中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司

中鐵牡丹城項(xiàng)目****年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)： ZTZY-MDCZB-****-**3

1 . 招標(biāo)條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目為中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司 中鐵牡丹城項(xiàng)目****年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo) ，資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為**0%，招標(biāo)人為中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1.2 本項(xiàng)目資格審查方式：采用資格后審。

2 .項(xiàng)目概況 與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱： 中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司 中鐵牡丹城項(xiàng)目****年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo) 。

2.2 項(xiàng)目概況：菏澤中鐵牡丹城項(xiàng)目一期占地面積約**2畝，位于中華路以南、東方紅西路以西、紅玉路以北、規(guī)劃溝渠以東，總建筑面積為******.**平方米，規(guī)劃建設(shè)**棟。根據(jù)集團(tuán)“以銷定產(chǎn)”開(kāi)發(fā)原則，分兩期開(kāi)發(fā)。目前項(xiàng)目已建設(shè)完成**棟樓共****套并于****年6月份首次集中交付業(yè)主，截止****年**月已交付**7套（含商業(yè)**套）。

2. 3 本次招標(biāo)共 1個(gè) 包件， 辦公區(qū)物業(yè)（包件號(hào)：BGQ）， 詳細(xì)招標(biāo)內(nèi)容見(jiàn)附件一。

2. 4 招標(biāo)范圍：

BGQ包件：中鐵牡丹城項(xiàng)目綜合樓、停車場(chǎng)及附屬景觀區(qū)域的定期巡檢、秩序安全、清潔服務(wù)、客戶接待服務(wù)、司機(jī)服務(wù)、停車管理、消防管理、公司食堂餐飲服務(wù)、垃圾清運(yùn)等物業(yè)服務(wù)。

2. 5 服務(wù)期限 ： 合同簽訂期限為一年，****年1月1日—****年**月**日，實(shí)際 以甲方書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：

（1）投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且具有物業(yè)管理營(yíng)業(yè)資質(zhì) 。

（2）投標(biāo)人依法繳納稅收（需提供相關(guān)稅務(wù)局 近3個(gè)月 完稅證明），能夠開(kāi)具正規(guī)增值稅專用發(fā)票；在人員、設(shè)備配置和專業(yè)技術(shù)能力上能滿足項(xiàng)目的需要 。

3.2.財(cái)務(wù)能力要求：投標(biāo)人具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度且財(cái)務(wù)狀況良好，有足夠的資金能力來(lái)承擔(dān)招標(biāo)業(yè)務(wù)的履約實(shí)施，須提供近3年 （ ****-**** ） 的財(cái)務(wù)報(bào)表 或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告 。

3.3業(yè)績(jī)要求：近3年（**2 2 年1月1日至今）承攬過(guò)至少一個(gè)具有服務(wù)綜合體或住宅、商用等業(yè)態(tài)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績(jī)，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，提供合同復(fù)印件（合同首頁(yè)、標(biāo)的頁(yè)、金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)）加蓋單位公章等。

3.4信譽(yù)要求：具有良好的企業(yè)社會(huì)信譽(yù)，具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；未被中國(guó)中鐵股份有限公司和招標(biāo)人列入供應(yīng)商限制交易名單；近3年（** ** 年1月1日至今）無(wú)任何違法和重大違約行為，未被列入經(jīng)營(yíng)異?；驀?yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖為準(zhǔn)http://www.gsxt.gov.cn/index.htm）， 未被“ 信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人名單。提供加蓋單位公章的網(wǎng)站截圖。

3.5不得同時(shí)參加：如果投標(biāo)方之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)：

（1）法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；

（2）母公司及其直接或間接持股**％及以上的被投資公司；

（3）均為同一家母公司直接或間接持股**％及以上的被投資公司。

3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本次招標(biāo)文件采用電子版發(fā)布，潛在供應(yīng)商需在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)認(rèn)證通過(guò)并開(kāi)通平臺(tái)服務(wù)后才能投標(biāo)（客服熱線**0-**1-****）。潛在供應(yīng)商須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點(diǎn)擊“最新商機(jī)（公告）”---在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目點(diǎn)擊展開(kāi)包件，選中包件點(diǎn)擊 “響應(yīng)”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點(diǎn)擊“確定”即可響應(yīng)成功。具體操作流程詳見(jiàn)附件三。

4.2凡有意參加招標(biāo)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)于 **2 5 年 ** 月 4日 至**2 5 年 ** 月 9 日 (響應(yīng)時(shí)間)(北京時(shí)間，下同)及時(shí)響應(yīng)并下載招標(biāo)文件。

4.3供應(yīng)商將投標(biāo)申請(qǐng)表（附件二）可編輯版及蓋章掃描件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標(biāo)聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人的電子郵箱（ hdst@ztwmzb.com ），郵件主題為“招標(biāo)編號(hào)+包件號(hào)+供應(yīng)商名稱”。

5 . 投標(biāo)保證金 及中標(biāo)服務(wù)費(fèi)

5 .1 投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金的形式：現(xiàn)金銀行匯款或銀行保函。

投標(biāo)保證金的金額： BGQ包件：1.5萬(wàn)元 。

5.2 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)

中標(biāo)服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付，請(qǐng)各投標(biāo)人在測(cè)算投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮這一因素。

服務(wù)費(fèi) 收取標(biāo)準(zhǔn) ： 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)金額階梯式費(fèi)率累計(jì)收費(fèi)，**0萬(wàn)元以內(nèi)部分按照1萬(wàn)元收取，**0-**0萬(wàn)元按照0.7%收取，**0-****萬(wàn)元按照0.**%收取 。 （ 例：中標(biāo)金額**0萬(wàn)元，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)為****0+*******0.7%=****0元 ）

本項(xiàng)目中標(biāo)人須在 領(lǐng)取 中標(biāo)通知書 后并在開(kāi)始簽訂合同前 ，依照招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)金額繳納，請(qǐng)各投標(biāo)人知悉 。

6 .投標(biāo)文件遞交

6 .1 本次招標(biāo)采用中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）線上開(kāi)標(biāo)的方式。本次招標(biāo)一包一投，投標(biāo)人按包件分別編制投標(biāo)文件。

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 **2 5 年 ** 月 ** 日 9 : ** ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）編輯報(bào)價(jià)并保存和通過(guò)供方交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件， 投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。

請(qǐng)各投標(biāo)人將一份正本紙質(zhì)版投標(biāo)文件在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天寄出，并快遞到以下地址：

名 稱：中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司

地 址：菏澤市菏澤牡丹城客戶服務(wù)中心

聯(lián)系方式： 單海波 聯(lián)系電話： **********9

注:開(kāi)標(biāo)前寄到拒收，請(qǐng)投標(biāo)人充分考慮。中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）保存的報(bào)價(jià)總價(jià)須與紙質(zhì)版投標(biāo)總價(jià)完全一致，否則將作無(wú)效標(biāo)處理 。

6 . 2 中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）保存的報(bào)價(jià)總價(jià)須與電子投標(biāo)文件（蓋章版）總價(jià)完全一致，否則將會(huì)影響評(píng)標(biāo)結(jié)果。 （中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)投標(biāo)總價(jià)=數(shù)量*到站單價(jià)，為方便投標(biāo)人報(bào)價(jià)，中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)報(bào)價(jià)明細(xì)中“數(shù)量”設(shè)置為“1”，投標(biāo)人只須編輯“到站單價(jià)”，中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)上保存的報(bào)價(jià)總價(jià)須與投標(biāo)函中總價(jià)一致）

6 . 3 在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報(bào)價(jià)的視為主動(dòng)放棄投標(biāo)。

7 .開(kāi)標(biāo)

7 .1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：與投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間相同。

7 .2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：與投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)相同。

7 .3 投標(biāo)人登錄中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)（www.crecgec.com）進(jìn)入線上開(kāi)標(biāo)大廳（詳見(jiàn)附件三：供應(yīng)商簡(jiǎn)易操作指南）。

8 .發(fā)布招標(biāo)公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)中鐵采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)(www.crecgec.com)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

9 .聯(lián)系方式

9 .1 招標(biāo)人：中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司

地址：菏澤市菏澤牡丹城客戶服務(wù)中心

聯(lián)系人： 單海波

電話：**********9

9 .2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團(tuán)有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）

地 址： 北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城大廈1 2層

聯(lián)系人：楊 工

電 話： **********9

郵 箱: hdst@ztwmzb.com

中鐵置業(yè)集團(tuán)菏澤有限公司

**2 5 年 ** 月 4 日