蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金砂茗園

小區(qū)A1A2號樓1-2層商鋪租賃公告

蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金砂茗園小區(qū)A1A2號樓1-2層商鋪租賃項目的潛在響應(yīng)人應(yīng)在“蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站”（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn）下載該項目《租賃項目承租申請書》，并于****年**月**日**時**分（北京時間）在線參與網(wǎng)絡(luò)競價活動。

一、租賃標(biāo)的

標(biāo)的名稱：蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金砂茗園小區(qū)A1A2號樓1-2層商鋪租賃

注：1.租金支付方式為押三付三。

2.后續(xù)租金在前兩年基礎(chǔ)上按每2年上浮2%。

3.租賃標(biāo)的須按照上面表格中約定金額足額交納交易保證金。

二、承租人資格和條件

1.意向承租方須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.意向承租方須未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

3.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

4.有充足的現(xiàn)金流，具備良好商業(yè)信譽和合作意識。

三、交易公告、報名申請及資格審核

（一）交易公告時間

****年**月8日9時至****年**月**日**時。

（二）提交報名申請

1、報名時間

****年**月8日9時至****年**月**日**時

2.報名方式

（1）意向承租方登錄“甘肅省公共資源交易中心官網(wǎng) ”首頁,網(wǎng)址:https://ggzyjy.gansu.gov.cn/，點擊“系統(tǒng)登錄→一網(wǎng)通辦系統(tǒng)”，進(jìn)行主體用戶名信息的注冊，角色選為投標(biāo)人。

（2）意向承租方使用注冊的主體用戶名（手機號）登錄蘭州市公共資源交易中心權(quán)益類交易系統(tǒng)，進(jìn)行報名，網(wǎng)址： https://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder-qy/memberLogin

3.報名材料

（1）《租賃項目承租申請書》

（2）證明文件

企業(yè)法人及其他組織、個體工商戶、自然人須提供以下資料：

①營業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；

②企業(yè)法人/個體工商戶/自然人身份證正反面彩色掃描件；

③交易保證金打款憑證。

（三）資格審核

意向承租方提交報名材料后，由蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司進(jìn)行資格審查。

競買資格審查時間：****年**月**日至 ****年**月**日（工作日上午 9：** - 下午 **：**）。

資格審查后，符合競買人資格條件要求的意向承租方登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行確認(rèn)，意向承租方取得交易資格，成為競買人。

四、交易的方式及時間、地點

1.競價時間：****年**月**日**時**分開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。

網(wǎng)絡(luò)競價以限時競價方式進(jìn)行，限時競價階段以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新倒計時5分鐘。本次轉(zhuǎn)讓為有底價競價，采用增價報價方式，首位報價的競買人，可以起始價報價；隨后所有競買人以報價先后順序在現(xiàn)報價基礎(chǔ)上以公告公布的加價幅度或加價幅度的整數(shù)倍進(jìn)行增價報價。

2.有意向的承租方須在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的。

3.有意向的承租方在蘭州市公共資源交易中心官網(wǎng)權(quán)益類交易系統(tǒng)（HTTP://lzggzyjy.Lanzhou.gov.cn/）下載該項目《租賃項目承租申請書》，填寫并在蘭州市公共資源交易中心官網(wǎng)提交《租賃項目承租申請書》及相關(guān)材料，辦理報名登記手續(xù)。

4.有意向的承租方須于規(guī)定時間足額繳納交易保證金。交易保證金到賬截止日期為****年**月**日**時（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。交易保證金繳納賬戶如下：

賬戶名稱：蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司

賬號：**** **** **** **** **** **

開戶行：浙商銀行蘭州分行營業(yè)部

逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，交易保證金未按規(guī)定時間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。

五、承租人確定方式

采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租人。公告期內(nèi)符合條件的意向承租人，在公告確定的交易時間登錄蘭州市公共資源交易中心權(quán)益類交易系統(tǒng)出價競爭，最終競價成功者確定為承租人。

六、租賃須知

1.意向承租方應(yīng)在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》（合同內(nèi)容以出租方相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）并按合同約定支付首期租金及租賃押金，辦理租賃相關(guān)手續(xù)，已交納的交易保證金轉(zhuǎn)為部分首期租金。否則，視為違約，其繳納的交易保證金不予退還。同時，按競價首年租金2%的標(biāo)準(zhǔn)，向蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司指定賬戶繳納代理服務(wù)費。

2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租方及有關(guān)部門咨詢。意向承租方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃,該商鋪可用于可開設(shè)菜市場，電競網(wǎng)吧，酒店，不可用于經(jīng)營娛樂場所，內(nèi)部不可存放危險物品。承租后租賃標(biāo)的改造的相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)實施,承租人擬定的裝修方案及裝修過程中不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，方案需出租方備案后方可施工,同時承諾裝修及新添置的設(shè)施、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。

4.承租方須自行辦理經(jīng)營項目審批、消防安全、環(huán)保檢驗等審批手續(xù),所從事行業(yè)須符合住建、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政、工商、稅務(wù)等監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定和要求。

5.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。承租方不能按規(guī)（約）定使用并導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租方有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的商鋪租金、租賃押金不予退還。

7.租賃標(biāo)的水、電、暖等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納。

8.其他詳見《租賃項目承租申請書》等文件。

七、聯(lián)系方式

1.招租方信息

名稱：蘭州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)天水北路格林庭院

聯(lián)系人：張翔　 聯(lián)系電話：**********7

2.代理機構(gòu)信息

名稱：蘭州興瑞博建設(shè)咨詢有限公司

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)東崗東路****號3-4樓

聯(lián)系人：李女士 聯(lián)系電話：**********9

3.投訴受理方式

聯(lián)系人：朱經(jīng)理 聯(lián)系電話：**********8

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****年**月8日