衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
衢江告字[****]**號(hào)
經(jīng)衢江區(qū)人民政府批準(zhǔn)，衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局決定通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)以公開(kāi)拍賣方式出讓大洲鎮(zhèn)******地塊等7個(gè)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地位置 | 土地 面積（㎡） | 土地 用途 | 主要規(guī)劃指標(biāo)要求 | 使用年限（年） | 起始價(jià)（萬(wàn)元） | 競(jìng)買保 證金 （萬(wàn)元） | ||||
| 容積率 | 建筑 密度 | 建筑高度（m） | 綠地率 | 建筑面積 | |||||||
| 大洲鎮(zhèn)******地塊 | 大洲鎮(zhèn)外焦村 | ****8 | 商業(yè)用地（旅館用地、餐飲用地、零售商業(yè)用地等） | ≥1.3且≤1.5 | ≤**% | ≤**米 | ≥5% | 計(jì)容總建筑面積≥****4且≤****2平方米 | ** | **** | **2 |
| 大洲鎮(zhèn)******地塊 | 大洲鎮(zhèn)外焦村 | **** | 社會(huì)停車場(chǎng)用地 | / | / | / | ≥5% | / | ** | ** | ** |
| 大洲鎮(zhèn)******地塊 | 大洲鎮(zhèn)石屏村、外焦村 | **** | 商業(yè)用地（旅館用地、餐飲用地、零售商業(yè)用地等） | ≥1.3且≤1.5 | ≤**% | ≤**米 | ≥5% | 計(jì)容總建筑面積≥****且≤****平方米 | ** | **7 | ** |
| 大洲鎮(zhèn)******地塊 | 大洲鎮(zhèn)石屏村 | **** | 商業(yè)用地（旅館用地、餐飲用地、零售商業(yè)用地等） | ≥1.3且≤1.5 | ≤**% | ≤**米 | ≥5% | 計(jì)容總建筑面積≥****且≤****平方米 | ** | **5 | ** |
| 大洲鎮(zhèn)******地塊 | 大洲鎮(zhèn)石屏村 | **** | 商業(yè)用地（旅館用地、餐飲用地、零售商業(yè)用地等） | ≥1.3且≤1.5 | ≤**% | ≤**米 | ≥5% | 計(jì)容總建筑面積≥****9且≤****6平方米 | ** | **3 | **3 |
| 大洲鎮(zhèn)******地塊 | 大洲鎮(zhèn)石屏村 | **** | 商業(yè)用地（旅館用地、餐飲用地、零售商業(yè)用地等） | ≥1.3且≤1.5 | ≤**% | ≤**米 | ≥5% | 計(jì)容總建筑面積≥****且≤****平方米 | ** | **5 | ** |
| 大洲鎮(zhèn)******地塊 | 大洲鎮(zhèn)石屏村 | **** | 商業(yè)用地（旅館用地、餐飲用地、零售商業(yè)用地等） | ≥1.3且≤1.5 | ≤**% | ≤**米 | ≥5% | 計(jì)容總建筑面積≥****且≤****0平方米 | ** | **0 | **0 |
注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件。
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與競(jìng)買（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人以及在衢州市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照“競(jìng)地價(jià)”的拍賣方式確定競(jìng)得人。
四、競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，申請(qǐng)人符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。
數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，不需要重新辦理數(shù)字證書；數(shù)字證書過(guò)期的，需辦理證書有效期延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
五、出讓資料獲取
本次公開(kāi)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)拍賣出讓須知?？赏ㄟ^(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)入國(guó)有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)，選擇公告信息/云上選地，進(jìn)入衢州市衢江區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競(jìng)買的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，即可瀏覽、查閱和下載本次公開(kāi)出讓相關(guān)資料。
六、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金繳納和拍賣時(shí)間
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月5日**：**至****年**月**日**：**；
競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****年**月**日**：**；
地塊拍賣時(shí)間:
大洲鎮(zhèn)******地塊為****年**月**日8：**；
大洲鎮(zhèn)******地塊為****年**月**日9:**；
大洲鎮(zhèn)******地塊為****年**月**日**:**；
大洲鎮(zhèn)******地塊為****年**月**日**:**；
大洲鎮(zhèn)******地塊為****年**月**日**：**；
大洲鎮(zhèn)******地塊為****年**月**日**:**；
大洲鎮(zhèn)******地塊為****年**月**日**:**。
增價(jià)幅度：大洲鎮(zhèn)******地塊增價(jià)幅度為**萬(wàn)元的整數(shù)或倍數(shù)；其余6個(gè)地塊的增價(jià)幅度為**萬(wàn)元的整數(shù)或倍數(shù)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見(jiàn)《衢州市市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件》（衢資規(guī)條字（衢江）〔****〕**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)）。《規(guī)劃條件》由衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局負(fù)責(zé)解釋，土地使用權(quán)受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照《規(guī)劃條件》實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)。競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名或報(bào)價(jià)前可向衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細(xì)了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關(guān)要求。
（二）根據(jù)《大洲鎮(zhèn)******地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》《大洲鎮(zhèn)******地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》《大洲鎮(zhèn)******地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》《大洲鎮(zhèn)******地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》《大洲鎮(zhèn)******地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》《大洲鎮(zhèn)******地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》《大洲鎮(zhèn)******地塊國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》的要求：本項(xiàng)目要求買受人自土地交付之日起4個(gè)月內(nèi)取得全部建筑工程施工許可證并開(kāi)工建設(shè)。本項(xiàng)目建設(shè)周期為**個(gè)月（自土地交付之日起算）。大洲鎮(zhèn)******地塊等7個(gè)地塊的建設(shè)管理要求詳見(jiàn)衢江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)管理要求》。
（三）本次拍賣出讓地塊的成交價(jià)即為該幅地塊的總價(jià)款，不包括地塊基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、土地契稅、修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目立項(xiàng)費(fèi)等費(fèi)用。
（四）申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地。
（五）拍賣出讓過(guò)程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競(jìng)買報(bào)價(jià)。
（六）現(xiàn)場(chǎng)咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局四樓自然資源開(kāi)發(fā)利用科（衢州市衢江區(qū)求真路**號(hào)）。
咨詢電話：丁女士（利用）****-******9
金先生（規(guī)劃） ****-******2
公告相關(guān)材料可登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)、衢州市公共資源交易網(wǎng)查詢。
衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局
****年**月5日
