肇慶市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

肇公易土告字[****]**7號(hào)

經(jīng)批準(zhǔn)，受肇慶市自然資源局委托，肇慶市公共資源交易中心采用網(wǎng)上拍賣方式出讓1宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）宗地內(nèi)必配公用設(shè)施配套建設(shè)要求：

1、根據(jù)《自然資源部關(guān)于發(fā)布的通知》文件規(guī)定:

（1）嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

（2）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。

（3）工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積不大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

2、需配套公共開關(guān)房、變電房、光纖電信間，配套設(shè)施盡可能安排在建筑物室內(nèi)。公共開關(guān)房須臨市政道路設(shè)置。

3、其他事項(xiàng)按《宗地規(guī)劃條件》宗地號(hào)****-**號(hào)的規(guī)劃要點(diǎn)、用途、面積的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二） 該宗地引入項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類別符合國(guó)家發(fā)展改革委印發(fā)的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(****年本)》中“鼓勵(lì)類”第十九條“輕工”第**點(diǎn)“營(yíng)養(yǎng)健康型大米及制品的開發(fā)生產(chǎn)”類別，是《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》規(guī)定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，該項(xiàng)目符合我區(qū)“3+2”主導(dǎo)和特色產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的發(fā)展方向。

（三）本宗地建設(shè)的產(chǎn)業(yè)用房必須是高標(biāo)準(zhǔn)廠房，容積率不低于2.0，建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝、年產(chǎn)值不低于**0萬(wàn)元/畝、年創(chuàng)稅不低于**萬(wàn)元/畝(不含關(guān)稅、海關(guān)代征增值稅、消費(fèi)稅，若前述稅種納入中央地方分成時(shí)，則上述稅種的稅收收入包含到考核金額中)。

（四）從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的交付土地之日起，受讓人**個(gè)月內(nèi)必須開工建設(shè)，自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。超過(guò)1年未動(dòng)工建設(shè)的，按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；未動(dòng)工開發(fā)滿2年的，由政府無(wú)償收回土地使用權(quán)。

受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過(guò)一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計(jì)容建筑面積對(duì)應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款1‰的違約金。

（五）成交價(jià)款即為該宗土地的出讓價(jià)款，但不包括受讓宗地的契稅。

（六）受讓人必須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)一次性支付全部出讓價(jià)款。競(jìng)得者所交的競(jìng)買保證金可充抵定金及宗地出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)**日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

二、競(jìng)買資格要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)、外的公司企業(yè)，其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定者除外），均可參加競(jìng)買，可單獨(dú)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

（二）競(jìng)買人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，在辦理該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記前，如需成立全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式，同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)。

（三）競(jìng)買人需要在競(jìng)得土地后與新區(qū)管理委員會(huì)簽署《肇慶新區(qū)XQ-LG****-A號(hào)宗地開發(fā)利用監(jiān)管協(xié)議》，簽訂后方可簽訂成交確認(rèn)書，否則競(jìng)買無(wú)效，保證金不予退還。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

五、網(wǎng)上拍賣時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競(jìng)買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)中的（新系統(tǒng)）肇慶市公共資源電子網(wǎng)上交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競(jìng)買申請(qǐng)并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競(jìng)買保證金后，須及時(shí)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認(rèn)保證金到賬后，將自動(dòng)默認(rèn)競(jìng)買申請(qǐng)人的競(jìng)買資格，受托人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得人的資格審查未通過(guò)造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料及本公告詳細(xì)附件可登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)瀏覽及下載。

（六）競(jìng)買人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問(wèn)的，應(yīng)向肇慶市自然資源局提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

七、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺(tái)發(fā)布，請(qǐng)有意參與競(jìng)買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

八、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系地址：肇慶市端州三路**號(hào)

聯(lián)系人：梁小姐 、彭小姐

聯(lián)系電話：****-******0

（二）肇慶市自然資源局

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：****-******1

肇慶市公共資源交易中心

****年**月5日