經(jīng)海安市人民政府批準，海安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:

二、競買資格: 本次出讓土地的申請人為中華人民共和國境內(nèi)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到南通市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺（http://www.landnt.com）獲取掛牌出讓文件。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過南通市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺（http://www.landnt.com）進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為南通市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺（http://www.landnt.com）。各地塊掛牌時間分別：

1、宗地編號：**********號

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日9時 至****年**月**日**時。

2、宗地編號：**********號

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日9時 至****年**月**日**時。

七、 其他需要公告的事項

競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。

1.競得人如為海安市外注冊企業(yè)，則需在海安市注冊設(shè)立一家具有獨立法人資格的企業(yè)，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。競得人如為海安市內(nèi)注冊企業(yè)，擬注冊設(shè)立獨立法人資格的企業(yè)從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)的，需在競買申請時按規(guī)定申請。聯(lián)合競買的需在競買申請時明確股權(quán)比例。在項目竣工前，新公司股權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓，本條款由數(shù)據(jù)局負責落實，所在區(qū)鎮(zhèn)負責監(jiān)督。不按規(guī)定組建具有獨立法人資格的企業(yè)的，將取消其中買資格，所繳納的競買保證金不予退還。 2.競買報名時上傳簽署的《按期開發(fā)履約承諾書》，承諾若競得后未按約定開發(fā)建設(shè)的，受讓人、受讓人控制的子公司、控制受讓人的母公司和受讓人母公司控制的其他子公司等關(guān)聯(lián)公司納入違背承諾暫停競買資格名單；未提交承諾書的，不得參與競買報名。 3.出讓金繳納：競得人于簽訂出讓合同后一個月內(nèi)將土地出讓金繳納至**%；簽訂出讓合同后六個月內(nèi)將土地出讓金繳清。 4.土地交付：在出讓金繳清并在受讓人申請交地后一個月內(nèi)由所在區(qū)鎮(zhèn)將出讓宗地交付給受讓人，因土地交付產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律責任均由所在區(qū)鎮(zhèn)和競得人承擔。 5.開竣工約定：土地交付后**個月內(nèi)開工，土地交付后**個月內(nèi)竣工。競得人必須嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定進行開發(fā)建設(shè)，須在簽訂出讓合同后**日內(nèi)提交詳細開發(fā)計劃（含開工、竣工、投資進度節(jié)點）。 6 .無償配建及移交工程： 地塊位置：安平路北側(cè)、文匯公館西側(cè)， 物管用房：不少于總建筑面積的4‰；社區(qū)用房：不少于**㎡/**0戶；一層不少于**㎡； 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房：不少于**㎡/**0戶； 嬰幼兒照護服務(wù)用房：不少于**㎡/**0戶；郵政服務(wù)用房：不少于**㎡（緊靠小區(qū)出入口）；公廁：不少于**㎡；垃圾收集設(shè)施：不少于**㎡。 地塊位置：東海大道北側(cè)、啟慧路西側(cè)， 物管用房：不少于總建筑面積的4‰ ；社區(qū)用房：不少于**㎡/**0戶；一層不少于**㎡；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房：不少于**㎡/**0戶；嬰幼兒照護服務(wù)用房：不少于**㎡/**0戶；郵政服務(wù)用房：不少于**㎡（緊靠小區(qū)出入口）；公廁：不少于**㎡ ；垃圾收集設(shè)施：不少于**㎡。 無償移交工作在竣工驗收后，由受讓人與政府相關(guān)主管部門和業(yè)委會辦理移交手續(xù)。 7.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（****年版）、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔****〕**號）等法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標準及相關(guān)文件。 8.開發(fā)建設(shè)中涉及周邊地塊的，由土地競得人自行與周邊地塊使用人協(xié)商解決；競得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國家、政府有關(guān)規(guī)定繳納費、稅。 9.競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。 **.本公告內(nèi)容由海安市自然資源和規(guī)劃局負責解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關(guān)附件辦理。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：海安市長江中路**號

聯(lián) 系 人：曹艷燕 陳靜

聯(lián)系電話：****-********

開戶單位：海安市自然資源和規(guī)劃局

開戶銀行：競買申請人在網(wǎng)上交易平臺上自行選定

銀行賬號：網(wǎng)上交易平臺自動確定

海安市自然資源和規(guī)劃局

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