項(xiàng)目名稱

南寧市平花谷路2號東盟國際糧食交易中心6號樓二層倉儲資產(chǎn)公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

GXCQJY**-**7（3）

掛牌價(jià)格

**元/月·㎡

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

****年**月5日

掛牌截止日期

****年**月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次招租標(biāo)的為南寧市平花谷路2號東盟國際糧食交易中心6號樓二層倉儲資產(chǎn)，目前空置。

資產(chǎn)存在查封情形：****年2月該**宗資產(chǎn)暫被法院查封，查封有效期限從****年2月**日至****年2月**日。該查封不影響本次招租擬簽訂的租賃合同的效力；就查封的影響，出租方已在租賃合同內(nèi)明確約定為免責(zé)情況。如果后續(xù)轉(zhuǎn)入執(zhí)行階段，由出租方與承租方協(xié)商合同的執(zhí)行或解除以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)事宜。上述資產(chǎn)目前由廣西糧食物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司負(fù)責(zé)管理及運(yùn)營，其他信息詳見資產(chǎn)招租明細(xì)。

查看標(biāo)的聯(lián)系人：鄧先生，聯(lián)系方式：**********0。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租明細(xì)

序號

標(biāo)的名稱

租賃面積（㎡）

租期（年）

經(jīng)營范圍

標(biāo)的現(xiàn)狀

掛牌價(jià)格
（元/月·㎡）

競租保證金（元）

1

平花谷路2號廣西中國-東盟糧食物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)東盟國際糧食交易中心6號樓二層倉儲

****.**

1-**

倉儲物流

空置；
有查封，查封有效期限從****年2月**日至****年2月**日

**

****0

備注：

1.招租標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.禁止經(jīng)營國家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)；散發(fā)粉塵、刺鼻性氣味等嚴(yán)重影響周邊單位及住宅區(qū)的正常工作、生活的經(jīng)營項(xiàng)目。

3.市場培育期設(shè)定：1-7年租期無培育期；8年租期給予培育期2個(gè)月；9年租期給予培育期4個(gè)月；**年租期給予培育期7個(gè)月；**年租期給予培育期**個(gè)月；**年租期給予培育期**個(gè)月；**年租期給予培育期**個(gè)月；**年租期給予培育期**個(gè)月；**年租期給予培育期**個(gè)月。

4.市場培育期按**%租金收取，市場培育期結(jié)束后，前三年租金價(jià)格按成交價(jià)格執(zhí)行，第四年起，每三年在上一個(gè)租賃年度租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增5%。

5.如裝修，須繳納合同租期租金總額**%的裝修保證金，裝修保證金可按施工階段分三期滾動(dòng)支付，第一期按裝修保證金總額**%支付，第二期按裝修保證金總額**%收取，第三期按裝修保證金總額**%支付。

6.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2.5元/平方米·月，市場培育期內(nèi)按**%收取。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托廣西交易所集團(tuán)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方

基本情況

出租方名稱

廣西糧食物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)有限公司

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)平花谷路2號

法定代表人/負(fù)責(zé)人

盧招彩

注冊資本

****0萬元

經(jīng)濟(jì)類型

其他有限責(zé)任公司

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

國有企業(yè)

所屬行業(yè)

批發(fā)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MA5KB8W**U

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧威寧投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

南寧威寧投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

南寧威寧集團(tuán)關(guān)于廣西（中國-東盟）糧食物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)I期項(xiàng)目資產(chǎn)出租事項(xiàng)的批復(fù)

批準(zhǔn)文號

南威投復(fù)〔****〕**號

批準(zhǔn)日期

****年4月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

詳見資產(chǎn)招租明細(xì)

價(jià)格說明

每平方米月租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金按成交月租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金收取。

租金支付方式

采取先付款后使用的租賃原則，租金按季度收取。

租賃期限

1-**年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并按競租申請與承諾書約定交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

3.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方

資格條件

承租方資

格條件

1.意向承租方須為合法存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有合法身份的自然人；

2.須為在中華人民共和國依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶，或具有合法身份的自然人；

3.意向承租方應(yīng)誠實(shí)守信，依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常經(jīng)營活動(dòng)，無稅務(wù)部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經(jīng)營異常名錄信息的記錄，沒有被列入企業(yè)失信黑名單（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價(jià)企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況作為審核材料)。

5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、企業(yè)法人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5. 稅務(wù)部門開具的無欠稅證明文件；

6. 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站打印的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”

7. 中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價(jià)企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況；

8. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、個(gè)體工商戶或自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 自然人身份證明文件；

3. 個(gè)體工商戶主體資格證明文件及負(fù)責(zé)人身份證明文件；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6. 中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的無失信記錄的信用信息的查詢情況；

7. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、標(biāo)的狀況確認(rèn)書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業(yè)法人）或按手?。▊€(gè)體工商戶或自然人）的復(fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1. 上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報(bào)名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2. 資產(chǎn)存在查封情形：****年2月該**宗資產(chǎn)暫被法院查封，查封有效期限從****年2月**日至****年2月**日。該查封不影響本次招租擬簽訂的租賃合同的效力；就查封的影響，出租方已在租賃合同內(nèi)明確約定為免責(zé)情況。如果后續(xù)轉(zhuǎn)入執(zhí)行階段，由出租方與承租方協(xié)商合同的執(zhí)行或解除以及相關(guān)費(fèi)用（包括競租費(fèi)用）的承擔(dān)事宜。

3. 本次招租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，承租方自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、工商、消防、環(huán)保等手續(xù)。因有關(guān)手續(xù)無法辦理或因違規(guī)被處罰的全部后果，均由承租方自行承擔(dān)，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任。

4. 承租方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守法律法規(guī)和政府及有關(guān)部門關(guān)于環(huán)保、衛(wèi)生、噪聲等的各項(xiàng)管理規(guī)定，達(dá)到國家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得干擾周邊單位及住宅區(qū)的正?；顒?dòng)。

5. 租賃標(biāo)的物按照竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付，承租方一經(jīng)報(bào)名競價(jià)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃條件、裝修、改造事項(xiàng)及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議。

6. 承租方有權(quán)按照經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行裝修，須提交裝修方案應(yīng)在取得相關(guān)行政主管部門審批后報(bào)出租方同意后方可實(shí)施。承租方的裝修不得改建或改動(dòng)物業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)和承重墻體，不得危及或損害公共安全、他人人身和財(cái)產(chǎn)，不得占用公共部分和消防通道，否則，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，如承租方未按要求恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行委托第三方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并要求賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7. 承租方不得以任何形式將租賃標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；確因經(jīng)營需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，須取得出租方同意，并簽訂三方協(xié)議。

8. 租賃期間（含裝修期）承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)水電費(fèi)和物業(yè)水電公攤費(fèi)用。物業(yè)水電使用實(shí)行分表計(jì)量按價(jià)計(jì)費(fèi)，水電費(fèi)公共分?jǐn)偘ǎ何飿I(yè)的專用變電器變損、供電線路損耗、公共照明、消防用電（水）、綠化用水等水電費(fèi)。

9. 承租方如需在租賃標(biāo)的物外設(shè)置牌匾、廣告、空調(diào)的，應(yīng)自行辦理報(bào)批手續(xù)，通過工商、城管等職能部門審批。其次，室外安裝廣告招牌、店名牌匾等應(yīng)符合南寧市城市管理相關(guān)規(guī)定，如因此引起的糾紛由承租方自行解決并承擔(dān)責(zé)任與后果。

**.承租方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)法律法規(guī)，建立、健全承租場所的安全生產(chǎn)責(zé)任制，組織制定承租場所內(nèi)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程、生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。

**.由承租方負(fù)責(zé)承租租賃物“門前三包”?！伴T前三包”責(zé)任范圍：從租賃物（店鋪、門前）門前至路緣石邊的整個(gè)區(qū)域的衛(wèi)生、秩序、路樹、綠化帶（池）、車輛停放等。

**.租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得隨意拆除、損毀租賃建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意改變租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)，不得隨意加建、新增、拆除構(gòu)建物。

**.經(jīng)營范圍僅限定為規(guī)劃用途，如承租方用作其他用途的，須先行咨詢行政主管部門辦理用途變更，未取得用途變更許可和消防驗(yàn)收合格證明的，租賃合同無效。

**.租賃期內(nèi)，不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，須提前十五日書面向甲方提出申請，并取得其書面同意后方可按同意的內(nèi)容加以改變。涉及變更租賃用途需要主管部門審批的，由承租方征得出租方同意后自行向主管部門申請辦理。

**.租期屆滿、因任何事宜導(dǎo)致合同提前解除、終止的，出租方有權(quán)自租期屆滿、合同解除或終止之日起**日內(nèi)收回租賃標(biāo)的，承租方交還租賃標(biāo)的時(shí)應(yīng)帶走自有物品，但承租方不得惡意破壞租賃物內(nèi)已有裝修（包括但不限于固定、添附于該物業(yè)內(nèi)的水電線路、天花板、地板、隔墻、玻璃門窗、各種裝飾等)，否則承租方須承擔(dān)對破壞受損租賃物進(jìn)行恢復(fù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如果未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的，承租方應(yīng)按出租方要求恢復(fù)原狀，及對租賃物恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

**房屋裝修技術(shù)要求：

（1）禁止對辦公樓外立面進(jìn)行改動(dòng)與拆除。

（2）禁止破壞、拆除辦公樓承重墻、承重梁，不能對辦公樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞與改造。

（3）如需對現(xiàn)有消防設(shè)備進(jìn)行遷移與改造的，相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙及材料需事先取得政府等監(jiān)管部門的審批，完成改造后須取得二次消防驗(yàn)收手續(xù)。

（4）涉及改動(dòng)辦公樓防水工程的，需自行報(bào)請行業(yè)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施，批準(zhǔn)材料提交出租方核查備存。

（5）涉及用電改造的工程，需自行報(bào)請行業(yè)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施，批準(zhǔn)材料提交出租方核查備存。改造后的用電功率不能大于現(xiàn)有的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）設(shè)計(jì)給排水改造的工程，需自行報(bào)請行業(yè)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施，批準(zhǔn)材料提交出租方核查備案。

（7）綜上的房屋裝修項(xiàng)目（包括但不限于）的改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及行業(yè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并取得行業(yè)相關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件；房屋的裝修改造不得影響出租方后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

**.其他約定詳見附件租賃合同。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳

細(xì)情況

交納金額（元）

詳見資產(chǎn)招租明細(xì)

交納截止時(shí)間

****年 月 日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1、交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。

2、不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4、承租方拒絕簽署成交確認(rèn)書、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬號

******************3

溫馨提示：請?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1、承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3、保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競租申請與承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方或出租方通知終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

甘先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號碼

**********5

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過官方網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址為廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）。意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。

請各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機(jī)號碼接收短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條廣西交易所集團(tuán)對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請意向方在報(bào)名前自行對標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請務(wù)必在競價(jià)開始前登陸競價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。