福清市自然資源和規(guī)劃局
關(guān)于****年度第十三次公開拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告
融土拍告字[****]**號(hào)
經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓四幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
- 拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào) | 土地 位置 | 土地 面積 （㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo) | 土地使用 年限（年） | 競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） | 開竣工時(shí)間 | |||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑限高 | |||||||
| ****拍-**號(hào) | 陽(yáng)下街道 | ****9 | 居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地 （零售商業(yè)用地） | 1.5-2.0 | **%-**% | ≥**% | **米 | 住宅用地**年，商服用地**年 | **** | 土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 |
| ****拍-**號(hào) | 龍江街道 | ****1 | 居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地 （零售商業(yè)用地） | 1.8-2.5 | **%-**% | **%-**% | **0米 | 住宅用地**年，商服用地**年 | **** | 土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 |
| ****拍-**號(hào) | 新厝鎮(zhèn) | ****0 | 居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地 （零售商業(yè)用地） | 1.2-1.7 | **%-**% | ≥**% | **米 | 住宅用地**年，商服用地**年 | **0 | 土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 |
| ****拍-**號(hào) | 漁溪鎮(zhèn) | ****2 | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地 （旅館用地） | 0.2-2.0 | **%-**% | ≥**% | / | 商服用地**年 | **0 | 土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 |
二、競(jìng)買人范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)），但用地者有不良記錄的除外。
三、拍賣交易時(shí)間及地點(diǎn)：本次拍賣會(huì)定于****年**月**日（星期二）上午9:**，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。
四、拍賣起價(jià)：
1、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****0萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**0萬(wàn)元。
2、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**萬(wàn)元。
3、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**萬(wàn)元。
4、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**萬(wàn)元。
上述宗地設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交。
五、競(jìng)買人索取拍賣材料方式及參加競(jìng)買申請(qǐng)方式
1、索取拍賣材料方式：競(jìng)買人可在****年**月**日至****年**月**日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心**9辦公室索取材料。
2、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式：競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日9:**至****年**月**日**：**通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書、資金來(lái)源承諾書等。（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過(guò)的，將無(wú)法參與競(jìng)買）。競(jìng)買申請(qǐng)審核通過(guò)后，申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金（人民幣）必須于****年**月**日**:**前足額匯達(dá)至指定的賬戶。
六、成交價(jià)款支付方式：
1、 宗地****拍-**號(hào)、**號(hào) 分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起 1個(gè)月 內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起 **0 日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款。
2、 宗地****拍-**號(hào) 分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起 **5 日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款。
3、 宗地****拍-**號(hào) 分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起**日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款 。
競(jìng)得人保證金可抵交地價(jià)款，競(jìng)買未得者將在十天內(nèi)無(wú)息退回保證金。
- 交地時(shí)間：
- 宗地****拍-**號(hào)為成交之日起**個(gè)月內(nèi)交地。
- 宗地****拍-**號(hào)為成交之日起**個(gè)月內(nèi)交地。
- 宗地****拍-**號(hào)為成交之日起6個(gè)月內(nèi)交地。
- 宗地****拍-**號(hào)為成交之日起3個(gè)月內(nèi)交地。
八、回購(gòu)方案
宗地****拍-**號(hào)：該項(xiàng)目為部分回購(gòu)，福清市新厝鎮(zhèn)人民政府回購(gòu)地上安置型商品房建筑面積****㎡，回購(gòu)價(jià)格為****元／㎡。以上價(jià)格含配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、配套服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等。
具體回購(gòu)方案詳見配建回購(gòu)協(xié)議書。
九、其他要求
1、宗地****拍-**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)競(jìng)得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。
2、地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無(wú)償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。
3、宗地****拍-**號(hào)競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓地塊拍賣成交確認(rèn)書后的**個(gè)工作日內(nèi)，與相關(guān)回購(gòu)單位簽訂《配建回購(gòu)協(xié)議書》。
其他相關(guān)要求具體詳見拍賣文件。
十、其他事項(xiàng)：
1、本次土地出讓工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施，采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得的原則現(xiàn)場(chǎng)拍賣出讓。
2、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(若是聯(lián)合競(jìng)買的，各方均需注冊(cè)賬號(hào))，詳細(xì)使用說(shuō)明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級(jí)】土礦系統(tǒng)操作手冊(cè)->下載“土礦系統(tǒng)（競(jìng)買人）操作手冊(cè)******.pdf”進(jìn)行查閱，使用過(guò)程中如有疑問(wèn)可撥打下方的電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。
3、所有競(jìng)買申請(qǐng)人在拍賣會(huì)當(dāng)天8:**前向工作人員提交紙質(zhì)報(bào)名材料（須與在交易系統(tǒng)上提交的報(bào)名材料一致）。
十一、本次拍賣地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準(zhǔn)。
十二、聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務(wù)中心 聯(lián)系電話：****-********
電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持 聯(lián)系電話：****-********、**********1、**********0
福清市自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系電話：****-********
福建省晨至信拍賣行有限公司 聯(lián)系電話：**********8
十三、保證金繳納銀行：
為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買保證，申請(qǐng)人在通過(guò)競(jìng)買資格審核后，競(jìng)買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包。
戶 名：福清市公共資源交易服務(wù)中心
1、賬號(hào)：************
數(shù)幣錢包ID：****************
開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行
2、賬號(hào)：******************2
數(shù)幣錢包ID：****************
開戶行：中國(guó)工商銀行福清分行
3、賬 號(hào)： ********************
數(shù)幣錢包ID：****************
開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福清分行
4、美元保證金專用
開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行
賬號(hào)：************
SWIFT CODE:BKCHCNBJ**L
擬用美元繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國(guó)銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買。
福清市自然資源和規(guī)劃局
****年**月8日
福清市自然資源和規(guī)劃局
關(guān)于****年度第十三次公開拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告
融土拍告字[****]**號(hào)
經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓四幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
- 拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào) | 土地 位置 | 土地 面積 （㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo) | 土地使用 年限（年） | 競(jìng)買 保證金 （萬(wàn)元） | 開竣工時(shí)間 | |||
| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑限高 | |||||||
| ****拍-**號(hào) | 陽(yáng)下街道 | ****9 | 居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地 （零售商業(yè)用地） | 1.5-2.0 | **%-**% | ≥**% | **米 | 住宅用地**年，商服用地**年 | **** | 土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 |
| ****拍-**號(hào) | 龍江街道 | ****1 | 居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地 （零售商業(yè)用地） | 1.8-2.5 | **%-**% | **%-**% | **0米 | 住宅用地**年，商服用地**年 | **** | 土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 |
| ****拍-**號(hào) | 新厝鎮(zhèn) | ****0 | 居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地 （零售商業(yè)用地） | 1.2-1.7 | **%-**% | ≥**% | **米 | 住宅用地**年，商服用地**年 | **0 | 土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 |
| ****拍-**號(hào) | 漁溪鎮(zhèn) | ****2 | 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地 （旅館用地） | 0.2-2.0 | **%-**% | ≥**% | / | 商服用地**年 | **0 | 土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 |
二、競(jìng)買人范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)），但用地者有不良記錄的除外。
三、拍賣交易時(shí)間及地點(diǎn)：本次拍賣會(huì)定于****年**月**日（星期二）上午9:**，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。
四、拍賣起價(jià)：
1、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****0萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**0萬(wàn)元。
2、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**萬(wàn)元。
3、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**萬(wàn)元。
4、****拍-**號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**萬(wàn)元。
上述宗地設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含契稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交。
五、競(jìng)買人索取拍賣材料方式及參加競(jìng)買申請(qǐng)方式
1、索取拍賣材料方式：競(jìng)買人可在****年**月**日至****年**月**日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心**9辦公室索取材料。
2、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式：競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日9:**至****年**月**日**：**通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書、資金來(lái)源承諾書等。（建議競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買申請(qǐng)截止后，競(jìng)買申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過(guò)的，將無(wú)法參與競(jìng)買）。競(jìng)買申請(qǐng)審核通過(guò)后，申請(qǐng)人的競(jìng)買保證金（人民幣）必須于****年**月**日**:**前足額匯達(dá)至指定的賬戶。
六、成交價(jià)款支付方式：
1、 宗地****拍-**號(hào)、**號(hào) 分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起 1個(gè)月 內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起 **0 日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款。
2、 宗地****拍-**號(hào) 分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起 **5 日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款。
3、 宗地****拍-**號(hào) 分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起**日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款 。
競(jìng)得人保證金可抵交地價(jià)款，競(jìng)買未得者將在十天內(nèi)無(wú)息退回保證金。
- 交地時(shí)間：
- 宗地****拍-**號(hào)為成交之日起**個(gè)月內(nèi)交地。
- 宗地****拍-**號(hào)為成交之日起**個(gè)月內(nèi)交地。
- 宗地****拍-**號(hào)為成交之日起6個(gè)月內(nèi)交地。
- 宗地****拍-**號(hào)為成交之日起3個(gè)月內(nèi)交地。
八、回購(gòu)方案
宗地****拍-**號(hào)：該項(xiàng)目為部分回購(gòu)，福清市新厝鎮(zhèn)人民政府回購(gòu)地上安置型商品房建筑面積****㎡，回購(gòu)價(jià)格為****元／㎡。以上價(jià)格含配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、配套服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等。
具體回購(gòu)方案詳見配建回購(gòu)協(xié)議書。
九、其他要求
1、宗地****拍-**號(hào)、**號(hào)、**號(hào)競(jìng)得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。
2、地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無(wú)償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。
3、宗地****拍-**號(hào)競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓地塊拍賣成交確認(rèn)書后的**個(gè)工作日內(nèi)，與相關(guān)回購(gòu)單位簽訂《配建回購(gòu)協(xié)議書》。
其他相關(guān)要求具體詳見拍賣文件。
十、其他事項(xiàng)：
1、本次土地出讓工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施，采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得的原則現(xiàn)場(chǎng)拍賣出讓。
2、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(若是聯(lián)合競(jìng)買的，各方均需注冊(cè)賬號(hào))，詳細(xì)使用說(shuō)明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級(jí)】土礦系統(tǒng)操作手冊(cè)->下載“土礦系統(tǒng)（競(jìng)買人）操作手冊(cè)******.pdf”進(jìn)行查閱，使用過(guò)程中如有疑問(wèn)可撥打下方的電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。
3、所有競(jìng)買申請(qǐng)人在拍賣會(huì)當(dāng)天8:**前向工作人員提交紙質(zhì)報(bào)名材料（須與在交易系統(tǒng)上提交的報(bào)名材料一致）。
十一、本次拍賣地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準(zhǔn)。
十二、聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務(wù)中心 聯(lián)系電話：****-********
電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持 聯(lián)系電話：****-********、**********1、**********0
福清市自然資源和規(guī)劃局 聯(lián)系電話：****-********
福建省晨至信拍賣行有限公司 聯(lián)系電話：**********8
十三、保證金繳納銀行：
為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買保證，申請(qǐng)人在通過(guò)競(jìng)買資格審核后，競(jìng)買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包。
戶 名：福清市公共資源交易服務(wù)中心
1、賬號(hào)：************
數(shù)幣錢包ID：****************
開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行
2、賬號(hào)：******************2
數(shù)幣錢包ID：****************
開戶行：中國(guó)工商銀行福清分行
3、賬 號(hào)： ********************
數(shù)幣錢包ID：****************
開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福清分行
4、美元保證金專用
開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行
賬號(hào)：************
SWIFT CODE:BKCHCNBJ**L
擬用美元繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國(guó)銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買。
福清市自然資源和規(guī)劃局
****年**月8日
