投標(biāo)保證金專戶，
注：保證金繳納人應(yīng)與競(jìng)租人一致，不接受兩者不一致的報(bào)名。
經(jīng)審查符合條件的發(fā)放《競(jìng)租人登記表》。
三、競(jìng)租須知
1、競(jìng)租人須于****年**月**日9時(shí)**分前（北京時(shí)間）到慈溪市周巷鎮(zhèn)公共資源交易中心（慈溪市周巷鎮(zhèn)政府大樓一樓**6室），憑《競(jìng)租人登記表》進(jìn)行簽到登記，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格。
2、每個(gè)競(jìng)租人只準(zhǔn)隨帶助手1人。
3、本次競(jìng)價(jià)以實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)租，本單位不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵和質(zhì)量問題。
4、本次競(jìng)價(jià)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，單位為萬元。競(jìng)價(jià)時(shí)的底價(jià)、成交價(jià)均不含有廣告位交易中應(yīng)繳納的有關(guān)費(fèi)用。
四、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則及確定競(jìng)得人的辦法
1、本次競(jìng)價(jià)采用在規(guī)定時(shí)限內(nèi)填寫并遞交《競(jìng)價(jià)租賃報(bào)價(jià)單》，報(bào)價(jià)必須以底價(jià)為基數(shù)，增價(jià)部分以0.1萬元的整數(shù)倍加價(jià)。
2、競(jìng)價(jià)方式：
（1）競(jìng)租人填寫《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》，按當(dāng)前增價(jià)幅度及整倍數(shù)書面報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)。
（2）每個(gè)競(jìng)租人可多輪報(bào)價(jià)，每一輪競(jìng)價(jià)至少有一個(gè)競(jìng)租人參與報(bào)價(jià)，且此報(bào)價(jià)應(yīng)高于上一輪最高報(bào)價(jià)（首輪報(bào)價(jià)可以是出租底價(jià)），直至無人加價(jià)，產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)者即為競(jìng)得人。
注：①每輪報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意愿的表達(dá)，不得修改或撤回。競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何體現(xiàn)競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（競(jìng)價(jià)租賃報(bào)價(jià)單）的一切行為均視為該競(jìng)租人本人真實(shí)意愿的表達(dá)，由競(jìng)租人承擔(dān)所有責(zé)任。
②最終產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)有二個(gè)及以上時(shí)，由最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人抽簽（抽簽順序按現(xiàn)場(chǎng)簽到順序）排序決定，排序第一者為競(jìng)得人。
3、若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)租，且報(bào)價(jià)有效，報(bào)價(jià)人即為競(jìng)得人。
4、競(jìng)得人的保證金可抵作成交價(jià)款，競(jìng)得人在競(jìng)買現(xiàn)場(chǎng)悔約的，保證金不予退還，可由報(bào)價(jià)排序第二高者為競(jìng)得人；若報(bào)價(jià)排序第二高者放棄，本標(biāo)的宣布流標(biāo)。
5、成交后，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》，如競(jìng)得人未能當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書，則視作自動(dòng)放棄成交，保證金不予退還。
6、競(jìng)租人相互勾結(jié)，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手公平競(jìng)爭(zhēng)的，其競(jìng)租無效，并提交有關(guān)主管部門處理。
7、有下列情形之一的，取消現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格：
（1）競(jìng)價(jià)人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對(duì)其他競(jìng)租人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（2）競(jìng)價(jià)人無理爭(zhēng)吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場(chǎng)交易設(shè)施等影響正常競(jìng)價(jià)秩序的；
（3）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的。
8、有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
（1）字跡模糊不清或競(jìng)租人沒有簽名的；
（2）不按競(jìng)價(jià)規(guī)則填寫報(bào)價(jià)單的（報(bào)價(jià)低于底價(jià)或未按規(guī)定的增價(jià)幅度及整倍數(shù)報(bào)價(jià)）；
（3）報(bào)價(jià)單填寫人與競(jìng)租人或其委托人不符的；
（4）不符合競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的其他情形。
五、保證金的處理
1、競(jìng)得人的保證金的退還：競(jìng)得人與出租方簽定《租賃合同》后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、未競(jìng)得人的保證金的退還：在競(jìng)價(jià)結(jié)果公告結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還，競(jìng)租人應(yīng)提供退還競(jìng)價(jià)保證金的賬號(hào)、開戶行等相關(guān)信息。
3、有下列情形之一的，保證金不予退還：
（1）競(jìng)租人在抽簽環(huán)節(jié)拒絕抽簽的；
（2）競(jìng)得人未能當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》的；
（3）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期簽訂《租賃合同》的；
（4）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付履約保證金、第一年租金的；
（5）競(jìng)租人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對(duì)其他競(jìng)租人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（6）競(jìng)租人無理爭(zhēng)吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場(chǎng)交易設(shè)施等嚴(yán)重影響正常競(jìng)價(jià)秩序的。
六、競(jìng)租人須遵守競(jìng)價(jià)要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。
七、簽約時(shí)間及付款方式：
競(jìng)得人應(yīng)于****年**月**日**:**前簽訂租賃合同，并于簽訂合同前付清第一年的租金，以后每年的租金應(yīng)在前一年的租期到期日前**日歷天內(nèi)一次性支付給出租方。
第一年租金價(jià)款通過本中心賬戶交割，以后每年的租金直接交給出租方。
注：若本項(xiàng)目競(jìng)得人未在****年**月**日**:**前簽訂租賃合同的視為自行放棄成交資格，本項(xiàng)目重新招租。
八、實(shí)物交割及相關(guān)規(guī)定
1、出租方實(shí)物交割時(shí)間：實(shí)物交割時(shí)間為****年1月1日9:**，合同開始時(shí)間為****年1月1日。
2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實(shí)物（由競(jìng)得人引起的原因除外），向競(jìng)得人支付2萬元違約金。
3、標(biāo)的成交后，競(jìng)得人應(yīng)向出租方一次性繳納履約保證金3萬元、在簽訂合同之日前一次性付清，承租期滿后一次性退還，無息。競(jìng)得人未按合同約定支付后續(xù)租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。
九、其他約定事項(xiàng)
1、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。
2、出租方將所屬廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)在約定期限內(nèi)整體出租給競(jìng)得人，期間廣告發(fā)布經(jīng)營(yíng)收入歸競(jìng)得人所有。
3、租賃期間，若因政策等相關(guān)原因致使廣告位進(jìn)行調(diào)整的，競(jìng)得人須無條件配合相關(guān)部門要求，調(diào)整變動(dòng)廣告位，因上述行為給競(jìng)得人造成損失的，出租方不作任何補(bǔ)償。
4、競(jìng)得人投放的廣告內(nèi)容應(yīng)提前5個(gè)工作日向出租方備案，廣告內(nèi)容不得違反《中華人民共和國(guó)廣告法》且須符合正確價(jià)值觀，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)，如有違反，競(jìng)得人須獨(dú)立承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，競(jìng)得人必須服從出租方的綜合管理。競(jìng)得人負(fù)責(zé)廣告位的管理，確保廣告位的安全和正常使用。若發(fā)現(xiàn)破損，競(jìng)得人須在7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，如有特殊情況可向出租方說明，經(jīng)出租方同意后可延期修復(fù)。
7、經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)保證每日廣告投放時(shí)長(zhǎng)不低于8小時(shí)，在無業(yè)態(tài)廣告投放的情況下，由公益廣告代替。
8、經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，競(jìng)得人須服從政府在重大活動(dòng)、重大事件、突發(fā)事件等情況發(fā)生時(shí)的征用或統(tǒng)一調(diào)度，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及因上述行為給競(jìng)得人造成的任何直接或間接損失。
9、競(jìng)得人不得將標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競(jìng)得人若擅自將標(biāo)的整體轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回所有廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)并提前終止合同，履約保證金不予退還。需部分轉(zhuǎn)租的，需提前**個(gè)工作日向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租合同期限不得超過主合同租賃期限。
**、租賃期間，競(jìng)得人自理電費(fèi)（如有）、廣告發(fā)布過程中的清潔費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等與廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的一切費(fèi)用。
**、如發(fā)生安全事故給出租方及第三方造成經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害的由競(jìng)得人承擔(dān)全部責(zé)任及一切費(fèi)用。
**、經(jīng)營(yíng)權(quán)期限到期后，出租方即時(shí)收回廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)，競(jìng)得人的廣告發(fā)布期不得超過經(jīng)營(yíng)權(quán)期限。如提前終止或解除合同，競(jìng)得人必須在一個(gè)月內(nèi)清理完所簽訂的商業(yè)廣告合同。
**、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е聫V告位毀損和造成競(jìng)得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
**、本競(jìng)租項(xiàng)目競(jìng)租代理費(fèi)按****元計(jì)，由競(jìng)得人在租賃合同簽訂前支付給競(jìng)租代理機(jī)構(gòu)。
十、本中心（農(nóng)交所）對(duì)標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評(píng)價(jià)，僅供競(jìng)租人參考，不構(gòu)成本中心（農(nóng)交所）對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)向本中心（農(nóng)交所）咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場(chǎng)親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競(jìng)價(jià)須知的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其競(jìng)租行為自行承擔(dān)責(zé)任。
本次廣告位公開競(jìng)價(jià)租賃由周巷鎮(zhèn)公共資源交管辦監(jiān)管，電話：****-********。
慈溪市周巷鎮(zhèn)公共資源交易中心（農(nóng)交所）
****年**月3日
合同格式
周巷鎮(zhèn)公交站點(diǎn)廣告位招租合同
合同編號(hào)：
甲方：慈溪市巷美物業(yè)有限公司
乙方：
制訂
****年月
本合同當(dāng)事人
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：慈溪市巷美物業(yè)有限公司
主體資格證號(hào)：
注冊(cè)住所：
機(jī)構(gòu)類型：
法定代表人：電話：
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
主體資格證號(hào)或身份證號(hào)：
法定住所：
企業(yè)類型：
法定代表人：電話：
甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。
第一條租賃標(biāo)的
甲方將所屬的坐落于慈溪市周巷鎮(zhèn)新周塘公路、環(huán)城北路、環(huán)城西路、北二環(huán)路、環(huán)西路、周西公路、長(zhǎng)繆公路、蘆庵公路、鎮(zhèn)北路、周庵公路、天潭路等地的廣告位租賃給乙方使用。出租面積共計(jì)約**7.**平方米，具體如下：
| 序號(hào) | 所在區(qū)域位置 | 站點(diǎn)個(gè)數(shù) | 廣告位面積（㎡） |
| 1 | 新周塘公路 | 4 | **.** |
| 2 | 環(huán)城北路 | 7 | **.** |
| 3 | 環(huán)城西路 | 3 | **.7 |
| 4 | 北二環(huán)路 | 1 | 5.** |
| 5 | 環(huán)西路 | 2 | 9.** |
| 6 | 周西公路 | ** | **.** |
| 7 | 長(zhǎng)繆公路 | 2 | **.** |
| 8 | 蘆庵公路 | ** | **.** |
| 9 | 鎮(zhèn)北路 | 2 | 9.8 |
| ** | 周庵公路 | 1 | 4.9 |
| ** | 天潭路 | 4 | **.** |
| 合計(jì) | ** | **7.** | |
第二條出租標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：
本合同標(biāo)的沒有設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。本標(biāo)的不設(shè)優(yōu)先承租權(quán)。
甲方已對(duì)上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。
第三條甲方的聲明、保證和承諾
1、對(duì)出租標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)；
2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；
3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
4、出租標(biāo)的沒有違反對(duì)出租方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件。
第四條乙方的聲明、保證和承諾
1、具有簽訂和履行本合同的能力；
2、簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；
3、承租方競(jìng)得出租標(biāo)的沒有違反對(duì)受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件。
第五條租賃方式、租賃期限、租賃價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式
1、租賃權(quán)取得方式：競(jìng)價(jià)方式。
2、租賃期限：****年1月1日至****年**月**日
3、租賃價(jià)格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標(biāo)的以人民幣（大寫）元整/每年，即：人民幣（小寫）￥/每年出租給乙方；
4、價(jià)款支付時(shí)間和方式：標(biāo)的租期3年，租金按年度一次性付款方式。第一年租金在簽訂合同前一次性付清，以后每年的租金在前一年的租期到期日前**天內(nèi)一次性付給出租人。
第一年的租金匯入慈溪市周巷鎮(zhèn)公共資源交易中心指定賬戶；以后每年的租金直接匯入甲方賬戶。
第六條雙方約定事項(xiàng)
1、標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。
2、出租方將所屬廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)在約定期限內(nèi)整體出租給競(jìng)得人，期間廣告發(fā)布經(jīng)營(yíng)收入歸競(jìng)得人所有。
3、租賃期間，若因政策等相關(guān)原因致使廣告位進(jìn)行調(diào)整的，競(jìng)得人須無條件配合相關(guān)部門要求，調(diào)整變動(dòng)廣告位，因上述行為給競(jìng)得人造成損失的，出租方不作任何補(bǔ)償。
4、競(jìng)得人投放的廣告內(nèi)容應(yīng)提前5個(gè)工作日向出租方備案，廣告內(nèi)容不得違反《中華人民共和國(guó)廣告法》且須符合正確價(jià)值觀，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)，如有違反，競(jìng)得人須獨(dú)立承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，競(jìng)得人必須服從出租方的綜合管理。競(jìng)得人負(fù)責(zé)廣告位的管理，確保廣告位的安全和正常使用。若發(fā)現(xiàn)破損，競(jìng)得人須在7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，如有特殊情況可向出租方說明，經(jīng)出租方同意后可延期修復(fù)。
7、經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)保證每日廣告投放時(shí)長(zhǎng)不低于8小時(shí)，在無業(yè)態(tài)廣告投放的情況下，由公益廣告代替。
8、經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，競(jìng)得人須服從政府在重大活動(dòng)、重大事件、突發(fā)事件等情況發(fā)生時(shí)的征用或統(tǒng)一調(diào)度，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及因上述行為給競(jìng)得人造成的任何直接或間接損失。
9、競(jìng)得人不得將標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競(jìng)得人若擅自將標(biāo)的整體轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回所有廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)并提前終止合同，履約保證金不予退還。需部分轉(zhuǎn)租的，需提前**個(gè)工作日向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租合同期限不得超過主合同租賃期限。
**、租賃期間，競(jìng)得人自理電費(fèi)（如有）、廣告發(fā)布過程中的清潔費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等與廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的一切費(fèi)用。
**、如發(fā)生安全事故給出租方及第三方造成經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害的由競(jìng)得人承擔(dān)全部責(zé)任及一切費(fèi)用。
**、經(jīng)營(yíng)權(quán)期限到期后，出租方即時(shí)收回廣告位經(jīng)營(yíng)權(quán)，競(jìng)得人的廣告發(fā)布期不得超過經(jīng)營(yíng)權(quán)期限。如提前終止或解除合同，競(jìng)得人必須在一個(gè)月內(nèi)清理完所簽訂的商業(yè)廣告合同。
**、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е聫V告位毀損和造成競(jìng)得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條交割
1、甲方應(yīng)于****年1月1日9:**前完成實(shí)物交割。
2、甲方如未能按規(guī)定日期交割實(shí)物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付2萬元的違約金。
3、履約保證金3萬元，在簽訂合同之日前付清。承租期滿后無息一次性退還。安全、消防（如有）、稅金等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，乙方未按合同約定支付后續(xù)租金的，按規(guī)定繳納的履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。
第八條合同的變更和解除
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。
1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的。
2、另一方喪失實(shí)際履約能力的。
3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式。
第九條租賃糾紛的處理
甲、乙雙方如產(chǎn)生履約爭(zhēng)議，在自行協(xié)商不成時(shí)，申請(qǐng)權(quán)利主張人可提請(qǐng)向慈溪市周巷鎮(zhèn)公共資源交易中心進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
第十條合同各方的違約責(zé)任
1、本合同生效后，乙方無故提出終止合同的，已支付的租金不予返還，并須向甲方支付年租金的**%作為違約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、乙方未按合同約定支付第一年租金的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。乙方未按合同約定支付后續(xù)租金的，3萬元履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。
3、由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第十一條合同的生效
本合同及附件一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，慈溪市周巷鎮(zhèn)公共資源交易中心（農(nóng)交所）備案一份。本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后，并經(jīng)慈溪市周巷鎮(zhèn)公共資源交易中心（農(nóng)交所）簽證后生效。
本合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）
年月日年月 日
鑒證方：慈溪市周巷鎮(zhèn)公共資源交易中心（農(nóng)交所）
年月日
