項(xiàng)目名稱

南寧市民族大道 **8號(hào)翡翠園Ⅱ區(qū)集中商業(yè)二層**8號(hào)商鋪公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-****

掛牌價(jià)格

4,**6.**元/月

掛牌起始日期

****年**月8日

掛牌截止日期

****年**月**日

掛牌公告期

5個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為翡翠園Ⅱ區(qū)集中商業(yè)二層 **8號(hào)商鋪，標(biāo)的現(xiàn)狀：簡(jiǎn)裝；參考面積約**1.**㎡，租期5年（包含首年裝修免租期3個(gè)月），經(jīng)營(yíng)范圍：工作室、茶室等；掛牌價(jià)格4,**6.**元/月。標(biāo)的權(quán)屬為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司，由南寧軌道置業(yè)咨詢有限責(zé)任公司代理開展招商運(yùn)營(yíng)管理工作。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

備注及其他說(shuō)明：

1.成交后，簽約主體為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司；

2.以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減；

3.租金遞增方式為：第一、第二年不遞增；第三年在上一年月租金基礎(chǔ)上遞增3%；第四、第五年不遞增。

4.簽約時(shí)間以簽約通知為準(zhǔn)

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道 地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路**1號(hào)南寧國(guó)際旅游中心1#樓9-**層

法定代表人/負(fù)責(zé)人

潘曉伶

注冊(cè)資本

**0,**0萬(wàn)

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************9H

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

4,**6.**元/月

價(jià)格說(shuō)明

月租金

履約保證金處置方式

履約保證金為成交價(jià)2個(gè)月租金，合同期滿后核查無(wú)違約行為和任何欠款的，履約保證金全額無(wú)息退還。

租金支付方式

租金按季度結(jié)算，支付時(shí)間按照物業(yè)租賃合同約定。

租賃期限

5年（包含首年裝修免租期3個(gè)月）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書約定的標(biāo)準(zhǔn)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂物業(yè)租賃合同（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

3.該標(biāo)的交付現(xiàn)狀為簡(jiǎn)裝，承租方退租后需恢復(fù)為原狀態(tài)，所產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.承租方必須是依法在中國(guó)境內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人或法人。持有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證及對(duì)應(yīng)的證件，如消防檢查合格意見書、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員身體健康證、質(zhì)量安全認(rèn)證、食品流通許可證、煙草零售許可證、酒類零售經(jīng)營(yíng)許可證、美容上崗證、特種行業(yè)許可證、按摩師許可證、公共衛(wèi)生許可證、文化用品經(jīng)營(yíng)許可證、音像制品經(jīng)營(yíng)許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證、民辦非企業(yè)單位登記證書等。

2.承租方財(cái)務(wù)狀況良好，與南寧軌道交通投資集團(tuán)有限公司或其子公司租賃期間未出現(xiàn)過(guò)逾期交租、拖欠水電、物業(yè)等費(fèi)用的情況。

3.承租方需要交納一定數(shù)額的租賃保證金。

4.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納競(jìng)租保證金。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）/手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，不包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.上述標(biāo)的，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

3.租金遞增方式為：第一、第二年不遞增；第三年在上一年月租金基礎(chǔ)上遞增3%；第四、第五年不遞增。

4.承租方須于簽訂物業(yè)租賃合同后按合同約定向出租方支付首期租金、履約保證金（相當(dāng)于2個(gè)月租金）及其他費(fèi)用。合同期滿后核查無(wú)違約行為和任何欠款的，履約保證金在合同期滿后全額無(wú)息退還。

5.承租方按出租方委托的物業(yè)管理公司出具的書面通知自行承擔(dān)水電費(fèi)及公攤費(fèi)，逾期不交納以上費(fèi)用的，每逾期一日，出租方或物業(yè)管理公司有權(quán)按承租方未交款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之二收取違約金。

6.租金按季度結(jié)算，承租方應(yīng)于每個(gè)季度截止**日前交付給出租方，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式交納下一個(gè)季度租金，逾期交納相應(yīng)租金的，每逾期一天，按實(shí)欠租金總額的萬(wàn)分之二收取滯納金。若承租方逾期超過(guò)二十日未付清應(yīng)付租金的，或拖欠租金累計(jì)超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)解除物業(yè)租賃合同，并按合同約定追究承租方的違約責(zé)任。

7.承租方裝飾裝修時(shí)，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金人民幣壹萬(wàn)元整（?**,**0.**）。裝飾裝修期間承租方無(wú)違約行為的，經(jīng)出租方工程部門確認(rèn)無(wú)影響建筑結(jié)構(gòu)、無(wú)違約行為的，出租方按票據(jù)原件將裝修保證金之余額（不計(jì)息）退還。

8.租賃期間，承租方應(yīng)按約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須經(jīng)過(guò)出租方書面同意。

9.物業(yè)交付時(shí)間：簽訂物業(yè)租賃合同后**天內(nèi)。

**.租期5年，包含首年裝修免租期3個(gè)月。

**.其他約定詳見附件物業(yè)租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額（元）

5,**0.**

交納截止時(shí)間

****年**月**日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、物業(yè)租賃合同、以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他意向承租方應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂物業(yè)租賃合同的；

（9）物業(yè)租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.物業(yè)租賃合同

2.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂物業(yè)租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****-******5、**********1

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1.廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園?金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓；

2.廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓。