霍山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

霍自然出告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)霍山縣人民政府批準(zhǔn)，霍山縣自然資源和規(guī)劃局決定按“標(biāo)準(zhǔn)地”采用“先租后讓”方式公開出讓以下一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊基本情況及出讓要求

該地塊位于霍山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道以西、漫水河路以南,宗地代碼************GB****7,土地面積為****?O（約9.**），項(xiàng)目名稱為安徽優(yōu)勝美PSPC新材料塑膠地板生產(chǎn)擴(kuò)建項(xiàng)目，規(guī)劃用途工業(yè)用地（M），土地出讓年限為5年+**年，即前5年為租賃期，后**年為出讓期，現(xiàn)狀凈地出讓，出讓起始價(jià)為**.3萬元，競(jìng)買保證金9.9萬元，每次加價(jià)幅度2萬元或2萬元的倍數(shù)。

該宗“標(biāo)準(zhǔn)地”主要控制指標(biāo)如下：

1、規(guī)劃指標(biāo)：容積率≥1.3，建筑系數(shù)≥**%，綠地率≤**%，行政辦公及生活設(shè)施服務(wù)用地占總用地面積≤7%；

2、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后稅收≥**萬元/畝；

3、能耗指標(biāo)：?jiǎn)挝还I(yè)增加值能耗≤0.****噸標(biāo)煤/萬元；

4、環(huán)境指標(biāo)：?jiǎn)挝还I(yè)增加值達(dá)標(biāo)排放。

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)競(jìng)買。

個(gè)人不得參與競(jìng)買土地，不得建設(shè)別墅和私家莊園，房地產(chǎn)項(xiàng)目嚴(yán)禁平臺(tái)公司“托底拿地”。

申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，出具明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容的函文。在報(bào)名截止時(shí)拖欠縣政府土地出讓金、違約金的企業(yè)或個(gè)人不允許報(bào)名參加以上地塊競(jìng)買。

三、出讓方式

1、該地塊采用“先租后讓”方式的出讓供地，土地出讓年限為5年+**年，即前5年為租賃期，后**年為出讓期。土地競(jìng)得人應(yīng)在成交后5日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》與縣自然資和規(guī)劃源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，競(jìng)買保證金9.9萬元轉(zhuǎn)為前5年的租金。

2、租賃期內(nèi)承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。租賃階段合同解除時(shí)，地上建筑物和其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。

3、縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，并與土地競(jìng)得人簽訂《“先租后讓”履約監(jiān)管協(xié)議》。土地租賃期內(nèi)，由競(jìng)得人申請(qǐng)，經(jīng)縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)該項(xiàng)目容積率、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均稅收等指標(biāo)考核評(píng)價(jià)達(dá)標(biāo)，土地競(jìng)得人繳清剩余土地出讓價(jià)款**.4萬元后，持縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)出具的項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)意見書和《成交確認(rèn)書》與縣自然資和規(guī)劃源局直接簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

4、霍山縣自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)資格審查截止時(shí)的情況，確定本次地塊公開出讓的具體方式（拍賣或掛牌），并告知所有申請(qǐng)人。資格審查截止時(shí)，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人只有1家的，按掛牌方式出讓；取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人達(dá)到2家及以上的，按拍賣方式出讓；無人取得競(jìng)買資格的，出讓自動(dòng)終止。

5、采取掛牌方式出讓的，競(jìng)買人須嚴(yán)格遵守公開出讓文件的規(guī)定，競(jìng)買人必須有1次（含1次）以上的報(bào)價(jià)。若轉(zhuǎn)為拍賣方式出讓，在資格審查結(jié)束后立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣，拍賣的具體時(shí)間見出讓公告約定。

四、出讓文件獲取

本次公開出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件（詳見六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)―土地與礦產(chǎn)―霍山縣―招標(biāo)公告，然后點(diǎn)擊本公告左下方附件），申請(qǐng)人可于****年**月4日至****年1月5日登錄六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.luan.gov.cn）進(jìn)行網(wǎng)上免費(fèi)下載獲取，并認(rèn)真閱讀遵照?qǐng)?zhí)行。

五、保證金繳納及報(bào)名

申請(qǐng)人繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年1月6日**時(shí)**分（競(jìng)買保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金后即視同報(bào)名，并按競(jìng)買須知要求準(zhǔn)備報(bào)名相關(guān)資料。申請(qǐng)人提交報(bào)名資料時(shí)間為****年1月7日8時(shí)**分至9時(shí)**分。如不成交，保證金在競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后５個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

六、其他相關(guān)規(guī)定

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓地塊設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定受讓人，競(jìng)買人最終報(bào)價(jià)必須等于或超過底價(jià)，否則不成交。

2、競(jìng)買人須在出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向霍山縣財(cái)政局銀行賬戶足額繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金在土地出讓合同簽訂后轉(zhuǎn)為土地出讓金，競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的溢價(jià)款須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起**日內(nèi)付清。

3、土地出讓成交后須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽訂的終止供地，保證金不予退還。

4、成交價(jià)款不含土地變更登記、證書工本等費(fèi)用及土地契稅，由競(jìng)得人另繳。

5、競(jìng)得人繳清全部?jī)r(jià)款后，由地塊所在地政府（開發(fā)區(qū)）負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)向競(jìng)得人交付凈地。競(jìng)得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。出讓宗地范圍內(nèi)地上地下管、線遷移,水系治理和人防工程等由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

6、本次公開出讓地塊，由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）督促競(jìng)得人嚴(yán)格執(zhí)行《霍山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)砂石資源管理工作的實(shí)施意見的通知》（霍政辦秘〔****〕8號(hào)）文件規(guī)定處置砂石資源。

7、按照《霍山縣人民政府關(guān)于推進(jìn)人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施辦法（試行）》（霍政辦〔****〕**號(hào)）文件規(guī)定，以上項(xiàng)目依法結(jié)建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無償移交給縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理公司，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

七、公開出讓時(shí)間和地點(diǎn)

1、公開出讓時(shí)間：****年1月7日上午**時(shí)**分

2、地點(diǎn)：霍山縣公共資源交易中心

八、其他需公告事項(xiàng)

1、本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，以公開出讓文件為準(zhǔn)。

2、其他未盡事宜詳見《競(jìng)買須知》。

九、咨詢地址及電話

1、咨詢地址：霍山縣公共資源交易中心

咨詢電話：****－******2

聯(lián) 系 人：姜 銳

2、咨詢地址：霍山縣土地收購儲(chǔ)備中心

咨詢電話：****－******6

聯(lián) 系 人：錢 坤

十、競(jìng)買保證金繳納銀行賬戶

本次出讓地塊競(jìng)買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

開 戶 名：霍山縣財(cái)政局(代管資金專戶)

開 戶 行：徽商銀行六安霍山支行

賬 號(hào)：************************

十一、出讓公告發(fā)布媒體

①www.landchina.com（中國土地市場(chǎng)網(wǎng)）

②http://ggzy.luan.gov.cn(六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng))

③www.ahhuoshan.gov.cn（霍山縣人民政府網(wǎng)）

霍山縣自然資源和規(guī)劃局

霍山縣公共資源交易中心

****年**月4日