| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****ZJ******7-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 嘉興市鳳新投資開發(fā)有限公司（原嘉興欣欣化纖有限公司）位于南湖區(qū)鳳橋鎮(zhèn)三星路9號(hào)的建筑物凈殘值轉(zhuǎn)讓拆除權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 嘉興市鳳新投資開發(fā)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **2,**3元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)交納保證金至指定銀行（戶名：嘉興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司；開戶行：建行嘉興分行；賬號(hào)：********************），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格為含增值稅價(jià)格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具增值稅普通發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。3.標(biāo)的物交割及拆除事項(xiàng)：（1）關(guān)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓方均不提供合格證、檢驗(yàn)證、許可證、技術(shù)文件，也不出具相關(guān)證明等。（2）受讓方必須自行解決所有標(biāo)的物的裝載、運(yùn)輸工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包含但不限于標(biāo)的物的裝載、分類、拆解、運(yùn)輸?shù)龋┚墒茏尫阶孕谐袚?dān)。受讓方在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)的物拆解，必須征得轉(zhuǎn)讓方同意。受讓方必須事前充分考慮裝載、運(yùn)輸過程所需的各種成本費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。（3）受讓方應(yīng)對(duì)裝載、運(yùn)輸全過程的人身及財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)全部責(zé)任。（4）自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割完成（以書面手續(xù)為準(zhǔn)）之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬歸受讓方所有。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的妥善保管的責(zé)任和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓交割日之后發(fā)生的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物失竊、損毀等損失的情形，由受讓方自行承擔(dān)。（5）受讓方必須自行解決標(biāo)的物的拆除、搬運(yùn)及垃圾清理工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。（6）受讓方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受讓雙方完成標(biāo)的物的清點(diǎn)交割工作，并辦理相關(guān)交割書面手續(xù)。受讓方接收人必須是本人、法定代表人或授權(quán)代表。4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存放在轉(zhuǎn)讓方的指定場(chǎng)所。競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)價(jià)前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)了解，對(duì)標(biāo)的物數(shù)量及價(jià)值進(jìn)行估算，轉(zhuǎn)讓方不保證物資完好、完整及有效可用，對(duì)標(biāo)的物的品質(zhì)與真?zhèn)尾怀袚?dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，成交后以現(xiàn)狀交付。5.公告披露的標(biāo)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等參數(shù)僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)。6.意向在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。7.本項(xiàng)目提貨履約/安全風(fēng)險(xiǎn)保證金為人民幣最終成交價(jià)的**%。受讓方須在合同簽訂之日后3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶：嘉興市鳳新投資開發(fā)有限公司賬號(hào)：**************5開戶銀行：浙江禾城農(nóng)商銀行鳳橋支行經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后，無息退還提貨履約/安全風(fēng)險(xiǎn)保證金。因受讓方發(fā)生的包括但不限于違約、施工安全事故等引起相關(guān)賠償責(zé)任，提貨履約/安全風(fēng)險(xiǎn)保證金優(yōu)先用于相關(guān)賠償。余額不足最終成交價(jià)的**%的，受讓方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)（提貨完成前）補(bǔ)足。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)騰空，轉(zhuǎn)讓方明確規(guī)定延時(shí)的部分除外，按每延期一天**0元扣除履約保證金。8.（1）乙方已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了充分的考察，充分了解并接受標(biāo)的信息發(fā)布的全部內(nèi)容和要求，已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀、法律狀態(tài)、存在的瑕疵和其他相關(guān)情況。已認(rèn)真考慮了標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交易，甲方與嘉興產(chǎn)權(quán)不保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整、價(jià)值、質(zhì)量、數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格等，乙方辦理競(jìng)買申請(qǐng)登記手續(xù)即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可。（3）標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按交付時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀移交使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。（4）乙方應(yīng)遵守國家和嘉興市政府有關(guān)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定，若乙方未能對(duì)安全文明生產(chǎn)采取必要的措施而導(dǎo)致自身或者第三方發(fā)生人身傷亡、罰款、索賠、損失補(bǔ)償、訴訟及其他一切責(zé)任，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；乙方應(yīng)對(duì)參加施工的所有人員和第三者投保意外工傷險(xiǎn)，并應(yīng)承擔(dān)全部安全責(zé)任；乙方應(yīng)制定可靠的施工方案，采取有效安全防護(hù)措施，確保無安全事故發(fā)生；在拆除過程中，乙方施工人員和設(shè)備因施工所造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)后果；在施工過程中，對(duì)被拆房屋以外的第三方的財(cái)產(chǎn)及他人人身造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)本工程施工期間因安全問題所造成的一切不利后果。因上述情況發(fā)生導(dǎo)致拆除工作延期超原定計(jì)劃1個(gè)月（含）的，甲方將扣除乙方繳納的保證金的**%用作補(bǔ)償，乙方無異議。（5）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆房協(xié)議，并到鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)、城建辦、國土所辦理施工備案登記與施工安全保險(xiǎn)等相關(guān)必要手續(xù)。因未報(bào)備審批產(chǎn)生的處罰由乙方全權(quán)承擔(dān)，因處罰導(dǎo)致拆除工作延期超原定計(jì)劃1個(gè)月（含）的，甲方將扣除乙方繳納的保證金的**%用作補(bǔ)償，乙方無異議。（6）房屋拆除后全部殘值歸乙方（包括拆除房屋基礎(chǔ)及原地面以上建筑所產(chǎn)生的建筑垃圾）。在拆房過程中，乙方必須根據(jù)甲方工程建設(shè)的需要，在確定的工期內(nèi)認(rèn)真實(shí)施拆房，并對(duì)拆除的舊房材料及時(shí)清場(chǎng)。如到期不能拆除或清場(chǎng)的，必須動(dòng)用機(jī)械設(shè)備予以破壞性拆除，由此造成的人員、機(jī)械設(shè)備誤工費(fèi)等損失均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不補(bǔ)償。（7）為避免影響環(huán)境及其他，乙方在施工過程中須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行作業(yè)：如拆房工地周邊存在生產(chǎn)企業(yè)或居民戶的，在拆除施工過程中不得影響周邊企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)及居民戶的日常生活，必須做好圍擋文明拆房，若因拆房施工造成周邊廠房或居民戶損失的，各項(xiàng)損失的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；工地原來有圍墻的應(yīng)予保留（除甲方明確可以拆除的），如無圍墻的須在拆房開工時(shí)及時(shí)做好封閉式高度不低于2.5米（最低2米）的圍擋設(shè)置，圍擋采用綠色仿真草皮進(jìn)行美化的，其材質(zhì)應(yīng)挺括、美觀、濃密、環(huán)保、耐火，圍擋應(yīng)均勻布置公益廣告，且占比大于**%，圍墻或圍擋須安裝防塵噴霧設(shè)施或替代設(shè)施；工地出入口須安排安全人員值守；拆除施工應(yīng)配備噴霧灑水車輛，拆房機(jī)械、車輛等進(jìn)出須保持輪胎清潔，做到無掉渣、無揚(yáng)塵；建筑垃圾須分類清運(yùn)處置; 不得在拆房現(xiàn)場(chǎng)采用石料粉碎機(jī)等設(shè)備對(duì)混凝土進(jìn)行粉碎加工；不得在拆除完畢后以任何方式回填土方，房屋拆除后保持現(xiàn)有土方量的場(chǎng)地平整，不留深坑；標(biāo)的物內(nèi)若有涉及危廢、固廢處置的，乙方需編制處置方案報(bào)環(huán)保部門審核，并按規(guī)定合法處置。如甲方有需求，乙方需配合張貼符合創(chuàng)城要求的公益廣告等。上述各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（8）乙方承諾在甲方提供拆除物所在土地土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告并承諾拆除前該塊土地不存在污染或存在污染已完成治理前提下，若拆除拆除物所處土地在出讓前發(fā)生土壤環(huán)境污染導(dǎo)致土地?zé)o法出讓，相關(guān)處罰費(fèi)、治理費(fèi)用由乙方全權(quán)承擔(dān)，觸犯國家法律法規(guī)的則追究乙方相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。（9）乙方應(yīng)加強(qiáng)拆房人員的教育管理，做好有關(guān)人員的遵紀(jì)守法教育及勞動(dòng)保護(hù)工作，對(duì)招收的臨時(shí)拆房人員必須按照有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收身份證并辦理好臨時(shí)戶口申報(bào)及上崗前培訓(xùn)、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。如發(fā)生不良行為，由乙方負(fù)責(zé)處理。（**）乙方對(duì)拆房范圍內(nèi)地下涉及公共的各類管線及水、電、氣的檢查井、污水井，應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)志、采取相應(yīng)的保護(hù)措施，如有損毀或自來水流失需承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)大型灌木、行道樹等按規(guī)定采取保護(hù)措施。8.（1）乙方已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了充分的考察，充分了解并接受標(biāo)的信息發(fā)布的全部內(nèi)容和要求，已完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀、法律狀態(tài)、存在的瑕疵和其他相關(guān)情況。已認(rèn)真考慮了標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交易，甲方與嘉興產(chǎn)權(quán)不保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整、價(jià)值、質(zhì)量、數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格等，乙方辦理競(jìng)買申請(qǐng)登記手續(xù)即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀的充分了解與認(rèn)可。（3）標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按交付時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀移交使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。（4）乙方應(yīng)遵守國家和嘉興市政府有關(guān)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定，若乙方未能對(duì)安全文明生產(chǎn)采取必要的措施而導(dǎo)致自身或者第三方發(fā)生人身傷亡、罰款、索賠、損失補(bǔ)償、訴訟及其他一切責(zé)任，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；乙方應(yīng)對(duì)參加施工的所有人員和第三者投保意外工傷險(xiǎn)，并應(yīng)承擔(dān)全部安全責(zé)任；乙方應(yīng)制定可靠的施工方案，采取有效安全防護(hù)措施，確保無安全事故發(fā)生；在拆除過程中，乙方施工人員和設(shè)備因施工所造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)后果；在施工過程中，對(duì)被拆房屋以外的第三方的財(cái)產(chǎn)及他人人身造成損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)本工程施工期間因安全問題所造成的一切不利后果。因上述情況發(fā)生導(dǎo)致拆除工作延期超原定計(jì)劃1個(gè)月（含）的，甲方將扣除乙方繳納的保證金的**%用作補(bǔ)償，乙方無異議。（5）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆房協(xié)議，并到鎮(zhèn)城管執(zhí)法中隊(duì)、城建辦、國土所辦理施工備案登記與施工安全保險(xiǎn)等相關(guān)必要手續(xù)。因未報(bào)備審批產(chǎn)生的處罰由乙方全權(quán)承擔(dān)，因處罰導(dǎo)致拆除工作延期超原定計(jì)劃1個(gè)月（含）的，甲方將扣除乙方繳納的保證金的**%用作補(bǔ)償，乙方無異議。（6）房屋拆除后全部殘值歸乙方（包括拆除房屋基礎(chǔ)及原地面以上建筑所產(chǎn)生的建筑垃圾）。在拆房過程中，乙方必須根據(jù)甲方工程建設(shè)的需要，在確定的工期內(nèi)認(rèn)真實(shí)施拆房，并對(duì)拆除的舊房材料及時(shí)清場(chǎng)。如到期不能拆除或清場(chǎng)的，必須動(dòng)用機(jī)械設(shè)備予以破壞性拆除，由此造成的人員、機(jī)械設(shè)備誤工費(fèi)等損失均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不補(bǔ)償。（7）為避免影響環(huán)境及其他，乙方在施工過程中須嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行作業(yè) |
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