攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

關(guān)于攀枝花市**2 5 年拍賣第 7 期

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

受攀枝花市自然資源和規(guī)劃局委托，攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心將以拍賣方式出 讓 3 （幅）宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、其他需要說明的宗地情況

**** — R** ^#

1.若本宗地有兩個及以上意向用地者通過競買資格審查，將設(shè)定出讓底價。

2.成交價款繳納方式：競得人必須于 ****年 **月 **日前繳納全部土地出讓價款（含競買保證金）。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起 **5日內(nèi)開工建設(shè)，開工后 **0日內(nèi)竣工。

4.宗地內(nèi)涉及建構(gòu)筑物的美化、夜景亮化工程須結(jié)合 “花城 ”理念，按照 “花城 ”打造相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，由競得人全額出資建設(shè)，建設(shè)工作含設(shè)計、監(jiān)理、施工、驗收等，要與宗地內(nèi)其他建設(shè)項目同步設(shè)計、同步實施。其美化、亮化方案須報仁和區(qū)人民政府指定部門審核同意，所產(chǎn)生的運營費用由競得人自行承擔(dān)。

5.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內(nèi)地面殘留建（構(gòu)）筑物的拆除由競得人自行解決，費用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支護(hù)、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照全國文明城市的點位要求，落實常態(tài)維護(hù)。仁和區(qū)人民政府負(fù)責(zé)宗地外水、電、氣配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。

6.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內(nèi)地上 **kV及以上電力線路如需遷建，由仁和區(qū)人民政府負(fù)責(zé)搬遷，競得人須無條件配合；如不遷建，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求和《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ GB/T****3—****），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費用由競得人承擔(dān)。

7.競得人必須按照合同約定，按期向市、區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得人不執(zhí)行申報制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進(jìn)行清理調(diào)查。

8.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當(dāng)與主體工程同時進(jìn)行，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔(dān)。

9.競得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得人必須在土地成交后 **個工作日內(nèi)到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

**.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保、涉河審批等工作，并嚴(yán)格落實有關(guān)條件。應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保、河道管理等法律法規(guī)要求辦理有關(guān)手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價報告及批復(fù)文件，落實各項環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計；涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

**.該宗地的建設(shè)必須按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。

**.宗地位于仁和區(qū)沙溝片區(qū)，由仁和區(qū)人民政府于成交之日起將宗地交付競得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。

**2 5 —R 3 ^#

1.若本宗地有兩個及以上意向用地者通過競買資格審查，將設(shè)定出讓底價。

2.成交價款繳納方式：競得人必須于 ****年 **月 **日前繳納全部土地出讓價款（含競買保證金）。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起 **5日內(nèi)開工建設(shè)， **0日內(nèi)竣工（完成回購商品安置房及不低于 ****㎡可用為辦公商業(yè)用房工程建設(shè)）；其他項目須在開工后 ****日內(nèi)竣工。

4.競得人須同意仁和區(qū)人民政府指定部門在該宗地內(nèi)回購總計 **套、建筑面積共 ****㎡的回購商品安置房，具體回購要求及雙方權(quán)利義務(wù)以 ****—R3#宗地商品安置房回購及商業(yè)用房移交合同約定為準(zhǔn)。

5.競得人須在宗地內(nèi)無償配建不低于 ****㎡的商業(yè)用房，該商業(yè)用房建成后無償移交仁和區(qū)人民政府指定部門，產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù)由競得人辦理，產(chǎn)生的所有稅費由雙方各自繳納。移交的商業(yè)用房須與其他商業(yè)用房相對獨立，且不得布置在地下室。該商業(yè)用房設(shè)計方案須報仁和區(qū)人民政府指定部門審核同意，并與宗地內(nèi)其他建設(shè)項目同步設(shè)計、同步實施、同步驗收、同步交付使用。

6.競得人應(yīng)根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB****0—****）設(shè)置物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會用房、便民商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施和集中綠地，創(chuàng)造良好的居住環(huán)境；設(shè)計中應(yīng)有公共配套設(shè)施專篇，并在總平面圖及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表中列出項目配套設(shè)施的名稱、位置、用地面積、建筑面積等；同時，應(yīng)根據(jù)《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》（ GB****9—****）、《無障礙設(shè)計規(guī)范》（ GB****3—****）進(jìn)行無障礙設(shè)施設(shè)計，產(chǎn)生的所有費用由競得人自行承擔(dān)。上述設(shè)施設(shè)計方案須報仁和區(qū)人民政府指定部門審核同意，并與宗地內(nèi)其他建設(shè)項目同步設(shè)計、同步實施、同步驗收、同步交付使用。

7.宗地內(nèi)涉及建（構(gòu)）筑物的美化、夜景亮化工程須按照 “花城 ”打造相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，由競得人全額出資建設(shè)，建設(shè)工作含設(shè)計、監(jiān)理、施工、驗收等，要與宗地內(nèi)其他建設(shè)項目同步設(shè)計、同步實施。其美化、亮化方案須報仁和區(qū)人民政府指定部門審核同意，所產(chǎn)生的運營費用由競得人自行承擔(dān)。

8.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內(nèi)地面殘留建（構(gòu)）筑物的拆除由競得人自行解決，費用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支護(hù)、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照全國文明城市的點位要求，落實常態(tài)維護(hù)。仁和區(qū)人民政府指定部門負(fù)責(zé)宗地外水、電、氣配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。

9.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內(nèi)地上 **kV及以上電力線路如需遷建，由仁和區(qū)人民政府負(fù)責(zé)搬遷，競得人須無條件配合；如不遷建，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求和《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ GB/T****3—****），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費用由競得人承擔(dān)。

**.競得人必須按照合同約定，按期向市區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得人不執(zhí)行申報制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進(jìn)行清理調(diào)查。

**.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當(dāng)與主體工程同時進(jìn)行，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔(dān)。

**.競得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。在土地成交后 5個工作日內(nèi)與仁和區(qū)人民政府簽訂 ****—R3#宗地回購房回購及商業(yè)用房移交合同（合同主要內(nèi)容包括：投資金額、建設(shè)規(guī)模、位置、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能配置、項目驗收、產(chǎn)權(quán)移交、項目監(jiān)管、爭議糾紛解決有關(guān)事宜以及違約責(zé)任等）， **個工作日憑 ****—R3#宗地回購房回購及商業(yè)用房移交合同到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

**.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保、涉河審批等工作，并嚴(yán)格落實有關(guān)條件。應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保、河道管理等法律法規(guī)要求辦理有關(guān)手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價報告及批復(fù)文件，落實各項環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計；涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

**.該宗地的建設(shè)必須按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。

**.宗地位于仁和區(qū)那招片區(qū)，由仁和區(qū)人民政府于成交之日起將宗地交付競得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。

**** —R4 ^#

1.若本宗地有兩個及以上意向用地者通過競買資格審查，將設(shè)定出讓底價。

2.成交價款繳納方式：競得人必須于 ****年 **月 **日前繳納全部土地出讓價款（含競買保證金）。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起 **5日內(nèi)開工建設(shè)，開工后 **0日內(nèi)竣工。

4.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人按項目規(guī)劃設(shè)計方案實施，費用自理；宗地內(nèi)房屋及建（構(gòu)）筑物的拆除、地面殘留附著物的清場及樹木搬遷等由競得人自行負(fù)責(zé)，費用自理；宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照全國文明城市的點位要求，落實常態(tài)維護(hù)。仁和區(qū)人民政府負(fù)責(zé)宗地外水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。

5.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內(nèi)地上 **0kV高壓鐵塔及高壓線路如需遷建，由競得人自行對接相關(guān)部門進(jìn)行搬遷，費用自理；如不遷建，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求和《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ GB/T****3—****），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有費用由競得人承擔(dān)。

6.競得人必須按照合同約定，按期向市區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得人不執(zhí)行申報制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進(jìn)行清理調(diào)查。

7.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當(dāng)與主體工程同時進(jìn)行，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔(dān)。

8.競得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得人必須在土地成交后 **個工作日內(nèi)到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

9.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保、涉河審批等工作，并嚴(yán)格落實有關(guān)條件。應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)保、河道管理等法律法規(guī)要求辦理有關(guān)手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價報告及批復(fù)文件，落實各項環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計；涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

**.該宗地的建設(shè)必須按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負(fù)責(zé)。

**.宗地位于仁和區(qū)火車南站片區(qū)，由仁和區(qū)人民政府于成交之日起將宗地交付競得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。

三、競買資格

（一）在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) （http://www.gsxt.gov.cn/ ） ”中被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的失信主體不具備競買資格。

（二） ****—R**#、 ****—R4# 宗地滿足拍賣文件中規(guī)定條件的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 ****—R3# 宗地滿足拍賣文件中規(guī)定條件的法人和其他組織均可申請參加。

（三） 競買人在競買 ****—R**#、 ****—R3#、 ****—R4# 宗地 報名時需提交攀枝花市 住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 局出具的 “ 無建筑工程安全事故 ”的證明文件。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

五、拍賣文件的獲取

1. 拍賣文件由攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心免費提供，競買申請人可在獲取時間內(nèi)到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 8 樓 B 區(qū) B**8 ）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道 ** 號） B**8 室免費獲取。

2. 獲取時間。

**2 5 年 ** 月 ** 日9時至 **2 5 年 ** 月 ** 日**時期間。

具體日期：

（1） **2 5 年 ** 月 ** 日至**2 5 年 ** 月 ** 日9時 -**時、 **時 **分至 **時。

（2） **2 5 年 ** 月 ** 日9時 -**時、 **時 **分至 1 5 時。

獲取時間內(nèi) 到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（ B**8 室）獲取拍賣出讓文件，向我中心提出書面競買申請并繳納競買保證金。

六、申請人按規(guī)定繳納競買保證金、提交競買申請資料的，經(jīng)審查后將書面通知確認(rèn)其競買資格。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于 **2 5 年 ** 月 2 9 日 1 4 時在攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 9 樓 B 區(qū) B**1 ）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道 ** 號） 9 樓拍賣大廳舉辦。

八、競買保證金的繳納

競買人在報名時須按攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心指定的銀行賬戶存入。繳納競買保證金到賬的截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時。

賬戶名稱：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：工行攀枝花分行

賬 號： ******************6

九、其他公告方式

本公告在以下網(wǎng)址同時發(fā)布

1. 中華人民共和國自然資源部網(wǎng)站

（ http://landchina.mnr.gov.cn/ ）

2 . 四川省公共資源交易信息網(wǎng)

（ http://ggzyjy.sc.gov.cn/ ）

3 . 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

（ http://zgj.panzhihua.gov.cn ）

4 . 全國公共資源交易平臺（四川省 ·攀枝花市）

（ http://ggzy.panzhihua.gov.cn/ ）

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 8 樓 B 區(qū) B**8 ）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道 ** 號）

聯(lián)系電話： **** - ******3

聯(lián) 系 人：楊先生

攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

**2 5 年 ** 月 8 日