受委托，瀘州市佳誠拍賣有限公司定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在淘寶阿里資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址：http://zc-paimai.taobao.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物及起拍價：四川省瀘州市瀘縣太伏鎮(zhèn)英才街4號2幢1單元1號1-3層的單位自建商業(yè)房產(chǎn)，房屋建筑面積：**7.**㎡，房屋總樓層為3層，結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)；獨用土地使用權(quán)面積：**2.**㎡，土地性質(zhì)為出讓，出讓年限至****年**月**日。房產(chǎn)現(xiàn)閑置。拍賣參考價：**7.**萬元，競買保證金**萬元，加價幅度****元。

二、咨詢看樣： 自公告之日起，上班時間接受咨詢和展示看樣，請競買人與拍賣人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。房產(chǎn)以實物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者可與拍賣人聯(lián)系了解情況或自行盡調(diào)，委托人和拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。未盡調(diào)或未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、競買人資格：

1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：房產(chǎn)交易及過戶按房產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

2.競買人一旦競拍成功即轉(zhuǎn)為買受人，買受人為本次拍賣標(biāo)的的最終受讓人，一律不作變更和修改。

四、保證金交納及處置

1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

2.競價結(jié)束后，買受人交納的保證金轉(zhuǎn)作拍賣價款。未競拍成功的競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)。淘寶客服熱線：**0-**2-****，9:**-**:**人工在線。

五、拍賣方式

1.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內(nèi)有2人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。

2.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

六、拍賣價款、費用及支付方式

1.拍賣成交后，買受人可采取兩種方式支付拍賣價款：

①采取拍賣平臺線上訂單方式支付尾款（采取此種方式支付價款的，委托人不提供收款票據(jù)）。

②采用線下方式支付全額拍賣價款，委托人提供該款項的“非稅收入發(fā)票”。請買受人在競價成交次日起**個工作日內(nèi)聯(lián)系咨詢電話（**********5）開具“非稅收入一般繳款書”，買受人在收到“繳款書”5個工作日內(nèi)線下支付拍賣價款。

2.阿里軟件服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)詳見網(wǎng)頁說明【不超過****萬元的部分（含****萬元），按成交價金額的1%收??；超過****萬元以上的部分，按成交價金額的0.5%收取】。該款由買受人在拍賣成交后通過線上訂單方式支付給平臺。

3.拍賣傭金按成交價的1.5%收取。該款可通過線上訂單方式支付，也可采取線下支付的方式，即在拍賣成交后**個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入以下指定賬戶（名稱：瀘州市佳誠拍賣有限公司；開戶行：中國銀行瀘州城北支行；賬號：**** **** ****）。

4.其他費用：本次所拍房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，委托人應(yīng)主動、積極地配合買受人依法辦理委托拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。相關(guān)費用承擔(dān)方式如下：

①涉及辦理產(chǎn)權(quán)證過戶所需的稅費：本應(yīng)由賣方繳納的稅費由賣方承擔(dān)，本應(yīng)由買方繳納的稅費由買受人自行承擔(dān)。

②如委托人之前辦理產(chǎn)權(quán)證書時存在欠稅、欠費及相關(guān)費用（不含土地出讓金及相應(yīng)稅金）未繳納的情況，拍賣成交后在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，由賣方承擔(dān)，與其他人無關(guān)。

③本次所拍資產(chǎn)在拍賣成交后，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，凡是涉及要繳納土地出讓金及相應(yīng)稅金等費用全部由買受人承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。

七、標(biāo)的物交付：

1.資產(chǎn)移交時間：拍賣成交后，委托人收到全額拍賣價款后**個工作日內(nèi)將資產(chǎn)實物以展示時的現(xiàn)狀移交給買受人，雙方當(dāng)場簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》視為資產(chǎn)移交完畢。

2.辦證時間：委托人與買受人自辦理完畢資產(chǎn)書面和實物移交次日起**個月內(nèi)配合買受人辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。在約定的辦證時間內(nèi)，買賣雙方任何一方逾期不來辦理，超期后如遇稅收調(diào)整，則調(diào)整后的差額部分稅收由責(zé)任方全部承擔(dān)。

3.重要提示：①在辦理完畢資產(chǎn)書面和實物移交手續(xù)后，買受人方能享有資產(chǎn)的管理和收益權(quán)，同時自行承擔(dān)資產(chǎn)的保管責(zé)任。如買受人未按時接受標(biāo)的，標(biāo)的的毀損、滅失、丟失等責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。②拍賣成交后，買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶以瀘縣不動產(chǎn)登記中心今后實際辦證面積為準(zhǔn)。拍賣面積與今后實際辦證面積的差異，委托人和拍賣人一律不作多退少補，且不影響拍賣結(jié)果。

八、特別提醒：

1.本次拍賣的資產(chǎn)按資產(chǎn)現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的文件數(shù)據(jù)、資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保和責(zé)任。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競價中斷或競價結(jié)果異常的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。

3.按照法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣前中止、暫停、撤回拍賣，若出現(xiàn)上述情況，將由淘寶平臺全額解凍原路退回保證金（不計息），拍賣人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.拍賣人對拍賣標(biāo)的用任何方式所作的內(nèi)容介紹及評價，僅作參考意見，并未表示任何擔(dān)保。煩請各位競買人在拍賣公告期內(nèi)到拍賣人或者委托人處查詢所拍資產(chǎn)的全部紙質(zhì)資料（如產(chǎn)權(quán)證書、評估報告書等），并結(jié)合資料上的數(shù)據(jù)親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，認(rèn)真踏勘、丈量、測算，仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，并自行核查資產(chǎn)的來源、瑕疵情況、資產(chǎn)和土地邊界、所拍資產(chǎn)地界上的產(chǎn)權(quán)建筑和面積、成交后移交狀況、辦證的程序和政策、過戶時所繳費用金額等，調(diào)查是否存在隱性的瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況（如未查詢資料、或資料未查詢清楚、或未實地看樣的競買人都視為對本次拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵及情況）。一旦拍賣成交，即表明買受人完全了解及充分知曉該資產(chǎn)的全部狀況和情況，拍賣人和委托人不承擔(dān)買受人查閱不清、理解不清、了解不清的責(zé)任，一切投資風(fēng)險、法律責(zé)任、經(jīng)濟損失由買受人自行負(fù)責(zé)并全部承擔(dān)，且不影響拍賣結(jié)果。拍賣的相關(guān)款項（拍賣成交價款和拍賣傭金等）拍賣人和委托人一律不作退還，也不做任何賠償和補償。

5.拍賣人只對所拍資產(chǎn)現(xiàn)狀和房產(chǎn)及土地現(xiàn)行的用途、性質(zhì)進行拍賣，不對拍賣成交后資產(chǎn)用途的改變作任何擔(dān)保和負(fù)責(zé)。拍賣成交后，買受人如需改建、重建、裝修等事項，須自行到相關(guān)職能部門進行咨詢了解。如因無法順利改建、重建、裝修等情況導(dǎo)致的投資風(fēng)險、損失和法律責(zé)任，由買受人自行承擔(dān)解決，一概與委托人和拍賣人無關(guān)，并不影響拍賣結(jié)果。

6.拍賣成交后，買受人未按時支付拍賣成交款、拍賣傭金、軟件服務(wù)費的，均作違約處理，交納的保證金不予退還，應(yīng)由委托人或拍賣人對原買受人采取但不限于寄送追款通知書、刊登追款公告、仲裁、訴訟等方式進行追繳。

（《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。）

7.競買人在競拍前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要按國家規(guī)定支付的相關(guān)稅、費和其他費用等，并已充分了解拍賣標(biāo)的在拍賣成交后所產(chǎn)生的實物交割、產(chǎn)權(quán)交易、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險。競買人一旦參加應(yīng)價競拍，視為認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，并對此約定知悉并接受，并對自己的競買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。競買成交后，買受人不能以任何理由退回拍賣標(biāo)的或拒付任何拍賣成交價款。

8.在整個拍賣實施過程中，如果遇到因疫情管控、自然災(zāi)害、市政施工等突發(fā)事件或特殊情況，委托人或買受人無法在規(guī)定時間內(nèi)對已經(jīng)成交的標(biāo)的進行實物移交、轉(zhuǎn)移等，相應(yīng)的時間可根據(jù)實際情況順延。同時買賣雙方和拍賣人都不承擔(dān)任何經(jīng)濟補償、賠償及相關(guān)的法律責(zé)任。

9.在整個拍賣工作中，如是委托人或買受人自身的原因引發(fā)的法律責(zé)任和糾紛，經(jīng)濟損失和賠償，以及導(dǎo)致拍賣結(jié)果無效的，由委托人或買受人自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，一概與拍賣人無關(guān)！拍賣傭金作為拍賣人的合法收入，應(yīng)當(dāng)受法律保護，即拍賣傭金拍賣方一律不作退還。

九、違約責(zé)任：以下情況視為競買人違約，保證金不予退還，本次競買結(jié)束，本公司有權(quán)組織重新競價。

1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付拍賣價款、阿里軟件服務(wù)費、拍賣傭金的；

2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托單位辦理實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；

十、因標(biāo)的物為縣級行政單位處置的國有資產(chǎn)，如委托人來函通知變更拍賣公示內(nèi)容，本公司有權(quán)進行更新，公示信息以最新修改的為準(zhǔn)。

十一、競買咨詢地點及電話

拍賣公司地址：瀘州市龍馬潭區(qū)南光路**8號

競買咨詢：**********2（余先生）、**********0（范女士）

請所有競買人在公告期內(nèi)務(wù)必到我公司詳細(xì)了解所拍標(biāo)的的相關(guān)情況，并查閱清楚標(biāo)的的全部資料。查詢更多拍賣信息請登錄公司微信公眾號：LZJCPM。

瀘州市佳誠拍賣有限公司

****年**月8日