深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔****〕**號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局）委托深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為************GB****4宗地的使用權(quán)，公告期自****年**月5日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年1月4日**時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本公告出讓宗地競價(jià)增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（二）本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；后續(xù)該宗地可根據(jù)競得單位申請，區(qū)政府批準(zhǔn)后將權(quán)利限制調(diào)整為整體轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓，按規(guī)定補(bǔ)繳地價(jià)。

（三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起，1.5年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

（四）本次出讓宗地須設(shè)置占地面積不少于****㎡的公共開放空間，應(yīng)**小時(shí)無條件供公眾使用。

本次出讓宗地在滿足市政道路及管道建設(shè)管理等相關(guān)要求的前提下，可結(jié)合坪山中心片區(qū)城市設(shè)計(jì)要求，通過空中連廊、地下公共通道等方式與坪山大道東側(cè)地塊進(jìn)行連通。建筑布局應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目與中心公園、坪山廣場等公共空間的聯(lián)系。設(shè)計(jì)方案需充分考慮與坪山中心站的銜接，并預(yù)留與坪山廣場、坪山廣場站連通的條件。

（五）本次出讓宗地進(jìn)入軌道**、**號線安全保護(hù)區(qū)，用地單位需與軌道建設(shè)運(yùn)營單位就本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設(shè)工程樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前取得軌道建設(shè)運(yùn)營單位的書面同意意見。

（六）本次出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見公告附件。

（七）本次出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。

三、競買人主體資格要求

中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人企業(yè)，均可獨(dú)立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地。

四、競買申請程序

（一）競買咨詢

競買申請人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），可就商業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議等有關(guān)情況向深圳市坪山區(qū)商務(wù)局咨詢。

（二）網(wǎng)上注冊

意向競買人應(yīng)在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（三）申請競買

意向競買人網(wǎng)上注冊后，在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心，進(jìn)入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（四）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時(shí)查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時(shí)間為****年1月2日**時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（五）申請確認(rèn)競買資格

競買申請人按時(shí)足額交納競買保證金后，應(yīng)登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年1月4日**時(shí)**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認(rèn)競買資格。申請確認(rèn)競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****年1月4日**時(shí)整。競買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競得人和成交價(jià)。

六、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》。

競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起2個(gè)工作日內(nèi)，與深圳市坪山區(qū)商務(wù)局簽訂《深圳市坪山區(qū)商業(yè)用地建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡稱《商業(yè)用地監(jiān)管協(xié)議》）。

競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書》和《商業(yè)用地監(jiān)管協(xié)議》向市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局申請簽訂《出讓合同》。

七、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

八、繳納土地出讓價(jià)款

競得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》（以下簡稱《繳款通知書》）到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，土地價(jià)款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動。

九、“交地即交證”服務(wù)

競買人應(yīng)在提交競買申請時(shí)，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價(jià)款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》《商業(yè)用地監(jiān)管協(xié)議》《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局

地址：深圳市坪山區(qū)坪慧路6號；

咨詢電話：（****）********。

深圳市坪山區(qū)商務(wù)局

地址：深圳市坪山區(qū)金牛西路8號榮德大廈（區(qū)府三辦）**樓；

咨詢電話：（****）********。

深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********；

網(wǎng)址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局

交易機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年**月5日