加查縣JC-****-**國有建設用地使用權第二次掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（自然資源部第**號令）、等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經加查縣人民政府批準，擬對加查縣國有建設用地進行線上掛牌公開出讓，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關要求

1、擬出讓地塊位于加查縣惹米產業(yè)園區(qū)

2、規(guī)劃要求：

1、禁止機動車開口路段：規(guī)劃確定的主次干路道路紅線交叉轉折點向兩側延伸，主干道至少控制**米，次干道至少控制**米，支路不設控制范圍。

2、建筑后退線控制主干路控制8米、次干路控制5米， 支路控制3米。

3、具體規(guī)劃要求以西藏加查縣自然資源局提供的規(guī)劃指標依據(jù)為準。

二、競買人資格

1、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合申請。競得者競得土地后，規(guī)劃設計方案必須報經縣自然資源局審定后方可開發(fā)建設。

2、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。

3、西藏加查縣自然資源局、西藏鼎峰拍賣有限責任公司負責對掛牌出讓公告規(guī)定時間內收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價資格。

4、本次國有建設用地使用權掛牌出讓不接受電話、郵寄、口頭競買申請。

三、開發(fā)建設時間

競得者競得人需在取得土地使用權后兩個月內投入建設，必須在2年內完成投入建設，嚴禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

四、宗地的起始價、加價幅度和競買保證金

本次掛牌交易設定有保留底價，只有出價等于或高于保留底價才能成交，低于保留底價不能成交。

五、出讓方式

擬采取線上掛牌方式進行公開出讓，線上掛牌交易依照以下程序進行：

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

2、符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網站上線上競價大廳填寫報價;

3、競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格;

4、西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

5、掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉入限時競價，通過限時競價的最高出價來確定競得人；

6、本次線上掛牌交易網站網址為：ggzy.xizang.gov.cn。

六、公告時間及掛牌時間

1、公告時間：****年**月4日**：**至****年**月**日**:**。

2、掛牌時間：****年**月**日**:**至****年1月9日**:**。

3、拍賣公司組織掛牌出讓活動。

七、競買資格確認

1、經西藏加查縣自然資源局審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次掛牌活動。

2、資格預審及報名時間：****年**月4日**:**至****年1月7日**:**到西藏加查縣自然資源局或西藏鼎峰拍賣有限責任公司領取掛牌出讓文件，通過資格審查，完成報名手續(xù)。（僅限工作日工作時間）

3、交納保證金時間：****年**月4日**：**至****年1月7日**:**，以此時間之內實際到賬為成功交納競買保證金唯一標準，未實際到賬視為不具有競買人資格。

4、競買人在報名、競價過程中，因提交材料、填報內容有誤等自身原因導致不能正常參加競買的，由競買人自行承擔后果。

5、未在要求時限內通過資格審核的申請人，不得擅自交納競買保證金，不具有競買人資格。

八、其他需要公告的事項

1、本次國有土地使用權掛牌出讓按價高者得方式確定競得人，掛牌時間截止時有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，通過現(xiàn)場競價的方式，確定最高出價者為競得人。

2、交付土地時間：以縣人民政府批準文件和出讓合同約定為準。

3、土地成交價款中不包括交易手續(xù)費、契稅。競得人需自成交之日起**日內交清成交價款，不按約繳納該宗地全部土地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求受讓人賠償損失。

4、出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出可權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。

5、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓范圍僅限地表及地上土地使用權出讓，不包含地表以下土地使用權。

6、成交后土地競得人需在本合同約定時限內，將本次土地掛牌的全部成交價款足額繳至指定稅務部門，并向拍賣公司出具稅務部門確認的繳清憑證后，拍賣公司在5個工作日內將土地競買保證金無息退還至買受人指定賬戶。

7、本次掛牌出讓公告內容如有變化，屆時以西藏公共資源交易中心門戶網站發(fā)布的補充公告為準。

8、本次國有建設用地使用權出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實守信原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

9、本次掛牌出讓活動由西藏加查縣自然資源局和西藏鼎峰拍賣有限責任公司共同實施，出讓公告按相關規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《加查縣國有建設用地使用權掛牌出讓文件》。

九、西藏加查縣自然資源局對本《公告》有最終解釋權。

十、聯(lián)系方式

西藏鼎峰拍賣有限責任公司聯(lián)系人：羅布

聯(lián)系電話：**********0

西藏加查縣自然資源局

****年**月4日