河池市**2 5 年第 十 期國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔**2 5 〕 ** 號
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及出讓條件
| 地塊 編號 | 位置 | 面積 | 起始價(jià) （萬元） | 保證金 （萬元） | 競價(jià) 幅度 | 用途及類型 | 出讓年限 |
| YZ-**-**-**4號 | 河池市宜州區(qū) 龍溪路西段與文廣路交叉口西南側(cè) | ****.** 平方米（折合 **.**9 畝） | **** | **0 | 每次不低于**萬元 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤ **% ，其余為住宅） | 住宅** 年 、商業(yè)**年 |
| 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 | 用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：用地面積為 ****.** 平方米（折合 **.**9 畝）；用地性質(zhì)為 二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例≤ **% ，其余為住宅） ；容積率： ≥ 1.0 且≤ 3.1，建筑密度 ≤** %，綠地率 ≥ **%，建筑高度 ≤ **米；其他規(guī)劃設(shè)計(jì)，城市設(shè)計(jì)要求、市政設(shè)施要求、配套設(shè)施要求等按《河池市自然資源局關(guān)于河池市宜州區(qū)YZ-**-**-**4號地塊的規(guī)劃條件》（河自然資規(guī)劃條件〔****〕 ** 號）執(zhí)行。 | ||||||
| 出讓地塊條件 | 按現(xiàn)狀出讓。該宗土地已基本具備宗地紅線外達(dá)到“五通” ［通路：龍溪路西段與文廣路通到地塊周邊；通上水： 地塊周邊 （ 紅線外 ）龍溪路西段 已有供水主管道布設(shè)，地塊具體供水方案由土地受讓方與 市政 部門協(xié)商確定 ；通下水：龍溪路西段已預(yù)鋪設(shè)排水管道， 地塊具體排水方案由土地受讓方與市政部門協(xié)商確定 ；通電： 地塊周邊 （ 紅線外 ）龍溪路西段沿線 已有供電主線路架設(shè)，地塊具體供電方案由土地受讓方與供電部門協(xié)商確定 ；通訊： 地塊周邊已有通訊信號 ；紅線范圍內(nèi)場地已平整］。 如在開發(fā)過程中涉及其他管線或構(gòu)筑物的拆除工作，由受讓人書面報(bào)告宜州區(qū)自然資源局上報(bào)宜州區(qū)人民政府組織相關(guān)部門進(jìn)行處置，費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。建設(shè)工期：三年（以土地出讓合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||||
| 備注 | 其他詳細(xì)內(nèi)容詳見出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請競買人自行實(shí)地踏勘土地。 | ||||||
二、出讓方式及付款方式
本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即在互聯(lián)網(wǎng)通過全國公共資源交易平臺（廣西·河池）（以下簡稱 “ 交易系統(tǒng) ” ， 網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）交易。 該地塊不設(shè)底價(jià)，按網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于起始價(jià)者的原則確定競得人。
付款方式：自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付。如競得人申請分期支付土地出讓價(jià)款的，可以在首期繳納不低于**%的前提下分 2 期繳納，一年內(nèi)全部繳清 ， 具體付款方式由市自然資源局按 相關(guān) 規(guī)定在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定。如申請分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，需按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率支付利息。
四、土地開發(fā)建設(shè)與利用
競得人須在簽訂合同日起三個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。如競得人不能按期開工，應(yīng)提前**日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期不得超過一年。
五、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)具有競買能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請參加。競買申請人應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；聯(lián)合競買的應(yīng)提供聯(lián)合競買協(xié)議書和出資證明等相關(guān)資料。
在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：
（一）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
（二）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
（三）因自身原因造成土地閑置一年以上的；
（四）違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時(shí)間開工建設(shè)的；
（五）未按出讓合同約定時(shí)間付清地價(jià)款的；
（六）簽訂《成交確認(rèn)書》，未按約定時(shí)間辦理用地手續(xù)和支付地價(jià)款的；
（七）申請人在我市存在欠繳土地出讓價(jià)款的不得參加本期土地競買；
（八）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和實(shí)際控制人）。
六、資格審查
本期公開出讓活動采用資格預(yù)審方式。 在報(bào)名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。符合競買報(bào)價(jià)條件的競買申請人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動核準(zhǔn)其競買報(bào)價(jià)資格，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)的報(bào)價(jià)競買活動。
網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，競得人須按出讓文件要求提交競買申請材料原件到河池市國土資源交易與評估中心進(jìn)行資格審核，經(jīng)審核，如競得人不符合競買資格，競得結(jié)果無效，竟買保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；列為不誠信單位，并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。
七、 關(guān)于數(shù)字證書（CA證書）的辦理
競買申請人申請競買本期出讓地塊需 在 報(bào)名截止日前 1-2日 辦理 數(shù)字證書（CA證書） ，作為登 錄 交易系統(tǒng)的身份憑證 。數(shù)字證書可以現(xiàn)場辦理、線上自助辦理和郵寄辦理； 競買申請人可在全國公共資源交易平臺（廣西·河池） （網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy） 申請辦理數(shù)字證書 。
八 、 網(wǎng)上掛牌相關(guān)時(shí)間 、地點(diǎn)
（一）公告時(shí)間： **2 5 年 ** 月 8 日至 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 分。
（二）報(bào)名時(shí)間： **2 5 年 ** 月 ** 日至 **2 6 年 1 月 4 日 **:** 分。
（三）保證金繳納截止時(shí)間： **2 6 年 1 月 4 日 **:** 分。
（四）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間： **** 年 ** 月 ** 日 8:** 起至 **2 6 年 1 月 6 日 **: 0 0 分止（競買人獲取競買資格后方可報(bào)價(jià)）。
全國公共資源交易平臺（廣西·河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià) 。
九 、異議的處理方式
競買申請人應(yīng)實(shí)地勘查本期掛牌出讓地塊并全面閱讀本期掛牌文件，如對本期公告、須知、出讓文件和出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀有異議或疑問的，應(yīng)在 **** 年 ** 月 ** 日 ** :**分 截止前 以書面形式送達(dá) 河池市國土資源交易與評估中心 。競買申請人報(bào)名時(shí)須提交土地現(xiàn)場踏勘聲明，一旦提交報(bào)名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀地塊無異議且全部接受，并愿意受其約束；若提交申請前未實(shí)地踏勘的，報(bào)名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，競買人不得以不清楚國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提 出抗辯，需對自己在出讓活動中的行為承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實(shí)施公開掛牌出讓活動由河池市國土資源交易與評估中心承辦。
十 、聯(lián)系方式
河池市國土資源交易與評估中心****-******8
河池市公共資源交易中心****-******8
十 一 、查詢網(wǎng)址
本期公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求詳見公開出讓文件 。 申請人可自公告之日起 ， 自行到以下網(wǎng)址 查詢或 下載 。
http://www.landchina.com /中國土地市場網(wǎng)
http://zrzyj.hechi.gov.cn/ 河池市自然資源局網(wǎng)
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/ 全國公共資源交易平臺（廣西·河池）
河池市自然資源局對本公告保留解釋權(quán) ， 以上事項(xiàng)如有變更 ， 一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。
主辦單位：河池市自然資源局
交易服務(wù)單位：河池市國土資源交易與評估中心
日期： **2 5 年 ** 月 8 日
