本招標項目寶雞石油機械有限責(zé)任公司寶雞本部區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)項目已由寶雞石油機械有限責(zé)任公司公共事務(wù)中心批準，資金來自企業(yè)自籌（資金來源），出資比例為**0%，招標人為寶雞石油機械有限責(zé)任公司公共事務(wù)中心。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的服務(wù)進行公開招標。
2.1項目概況：為保障寶雞石油機械有限責(zé)任公司（以下簡稱寶石機械公司）寶雞本部相關(guān)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)高質(zhì)量開展，按照公司健康企業(yè)建設(shè)和高質(zhì)量發(fā)展要求及相關(guān)管理規(guī)定，對即將到期的寶石機械公司寶雞本部相關(guān)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標。本次物業(yè)管理服務(wù)項目涉及區(qū)域包括寶雞本部北廠區(qū)、新廠區(qū)以及寶石文體活動中心（除一層醫(yī)療點、中國銀行出租區(qū)域外）、大學(xué)生公寓和市場綜合樓（除幼兒園出租范圍外），其中：
北廠區(qū)位于寶雞市金臺區(qū)東風(fēng)路2號，該區(qū)域內(nèi)單位有：公司機關(guān)、銷售公司、生產(chǎn)保障中心、國家研究中心、質(zhì)量檢測部、公共事務(wù)中心、鉆機分公司、海洋石油裝備分公司、寶石電氣設(shè)備有限責(zé)任公司等。北廠區(qū)建筑物及場地主要包含**層機關(guān)綜合辦公大樓、3層檔案樓、3層質(zhì)量檢測部辦公樓、8層國研中心辦公樓、各單位生產(chǎn)廠房和多層辦公樓、庫房、北井場、籃球場及職工食堂等，占地面積約為**4.**畝。具體物管范圍主要構(gòu)成見附件2。
新廠區(qū)位于寶雞市東高新區(qū)西寶路**0號(高新零路)，該區(qū)域內(nèi)單位有：熱工分公司、鉆機分公司、泵業(yè)分公司、自動化設(shè)備分公司、生產(chǎn)保障中心、質(zhì)量檢測部、生產(chǎn)運行處等。新廠區(qū)建筑物及場地主要包含各分（子）公司生產(chǎn)廠房和多層辦公樓、庫房、籃球場、停車場、足球場及職工食堂等，占地面積約為****畝。具體物管范圍主要構(gòu)成見附件2。
文體活動中心（除一層醫(yī)療點、中國銀行出租區(qū)域外）、大學(xué)生公寓和市場綜合樓（除幼兒園出租范圍外）位于寶雞市金臺區(qū)東風(fēng)路2號東廠社區(qū)附近，其中：文體活動中心（2-4層為辦公用途、5-6層為乒乓球和羽毛球活動場地）約****㎡；大學(xué)生公寓樓（3層）約****.**㎡；市場綜合樓（除幼兒園出租范圍外）約****㎡。
2.2招標范圍:寶雞石油機械有限責(zé)任公司寶雞本部相關(guān)區(qū)域的各項物業(yè)服務(wù)。
劃分為2個標段，具體如下：
第一標段（標段編號：ZY**-XA**2-FW****-1）：東高新區(qū)西寶路**0號(高新零路)相關(guān)區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的全部內(nèi)容。該區(qū)域范圍包括：新廠區(qū)公共區(qū)域、生產(chǎn)經(jīng)營部辦公區(qū)域、各單位或分（子）公司內(nèi)部廠房、辦公樓及輔房等區(qū)域，項目預(yù)算****萬元（含6%稅率）。
第二標段（標段編號：ZY**-XA**2-FW****-2）：金臺區(qū)東風(fēng)路2號相關(guān)區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的全部內(nèi)容。該區(qū)域范圍包括：北廠區(qū)公共區(qū)域、綜合辦公樓、檔案樓、國研中心辦公樓、質(zhì)量檢測部辦公樓、生產(chǎn)保障中心辦公樓、各分（子）公司內(nèi)部廠房、辦公樓及輔房等，以及文體活動中心（除一層醫(yī)療點、中國銀行出租區(qū)域外）、大學(xué)生公寓和市場綜合樓（除幼兒園出租范圍外）等區(qū)域，項目預(yù)算****萬元（含6%稅率）。
投標人可參與本項目多個標段的投標，但最多只能中標其中一個標段，按照標段順序進行評審，中標標段按標段序號順序確定，若同一投標人在前序標段被推薦為第一中標候選人，則該投標人不再參與后序標段的評審。
2.3服務(wù)期限：自****年1月1日至****年**月**日。
2.4服務(wù)地點：寶雞石油機械有限責(zé)任公司寶雞本部相關(guān)區(qū)域。
2.5標段劃分：本項目劃分2個標段。
3.2業(yè)績要求：投標人近5年（****年**月1日至投標截止日前一個月，以合同簽訂時間為準）至少具有一項企業(yè)生產(chǎn)區(qū)物業(yè)管理業(yè)績，提供業(yè)績合同及對應(yīng)結(jié)算發(fā)票。
3.3人員要求：投標人須配備至少兩名上崗電工（須具有應(yīng)急管理部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證（操作項目：低壓電工作業(yè)）），提供身份證、勞動合同、****年6月至投標截止日任意連續(xù)三個月社保繳納證明或保險證明、資格證書。須配備物業(yè)管理人員1名，物業(yè)服務(wù)人員至少**名，提供以上人員身份證、勞動合同、****年近半年繳納的工傷保險清單、安全作業(yè)承諾書。
3.4財務(wù)要求：投標人應(yīng)提供****年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告，審計意見為“標準無保留意見”或“帶強調(diào)事項段的無保留意見”。財務(wù)審計報告內(nèi)容須包括正文、資產(chǎn)負債表、利潤表（或損益表）、現(xiàn)金流量表及附注，報告應(yīng)加蓋會計師事務(wù)所（或?qū)徲嬍聞?wù)所）單位公章，并由兩名中國注冊會計師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。
財務(wù)審計報告相關(guān)信息可通過統(tǒng)一監(jiān)管平臺（http://acc.mof.gov.cn）或其手機應(yīng)用程序查詢，包括報告報備情況、賦碼信息及財務(wù)報表關(guān)鍵指標等。
如投標人為事業(yè)單位、分支機構(gòu)、新成立單位（如成立于****年但距****年審計周期不足整年，或成立于****年1月1日之后）等無法提供本單位完整年度財務(wù)審計報告的，應(yīng)提交加蓋公章的最新財務(wù)報表或近三個月內(nèi)開具的銀行資信證明等有效證明文件。
同時，投標人須滿足以下狀態(tài)要求：未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；未進入清算程序，未被宣告破產(chǎn)，且不存在其他喪失履約能力的情形。
3.5信譽要求：①未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；②未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單?！靶庞弥袊本W(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）點擊信息公示-失信被執(zhí)行人名單（https://zxgk.court.gov.cn）；③投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人近三年無行賄犯罪。
3.6開標當日未被中國石油招標投標網(wǎng)暫?；蛉∠稑速Y格；開標當日未被中國石油天然氣集團有限公司列入服務(wù)類“三商”黑名單或限制投標。
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
①登錄中國石油電子招標投標交易平臺（網(wǎng)址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在線報名（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在可報名項目中可找到該項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、報名等有關(guān)交易平臺的操作問題請咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢電話:**********語音導(dǎo)航轉(zhuǎn)電子招標平臺）；
②投標人購買招標文件地址：
4.2招標文件每套售價為**0元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負其責(zé)。
4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（在線報名和自助購買文件）后，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。
4.4招標文件發(fā)票開具：投標人支付標書費后，登陸中國石油招標中心網(wǎng)站：http://www2.cnpcbidding.com/#/login在“個人中心”欄進入相應(yīng)訂單列表，點擊“訂單及開票詳情”，可以自行下載標書費電子發(fā)票。
4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作，所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：
登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁：
5.2投標截止時間未成功傳送的電子投標文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動撤回投標文件。
5.3投標保證金：******元人民幣，投標保證金有效期與投標有效期一致，投標保證金可以采用保證保險或電匯或銀行保函形式遞交，具體遞交方式詳見招標文件。
5.4開標地點（網(wǎng)上開標）：中國石油電子招標投標平臺（所有投標人可登錄中國石油電子招標投標平臺在線參加開標儀式）。
潛在投標人對招標文件有疑問請咨詢招標機構(gòu)聯(lián)系人；對系統(tǒng)操作有疑問請咨詢技術(shù)支持團隊：中油物采信息技術(shù)有限公司，咨詢電話:**********，請在工作時間咨詢。
招標公告中未盡事宜或與招標文件不符之處，以招標文件為準。
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com），中國石油招標投標網(wǎng)（www.cnpcbidding.com）上發(fā)布。
招標人：寶雞石油機械有限責(zé)任公司公共事務(wù)中心
聯(lián)系人：莊旭海何潤芳
聯(lián)系電話：****-**************
招標代理機構(gòu)：中國石油物資有限公司西安分公司
單位地址：西安市鳳城十二路1號（鳳城十二路出口加工區(qū)凱瑞A座9層）
聯(lián)系人：野工耿工
聯(lián)系電話：**9-********
電子郵箱：**********@qq.com
招標機構(gòu)：中國石油物資有限公司西安分公司
****年**月**日
