本招標項目海口市江東新區(qū)建勘壹號院前期物業(yè)招標已由?？诮瓥|新區(qū)管理局以建字第**************8號批準建設，招標人(項目業(yè)主)為中冀建勘（海南）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為民營資金**0.**%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。

一、項目概況

1、項目名稱：?？谑薪瓥|新區(qū)建勘壹號院前期物業(yè)招標

2、項目編號：YHZB****-**1

3、資金來源：企業(yè)自籌

4、最高限價：

4.1已售住宅：3.**元/平方米·月。

4.2未售住宅空置房：為已售住宅的**%（具體由中標人和開發(fā)商協(xié)商在合同中明確）。

4.3地庫車位服務費：**元/個·月。

4.4投標人的報價不得高于控制價。

4.5物業(yè)每年度服務費以本項目住宅實際建筑面積來結算。

5、招標需求：詳見招標文件第三章“用戶需求書”。

6、項目實施地點：用戶指定地點。

7、服務期限：1年（**5 日，自簽訂合同之日起）。

8、質(zhì)量標準：符合招標文件要求及合同約定標準。

二、投標人資格要求

1、在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任能力的法人。（證明材料：須提供公司三證合一的營業(yè)執(zhí)照）。

2、在“信用中國”網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn ）、中國政府采購網(wǎng)

（ www.ccgp.gov.cn ）沒有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人。（證明材料：提供承諾書）

3、具有依法繳納稅收和社保資金的良好記錄。（證明材料：提供承諾書）

4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（證明材料：提供承諾書）

5、 本項目要求投標人：①投標資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；③在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。

6、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。（證明材料：提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

7、其它要求：符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8、是否允許聯(lián)合體投標：不允許。

三、招標文件的獲取

1、凡有意參加投標者，請于 **** 年**月**日 **:** 時至 **** 年**月**日**:** 時（北京時間，下同），登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/ ）下載電子招標文件。

2、招標文件每套售價人民幣0 元，售后不退。

四、投標文件和投標保證金的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**:**時，地點為?？谑泄操Y源交易中心副樓**1室（海口市海甸五西路**號）。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/ ）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）。

2、投標保證金到賬截止日期：/。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

五、信息發(fā)布媒體

本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校贰ⅰ度珖操Y源交易平臺（海南?。?、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發(fā)布。

六、 其他

6.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

6.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

6.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

6.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。

6.5本次招標為 非電子標 。

七、 招標人、招標代理機構名稱及聯(lián)系方式

招標人：中冀建勘（海南）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：海南省?？谑薪瓥|新區(qū)白駒大道文岳南路1號

聯(lián)系人：陳家勇

電 話：****-********

招標代理機構名稱：海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司

地 址：海口市美蘭區(qū)白龍南路**號萬福大廈****室

聯(lián)系人：楊經(jīng)理

電 話：****-********

監(jiān)督部門: ?？谑忻捞m區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********