麗水市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
麗土告字〔****〕**號
經(jīng)麗水市人民政府批準，麗水市自然資源和規(guī)劃局定于****年**月**日以拍賣方式出讓南山門戶區(qū)商住地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
（一）土地坐落：蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)上南環(huán)路與上南二路交叉口東北側(cè)
（二）土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商業(yè)用地（零售商業(yè)、餐飲用地）
（三）出讓年限：**年、**年
二、主要規(guī)劃指標和起始價（單位：平方米、年、萬元）
| 序序號 | 地塊名稱 | 地塊坐落 | 總用地面積（平方米） | 用地面積（平方米） | 土地用途 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限（年） | 容積率 | 起始價（萬元） | 競買保證金（萬元） |
| ** | 南山門戶區(qū)商住地塊 | 碧湖鎮(zhèn)上南環(huán)路與上南二路交叉口東北側(cè) | ****1 | ****1 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容商業(yè)用地（零售商業(yè)、餐飲用地） | ≤**% | ≥**% | **、** | 1.2- 1.3 | **** | **** |
其余指標內(nèi)容詳見《南山門戶區(qū)商住地塊規(guī)劃設(shè)計條件》（蓮規(guī)條[****]**號）。
三、競買對象要求
中華人民共和國境內(nèi)外的具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織均可申請參加土地競買。本次拍賣出讓申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
申請人競得地塊使用權(quán)后如在蓮都區(qū)范圍內(nèi)成立新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，競買時需按照《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請》。競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。
存在下列情況的單位不得參加上述地塊競買：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理條例》，已被列入嚴重失信名單的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。在蓮都區(qū)范圍內(nèi)存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價款且未處置到位的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。競買申請不符合拍賣出讓須知文件要求的，對因未通過競得人資格審查的，明確競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。
五、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載拍賣出讓文件。
六、申請人可于****年**月5日到****年**月**日登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺，按系統(tǒng)提示及拍賣須知要求的材料提交申請。報名及交納競買保證金的截止時間以系統(tǒng)顯示為準。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點為浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺，拍賣時間為****年**月**日**時至最高價產(chǎn)生。
八、其他需要公告的事項
（一）土地契稅在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按成交價款的3%由受讓人向稅務(wù)部門繳納。
（二）該幅地塊的成交價款即為麗水市自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價款（不含契稅）。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)繳清不少于成交價款的**%（含**%），剩余土地出讓價款須在6個月內(nèi)全部繳清，否則視為違約，麗水市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。
（三）供地條件為用地現(xiàn)狀，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。
（四）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請，就近接入出讓地塊。相關(guān)費用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門自行繳納。
（五）交地時間為土地出讓價款全部繳清之日起**日內(nèi)，地塊應(yīng)開工時間為合同簽訂之日起一年內(nèi)，應(yīng)竣工時間為應(yīng)開工之日起三年內(nèi)。
（六）新建住宅不低于四層，大于（不包含）兩聯(lián)排，不得建別墅。
（七）該地塊項目為全市“好房子”試點項目地塊，應(yīng)符合《麗水市住宅品質(zhì)提升設(shè)計導則（試行）》要求，具體計算規(guī)則按照《麗水市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于優(yōu)化建設(shè)項目容積率及相關(guān)指標計算規(guī)則（試行）的通知》執(zhí)行。
（八）地塊內(nèi)需配建安置房，具體配建和回購要求以《南山門戶區(qū)商住地塊土地公開出讓特別規(guī)定》為準。
（九）該地塊不設(shè)出讓底價。
九、聯(lián)系方式
電話：****-******5、****-******5、****-******2
聯(lián)系人：王先生（利用）、徐先生（規(guī)劃）、吳先生（砂管辦）
麗水市自然資源和規(guī)劃局
****年**月5日
