青島市黃島區(qū)自然資源局
儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
青黃自然資告字〔****〕****號(hào)
經(jīng)青島市黃島區(qū)人民政府批準(zhǔn)，青島市黃島區(qū)自然資源局決定以拍賣方式出讓三幅儲(chǔ)備地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)
拍賣時(shí)間：****年**月**日上午**：**
拍賣方式：競(jìng)買人通過(guò)青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買。
二、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 序號(hào) | 土地位置 | 土地面積 (平方米) | 土地用途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 行業(yè)類別 | 產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入 類別（項(xiàng)目） | 投資強(qiáng)度要求(萬(wàn)元/畝) | 單位增加值能耗（噸標(biāo)煤/萬(wàn)元） | 畝均稅收（萬(wàn)元/畝） | 單位排放增加值（萬(wàn)元/噸） | R&D 經(jīng)費(fèi)支出占比（%） | 出讓 起始總價(jià) (萬(wàn)元) | 競(jìng)買 保證金（萬(wàn)元） | 裝配式建筑比例％ | |||
| 容積率 | 建筑系數(shù)（%） | 綠地率（%） | 非生產(chǎn)性用地（%） | |||||||||||||||
| HD****-**** | 黃島區(qū)民祥路西、明關(guān)路北 | **** | 工業(yè)用地 | ** | ≥1.5，結(jié)合具體工業(yè)類型及工藝需求合理確定，最終指標(biāo)以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。 | ≥** | ≤** | ≤7，最終指標(biāo)以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。 | 通用設(shè)備制造業(yè)大類(**)中的金屬切割及焊接設(shè)備制造 | / | 根據(jù)《青島西海岸新區(qū)管委關(guān)于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作實(shí)施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號(hào)），該地塊應(yīng)符合固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、單位增加值能耗等指導(dǎo)性控制指標(biāo)要求，項(xiàng)目建設(shè)單位和屬地責(zé)任單位必須嚴(yán)格按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和“標(biāo)準(zhǔn)地”等要求依法依規(guī)組織實(shí)施，項(xiàng)目屬地責(zé)任單位必須做好履約監(jiān)管。 | ≥** | 依據(jù)《青島西海岸新區(qū)管委關(guān)于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作實(shí)施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號(hào)）的附件2《青島西海岸新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”指導(dǎo)性控制指標(biāo)》的“行業(yè)代碼及名稱”明確所屬行業(yè)，并依據(jù)該文件的控制指標(biāo)進(jìn)行控制。 | 執(zhí)行《青島西海岸新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”指導(dǎo)性控制指標(biāo)》中“R&D 經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比”指標(biāo)。 | **0 | **0 | 該地塊上民用建筑須采用裝配式建筑技術(shù)，其面積比例不低于該地塊民用建筑面積的**%。(政府投資或國(guó)有資金投資應(yīng)全面實(shí)施裝配式建筑；“負(fù)面清單”四類建筑不強(qiáng)制采用)
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| HD****-**** | 黃島區(qū)臨港路南、鳳凰山路西 | ****8 | 工業(yè)用地 | ** | ≥1.5，結(jié)合具體工業(yè)類型及工藝需求合理確定，最終指標(biāo)以批準(zhǔn)的規(guī)劃 方案為準(zhǔn)。 | ≥** | ≤** | ≤7，最終指標(biāo)以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。 | 電子元器件生產(chǎn)專用設(shè)備 | / | 根據(jù)《關(guān)于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作實(shí)施方案的通知》(青西新管發(fā)〔****]1號(hào))投資強(qiáng)度要求達(dá)到**0萬(wàn)元/畝，如建設(shè)**行業(yè)或**行業(yè)的項(xiàng)目單位增加值能耗應(yīng)小于等于0.**7噸標(biāo)煤/萬(wàn)元，建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和“標(biāo)準(zhǔn)地”要求依法依規(guī)組織實(shí)施。 | ≥** | 執(zhí)行《青島西海岸新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”指導(dǎo)性控制指標(biāo)》中“R&D 經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比”指標(biāo)。 | **2 | **2 | 無(wú) | ||
| HD****-**** | 黃島區(qū)鳳凰山路東、橫三路南 | ****3 | 工業(yè)用地 | ** | ≥1.5，結(jié)合具體工業(yè)類型及工藝需求合理確定，最終指標(biāo)以批準(zhǔn)的規(guī)劃 方案為準(zhǔn)。 | ≥** | ≤** | ≤7，最終指標(biāo)以批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。 | 石油鉆采專用設(shè)備制造 | 關(guān)鍵電機(jī)：高效永磁同步電機(jī)，大轉(zhuǎn)矩永磁直驅(qū)電機(jī)，高速直驅(qū)永磁電機(jī)，低速直驅(qū)永磁電機(jī)，同步磁阻電機(jī)，超導(dǎo)電機(jī) | 執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)青島西海岸新區(qū)企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工作實(shí)施方案的通知》（青西新管發(fā)〔****〕1號(hào)）中“青島西海岸新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目‘標(biāo)準(zhǔn)地’指導(dǎo)性控制指標(biāo)” | ≥** | ≥**** | ≥2.6 | **** | **** | 該地塊上民用建筑須采用裝配式建筑技術(shù)，其面積比例不低于該地塊民用建筑面積的**%(政府投資或國(guó)有資金投資應(yīng)全面實(shí)施裝配式建筑；“負(fù)面清單”四類建筑不強(qiáng)制采用) | |
注：本次拍賣出讓宗地出讓金總額即成交總額為成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積。出讓金中不含契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地登記費(fèi) 、耕地開(kāi)墾費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、水土保持（設(shè)施補(bǔ)償）費(fèi)等費(fèi)用。
三、競(jìng)買人范圍
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定或《拍賣出讓文件》中《競(jìng)買須知》約定禁止參加者外，均可參加競(jìng)買，其他要求詳見(jiàn)競(jìng)買須知；
（二）土地出讓成交后，競(jìng)得人須按《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定與青島市黃島區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）競(jìng)買人須獨(dú)立競(jìng)買。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、拍賣出讓文件的下載
申請(qǐng)人可自行登錄青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載相關(guān)文件。
六、競(jìng)買申請(qǐng)的辦理
申請(qǐng)人須全面閱讀《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，于****年**月**日上午8:**至****年**月**下午**:**，登錄青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理競(jìng)買申請(qǐng)（競(jìng)買人應(yīng)確保在報(bào)名期內(nèi)每日**:**前競(jìng)買保證金到賬，資金來(lái)源須為自有資金）。
HD****-****號(hào)宗地競(jìng)買保證金為：人民幣壹佰柒拾萬(wàn)元整；
HD****-****號(hào)宗地競(jìng)買保證金為：人民幣玖佰零貳萬(wàn)元整。
HD****-****號(hào)宗地競(jìng)買保證金為：人民幣壹仟壹佰捌拾貳萬(wàn)元整。
有下列情形之一的，禁止參加競(jìng)買：
1、未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的；
2、未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)導(dǎo)致土地閑置的；
3、擾亂土地出讓活動(dòng)秩序，受到自然資源管理部門警告或處罰的；
4、競(jìng)買人因債務(wù)原因被列入失信人員名單的；
5、按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)定不具備競(jìng)買資格的。
七、競(jìng)得人資格審查
競(jìng)得人應(yīng)在土地招拍掛交易成交后1個(gè)工作日內(nèi)，將在交易系統(tǒng)打印的《競(jìng)得確認(rèn)及資格審查通知書(shū)》《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證復(fù)印件）及拍賣文件規(guī)定的其他材料和競(jìng)買保證金交納證明等資格審查材料原件的掃描件通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)送至青島市黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心土地交易專用郵箱tudijiaoyi@**3.com,同時(shí)將紙質(zhì)版報(bào)送至青島市黃島區(qū)長(zhǎng)江東路**3號(hào)區(qū)自然資源局國(guó)土空間規(guī)劃中心**8房間辦理資格審查手續(xù)。承辦人對(duì)競(jìng)得人資格及相關(guān)證明材料進(jìn)行審查，競(jìng)得人所提交紙質(zhì)文件與掃描件不一致或材料內(nèi)容虛假以及存在其他不符合本公告要求未通過(guò)審查的，撤銷競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒(méi)收5%的競(jìng)買保證金,出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)；競(jìng)得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件，或競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，撤銷競(jìng)得人的競(jìng)得資格，沒(méi)收全部競(jìng)買保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，出讓人另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)。對(duì)通過(guò)資格審查的，承辦人將在審核后，由出讓人與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將按規(guī)定在《青島日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。競(jìng)買人競(jìng)買本次出讓宗地所繳納的資金須為企業(yè)自有資金。
本次國(guó)有建設(shè)用地宗地砂石土資源屬于國(guó)家所有，納入公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一處置。
九、出讓人及聯(lián)系方式
出 讓 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)長(zhǎng)江東路**3號(hào)
承 辦 人：青島市黃島區(qū)自然資源局
黃島區(qū)公共資源交易服務(wù)中心
聯(lián)系地址：青島市黃島區(qū)七墩山路**號(hào)青島西海岸新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓****B
報(bào)名咨詢：****-******** 宗地咨詢：****-********、********
聯(lián) 系 人：鐘賽軍 聯(lián) 系 人：紀(jì)洪敏、楊文超
青島市黃島區(qū)自然資源局
二〇二五年十二月五日
