成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司關(guān)于

龍泉驛區(qū)東安街道蒲草村驛方田野形象

展示中心招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

為進(jìn)一步規(guī)范資產(chǎn)出租行為，提高資產(chǎn)運(yùn)行效益，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”原則，受成都興東鄉(xiāng)村發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主方”） 委托，成都農(nóng)交所龍泉驛農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)農(nóng)交公司”） 現(xiàn)將本次招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃標(biāo)的物詳情

（一）標(biāo)的物名稱(chēng)：驛方田野形象展示中心

（二）標(biāo)的物地址：位于成都市龍泉驛區(qū)東安街道蒲草村，驛方田野形象展示中心為集裝箱式臨時(shí)建筑。

（三）建筑面積：**0平方米

（四）掛網(wǎng)底價(jià)：****0元/年

（五）租賃期限：自簽訂合同之日起至****年**月**日。若有續(xù)簽意愿，承租方應(yīng)在在合同到期前 6個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主方重新評(píng)估定價(jià)，審核同意后，可續(xù)簽，租期不超過(guò)原合同期限。

（六）業(yè)態(tài)要求：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，農(nóng)業(yè)機(jī)具停放，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)物資臨時(shí)存放等。

（七）競(jìng)價(jià)保證金：5萬(wàn)元

（八）競(jìng)價(jià)幅度：**0元/年或其整數(shù)倍

現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)標(biāo)牌無(wú)任何指向性，不對(duì)標(biāo)的物報(bào)名流程、競(jìng)價(jià)流程及結(jié)果產(chǎn)生影響。標(biāo)的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可標(biāo)的物無(wú)異議。

標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交，意向方需自行前往查勘并充分了解，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀。

二、意向方報(bào)名條件

（一）依法設(shè)立的農(nóng)業(yè)企業(yè)、家庭農(nóng)場(chǎng)、合作社。

（二）對(duì)受讓方的要求及后期運(yùn)營(yíng)管理要求詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（詳見(jiàn)附件1）。意向受讓方一旦報(bào)名成功即認(rèn)為其完全認(rèn)可該合同條款并在其成為競(jìng)得者后簽訂該合同。

（三）所有競(jìng)租人（意向方、競(jìng)價(jià)者）需自行確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是符合國(guó)家法律、政府相關(guān)規(guī)定及本次招租標(biāo)的物業(yè)態(tài)要求，因使用標(biāo)的物用途需辦理相關(guān)證照的應(yīng)自行辦理。若因標(biāo)的物硬件不適合經(jīng)營(yíng)或無(wú)法辦理相關(guān)證照，造成不能簽訂《房屋租賃合同》或不能履約而導(dǎo)致的一切損失由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

（四）所有承租方在使用標(biāo)的物前請(qǐng)自行對(duì)標(biāo)的物安全進(jìn)行測(cè)評(píng)，后期使用過(guò)程中若出現(xiàn)安全問(wèn)題由承租方自行負(fù)責(zé)。

（五）關(guān)于履約保證金：履約保證金按第一年租賃費(fèi)金額收取。

（六）其他費(fèi)用：

1、承租方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間向有關(guān)單位或物管公司交納水、電、氣費(fèi)（含損耗分?jǐn)偛糠荩⑹找曎M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等費(fèi)用。

2、與承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、在租用期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收《房屋租賃合同》未列出項(xiàng)目費(fèi)用但與使用有關(guān)的，由承租方自行承擔(dān)費(fèi)用。

三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序及規(guī)則

（一）報(bào)名方式：線上報(bào)名

（二）報(bào)名網(wǎng)址：https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái))。先注冊(cè)賬號(hào)，注冊(cè)通過(guò)后方可報(bào)名。

（三）操作指南：關(guān)注微信公眾號(hào)“龍泉農(nóng)交”，在對(duì)話(huà)框發(fā)送“新系統(tǒng)操作指南”，獲取后按操作指南參與項(xiàng)目報(bào)名、繳納保證金及競(jìng)價(jià)。

（四）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則：意向方（報(bào)名者）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，單次增價(jià)幅度詳見(jiàn)表格。階梯競(jìng)價(jià)時(shí)間為1小時(shí)，若階梯競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)，則轉(zhuǎn)入限時(shí)報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)為每次**秒，即有新的報(bào)價(jià)后競(jìng)價(jià)時(shí)間自動(dòng)延**秒直至無(wú)意向方報(bào)價(jià)，產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)止。競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，出價(jià)最高者為競(jìng)得者。若報(bào)名成功但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，視為放棄。規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)有效報(bào)價(jià)，項(xiàng)目流標(biāo)。凡報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向方，一旦報(bào)名成功，即視為充分了解知曉競(jìng)價(jià)規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意在遵照本公告內(nèi)容及認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競(jìng)價(jià)，并承擔(dān)因競(jìng)價(jià)行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對(duì)注冊(cè)賬號(hào)和密碼嚴(yán)格保密，對(duì)通過(guò)登錄賬號(hào)所進(jìn)行的一切報(bào)名、報(bào)價(jià)行為，均視為其親自辦理，報(bào)名、報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。

（五）聯(lián)系電話(huà)：

區(qū)農(nóng)交公司：**8-********

業(yè)主方：周培剛 **********9

四、交易服務(wù)費(fèi)

按照標(biāo)的物的成交總價(jià)（成交總價(jià)=合同總金額）的梯度向競(jìng)得者（承租方）計(jì)收。收費(fèi)梯度如下：

只要在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后產(chǎn)生了受讓方（競(jìng)得者、承租方），即視為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功，區(qū)農(nóng)交公司從競(jìng)得者交納的競(jìng)價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)。不足部分由競(jìng)得人向區(qū)農(nóng)交公司補(bǔ)繳。

五、競(jìng)價(jià)保證金的收取及退還

（一）競(jìng)價(jià)保證金的收取

報(bào)名審核通過(guò)后，需要交納競(jìng)價(jià)保證金，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”進(jìn)行繳費(fèi)。繳費(fèi)成功后方取得競(jìng)價(jià)資格。

報(bào)名方須在報(bào)名截止時(shí)間前足額交納競(jìng)價(jià)保證金，以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)報(bào)名截止時(shí)間（最后一天報(bào)名截止**:**）競(jìng)價(jià)保證金未到賬的視為未取得競(jìng)價(jià)資格。

（二）競(jìng)價(jià)保證金的退還

競(jìng)得方需在收到《成交通知書(shū)》后**個(gè)工作日內(nèi)與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》及其附件，若競(jìng)得方未按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》及其附件，或競(jìng)得方未按約定支付相應(yīng)費(fèi)用，視為競(jìng)得方違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，同時(shí)列入業(yè)主方禁租人黑名單；

若競(jìng)得方按約定與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》及其相關(guān)附件并按約定支付相應(yīng)費(fèi)用的，在業(yè)主方上傳已簽訂的《房屋租賃合同》后**個(gè)工作日內(nèi)，區(qū)農(nóng)交公司從競(jìng)得方交納的競(jìng)價(jià)保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分原路退還至競(jìng)得方賬戶(hù)；

未競(jìng)得方交納的競(jìng)價(jià)保證金在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公示期結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)原路不計(jì)息退回。

六、其他

（一）合同備案及履行合同：《房屋租賃合同》簽訂后將相關(guān)信息報(bào)屬地備案，業(yè)主方嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定的權(quán)利和義務(wù)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

（二）監(jiān)督管理：各租賃主體主動(dòng)接受主管部門(mén)、屬地政府的監(jiān)督管理，并按《房屋租賃合同》約定接受業(yè)主方的不定期監(jiān)督檢查。

（三）資產(chǎn)交付：因該展示中心為臨時(shí)建筑、屋面存在局部滲水情況，部分設(shè)施存在使用缺陷。交付時(shí)由業(yè)主方與承租方共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)進(jìn)行交付；承租方退還承租標(biāo)的物時(shí)，雙方依據(jù)出租交付清單表再次進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，如有損失承租方應(yīng)予照價(jià)賠償。

（四）特別提醒：合同期間，因不可抗力原因?qū)е路课輾p和造成損失的，或因業(yè)主方整體規(guī)劃需要、政府拆遷、政府規(guī)劃、城市管理等政策或政府行為等原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承租方按《房屋租賃合同》約定交還承租標(biāo)的物，業(yè)主方按《房屋租賃合同》約定退還承租方所交履約保證金（不計(jì)利息），租金和相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。承租方應(yīng)積極配合業(yè)主方工作，如遇政府拆遷，承租方不享有任何拆遷賠償。

七、注意事項(xiàng)

以下情況意向受讓方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任，業(yè)主方及區(qū)農(nóng)交公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過(guò)的；

（二）意向受讓方的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)專(zhuān)用賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的。

本公告未盡事宜，詳見(jiàn)在《房屋租賃合同》模板。一旦報(bào)名成功，即視為報(bào)名方認(rèn)可本公告及該附件的所有條款內(nèi)容無(wú)異議。中標(biāo)后不得以任何理由拒簽合同或支付相應(yīng)款項(xiàng)。

本公告還將同步在“區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)重要信息發(fā)布平臺(tái)”“龍泉驛發(fā)布門(mén)戶(hù)網(wǎng)”“龍泉驛區(qū)人民政府網(wǎng)”同時(shí)公開(kāi)進(jìn)行發(fā)布。

產(chǎn)投集團(tuán)監(jiān)督投訴渠道電話(huà): **8-********

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