| 項(xiàng)目編號 | ************ |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 大冶黑旋風(fēng)置業(yè)有限公司**0%股權(quán)及**萬元債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 宜昌黑旋風(fēng)置業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 中國冶金地質(zhì)總局 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | 3,**4.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 重要信息披露 | 1、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為****.**萬元。其中標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為3,**8.**萬元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為**萬元。若本項(xiàng)目最終成交價(jià)形成溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)溢價(jià)。,2、標(biāo)的企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貳級資質(zhì)（證書編號：鄂房開[****]B****1號）于****年**月**日取得，有效期至****年**月**日。,3、****年8月**日，大冶國土資源局與宜昌黑旋風(fēng)置業(yè)有限公司大冶分公司簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。隨后于****年9月**日辦理了相關(guān)變更手續(xù)，將土地權(quán)利人變更為宜昌黑旋風(fēng)置業(yè)有限公司，并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號為鄂（****）大冶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******9號。此后，該宗土地于****年**月**日再次辦理變更登記，權(quán)利人變更為大冶黑旋風(fēng)置業(yè)有限公司，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為鄂（****）大冶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******8號。,4、據(jù)評估報(bào)告載：（1）大冶市自然資源和規(guī)劃局于****年9月**日出具的《開工履約通知單》，文件指出，被評估單位于****年**月與大冶市自然資源和規(guī)劃局簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同-補(bǔ)充合同》(電子監(jiān)管號：**********B****)，合同約定的開竣工時(shí)間為****年3月1日至****年2月**日，經(jīng)實(shí)地踏勘發(fā)現(xiàn)被評估單位目前未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)涉嫌閑置土地，如繼續(xù)不按照出讓合同履約建設(shè)的，大冶市自然資源和規(guī)劃局將按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處置。本次評估未考慮上述土地閑置及閑置所產(chǎn)生的無償回收、補(bǔ)繳閑置滯納金的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，特提請報(bào)告的使用者關(guān)注。（2）根據(jù)待估宗地對應(yīng)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，宗地建筑容積率不高于4.**不低于1，建筑密度不高于**%，綠地率不低于**%，本宗地商服建筑面積不超過總建筑面積的**%；城鎮(zhèn)住宅用地面積0.******頃，其他商服用地面積0.****公頃，出讓總面積7,**6.**平方米。據(jù)委托人介紹，該出讓合同記載的土地面積與已取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積(7,**7.**平方米)相差**.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記面積是大冶市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場實(shí)際測量的現(xiàn)狀的面積，其中城鎮(zhèn)住宅用地面積6,**4.**平方米，其他商服用地面積1,**3.**平方米，本次參照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記面積進(jìn)行評估。（3）根據(jù)待估宗地對應(yīng)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，本宗地竟得人須在宗地內(nèi)按規(guī)劃要求配建公租房，并按大冶市政府及房產(chǎn)部門有關(guān)文件規(guī)定落實(shí)；競得人還須在宗地內(nèi)臨礦冶大道底層配建商業(yè)用房****平方米，由出讓人按總價(jià)**0萬元回購，本次評估未考慮該事項(xiàng)對評估價(jià)值的影響，特提請報(bào)告使用人注意。,5、其他披露內(nèi)容：標(biāo)的企業(yè)目前員工1人，全部由轉(zhuǎn)讓方派出，標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，所有職工由轉(zhuǎn)讓方接收。,6、備查資料：（1）資產(chǎn)評估報(bào)告；（2）****年度審計(jì)報(bào)告；（3）《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同-補(bǔ)充合同》；（4）****年**月財(cái)務(wù)報(bào)表。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1．意向受讓方待重慶聯(lián)交所出具《受讓申請受理通知書》后，方證明其已向重慶聯(lián)交所提交受讓申請；意向受讓方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，將交易保證金【**7】萬元匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。2．若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，交易雙方按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定受讓方。3．若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出受讓申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的（若有其他意向受讓方有效報(bào)價(jià)，交易達(dá)成的可豁免）；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（3）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（5）其他違反公告或公告附件的情況。4．意向受讓方被確定為受讓方的，應(yīng)在【3】個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效后【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價(jià)款。因受讓方原因拒簽合同、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易并將標(biāo)的另行處置。5．意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款；其余意向受讓方所交納的交易保證金，如不涉及交易保證金扣除情形的，在受讓方產(chǎn)生之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。6．交易及權(quán)屬變更登記所涉及的一切稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。7．受讓方須同意重慶聯(lián)交所在收到全部價(jià)款及服務(wù)費(fèi)之日起2個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。8．交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓方所屬國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)，不得繼續(xù)使用“黑旋風(fēng)”字號及相關(guān)字樣進(jìn)行商業(yè)行為和宣傳，并在辦理市場主體變更登記的同時(shí)辦理標(biāo)的企業(yè)名稱變更登記。9.意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評估報(bào)告等材料所披露的內(nèi)容，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本項(xiàng)目。 |
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