連城縣自然資源局

國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

連自然資告字〔****〕8號(hào)

經(jīng)連城縣人民政府（連政綜〔****〕**5號(hào)）文批準(zhǔn)，連城縣自然資源局決定以拍賣方式出讓連城縣工業(yè)園區(qū)第二期FA4-2地塊國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況

表1：

P****-**地塊位于連城縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)，東、西、南至園區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地，北鄰規(guī)劃云龍路（具體位置見用地紅線圖）。

二、地塊主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

表2:

土地開發(fā)狀況：本次出讓地塊按現(xiàn)狀土地條件出讓，四至范圍具體詳見規(guī)劃紅線圖。

三、參加對(duì)象

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可報(bào)名，但未按出讓合同約定支付價(jià)款和未履行出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。未經(jīng)報(bào)名并交競買保證金的沒有競買資格。

四、競買保證金、起始價(jià)和加價(jià)幅度

（一）本次拍賣出讓地塊出讓起始價(jià)、競買保證金、加價(jià)幅度如下表：

表3： 單位：萬元

（二）符合競買條件的申請(qǐng)人必須在報(bào)名截止日****年**月**日**:**時(shí)之前繳納競買保證金（以到保證金賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），以取得競買資格。

五、拍賣資料的索取及地塊踏看方式

（一）自****年**月5日起至****年**月**日工作日期間，有意競買人可到我局開發(fā)利用股咨詢出讓地塊的相關(guān)情況、索取相關(guān)資料。

（二）有意競買人應(yīng)自行踏看申請(qǐng)競買的具體宗地，了解競買宗地的土地利用條件，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)需提交《地塊踏看和申請(qǐng)競買承諾書》。

六、報(bào)名方式

（一）報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：自****年**月5日起至****年**月**日**:**時(shí)止（節(jié)假日除外）在我局開發(fā)利用股報(bào)名。

（二）競買申請(qǐng)方式：申請(qǐng)人應(yīng)在****年**月**日**:**時(shí)之前持競買保證金交納憑證、法定代表人身份證或者護(hù)照、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、授權(quán)參加的應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證、《地塊踏看和申請(qǐng)競買承諾書》及相關(guān)證明材料，并填寫競買申請(qǐng)表（應(yīng)攜帶單位公章、法定代表人私章），逾期未辦理報(bào)名手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄競買。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱《須知》，申請(qǐng)人參加競買并提交競買申請(qǐng)和承諾書，則視為接受拍賣出讓公告、競買須知、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）報(bào)名須交款項(xiàng)：整宗地競買保證金（詳見表3）應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前存入以下賬戶，并由申請(qǐng)人自行至龍巖市公共資源交易中心連城分中心（連城縣蓮峰鎮(zhèn)連中南路**號(hào)寶龍廣場(chǎng)三樓3C1至3C5，聯(lián)系電話：****-******3）開具競買保證金繳交票據(jù)，賬戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司連城分公司

中國建設(shè)銀行股份有限公司連城支行，賬號(hào)：********************；

中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司連城縣支行，賬號(hào)：******************；

泉州銀行股份有限公司連城支行，賬號(hào)：****************；

連城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：**********************。

（四）拍賣時(shí)間、地點(diǎn)：****年**月**日上午**時(shí)在龍巖市公共資源交易中心連城分中心（連城縣蓮峰鎮(zhèn)連中南路**號(hào)寶龍廣場(chǎng)三樓3C1至3C5）。

七、其他事項(xiàng)

（一）上述地塊成交后，競得人須與連城縣自然資源局當(dāng)日簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)須與連城縣自然資源局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（二）上述地塊競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)繳**%的出讓金（含繳納的競買保證金），2個(gè)月內(nèi)繳清余款。以上截止時(shí)間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。

（三）交地時(shí)間：上述地塊交地時(shí)間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起2個(gè)月內(nèi)交地。若受讓人未按時(shí)繳清出讓金，則交地時(shí)間按滯納金繳清之日起相應(yīng)順延。

（四）競買（價(jià)）增幅：詳見《出讓地塊競買保證金、起始價(jià)、加價(jià)幅度一覽表》。

（五）建設(shè)期限：上述地塊競得人（受讓人）應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交地之日起1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，并在開工之日起3年內(nèi)竣工。

（六）上述地塊應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開發(fā)日期前完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等審批手續(xù)。在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

（七）根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于發(fā)布＜福建省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)＞的通知》（閩自然資發(fā)〔****〕**號(hào)），參照《龍巖市工業(yè)和信息化局龍巖市自然資源局關(guān)于印發(fā)龍巖市工業(yè)招商項(xiàng)目用地指導(dǎo)意見（試行）的通知）》（龍工信投資〔****〕1號(hào)）文件精神，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不得低于**.**萬元/畝，地均稅收不得低于**萬元/畝，土地產(chǎn)出率不得低于**1萬元/畝。

（八）根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于實(shí)施工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》（閩政〔****〕1號(hào)）、《福建省人民政府辦公廳關(guān)于推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革的指導(dǎo)意見》（閩政辦〔****〕**號(hào)）《龍巖市人民政府關(guān)于印發(fā)龍巖市工業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃（****-****年）的通知》（龍政綜〔****〕**號(hào)）和連城縣工業(yè)園區(qū)區(qū)域評(píng)估成果（環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)價(jià)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、地震安全性評(píng)價(jià)、水資源論證、土壤污染調(diào)查評(píng)價(jià)等評(píng)估評(píng)價(jià)事項(xiàng)），規(guī)定如下控制性指標(biāo)：

1.主干指標(biāo)

（1）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：≥**.**萬元／畝；

（2）容積率：≥1.**且≤3.0。

2.其他指標(biāo)

（1）用地規(guī)模：****8.**平方米；

（2）單位能耗：符合《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)綜合能耗計(jì)算通則》相關(guān)規(guī)定；

（3）單位排放：符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。

（九）上述地塊競得人競得“標(biāo)準(zhǔn)地”后與縣自然資源主管部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，應(yīng)與連城縣工業(yè)園區(qū)管委會(huì)簽訂項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議，明確“2+X”控制性指標(biāo)、竣工驗(yàn)收、達(dá)產(chǎn)復(fù)核、違約責(zé)任等事項(xiàng)，逾期或者拒絕簽訂項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議的，取消競得人資格，競買保證金不予退還。

（十）根據(jù)《連城縣推進(jìn)建設(shè)占用耕地耕作層土壤剝離再利用工作措施》（連政辦〔****〕**號(hào)）精神，原則上占用質(zhì)量等級(jí)8等及以上優(yōu)質(zhì)耕地的，應(yīng)實(shí)施耕作層土壤剝離再利用工作，建設(shè)用地單位屬于耕作層土壤剝離的實(shí)施單位。

（十一）稅費(fèi)：上述地塊成交款不含出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、辦證費(fèi)等相關(guān)政府規(guī)定費(fèi)用。政府規(guī)定費(fèi)用由競得人另行繳納。

（十二）本次公開拍賣出讓的其它約定事項(xiàng)詳見《須知》，有關(guān)具體情況可向我局開發(fā)利用股咨詢。

聯(lián)系方式：連城縣自然資源局開發(fā)利用股

聯(lián)系人：謝女士

聯(lián)系電話：****-******0

聯(lián)系地址：連城縣蓮峰鎮(zhèn)東環(huán)北路**號(hào)

（十二）本公告查詢網(wǎng)址：

1.中國土地市場(chǎng)網(wǎng)： http://www.landchina.com/

2.連城縣人民政府網(wǎng)： http://www.fjlylc.gov.cn/

3.龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)： https://ggzy.longyan .gov.cn/lyztb/

特此公告

連城縣自然資源局

****年**月5日