桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側一宗土地及地上建筑物公開招租公告

經(jīng)桐城市呂亭鎮(zhèn)人民政府同意，桐城市呂亭鎮(zhèn)人民政府委托桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村股份經(jīng)濟合作社對位于桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側一宗土地及地上建筑物對外進行公開招租?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目概況：土地位于桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側，面積約****.**平方米，地上建筑物面積約為**0.**平方米，其中加油站罩棚**6.5平方米、油罐區(qū)**9.**平方米、輔助用房**9.**平方米、站房**平方米；具體詳見圖紙。

序號	名稱	位置	土地面積（平方米)	年租金底價（元/年）	競價保證金（萬元）
1	桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側土地	桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側	****.**	****0.**	1
2	桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側地上建筑物	桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側	**0.**	******.**	**
合計				******.**	**

二、起租價及租期：土地及地上建筑物整體出租，租金起始價標準為******.**元/年，租期為九年。

三、土地用途：商業(yè)服務業(yè)設施用地――加油站及其附屬設施建設。

四、承租人資格要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加（凡法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

五、招租方式：（一）征集到一個符合條件意向承租方的，則交易雙方按起租價與承租方報價孰高原則直接簽約；（二）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，則按公開、公平原則進行現(xiàn)場報價競租，按價高者得原則確定承租人，報價必須大于等于競租起始價才為有效報價。

現(xiàn)場競價規(guī)則：

1.競拍人的競標報價是指競拍人為取得本次標的的承租權，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內(nèi)向出租方支付的款額。

2.競拍人的現(xiàn)場競標報價必須大于主持人公布的第一輪最高報價方為有效報價。

3.競拍人的競標報價加價幅度為人民幣壹仟元的正整數(shù)倍數(shù)（****.**元），即競拍人的下一輪競標報價=本輪競價中的最高有效報價+人民幣壹仟元整的正整數(shù)倍。

4.當競拍人的競標報價進行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的競拍人報價即為本招標標的的最高報價。

5.本次競價按照價高者得的原則確定承租方（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報價相同，并均不愿意加價時，以現(xiàn)場搖號隨機決定承租方）。

6.簽約成交后，出租方與承租方當場簽訂《成交確認書》。

六、報名時間及要求：公告發(fā)布之日起至****年**月**日**:**整，競租人須交納競租保證金人民幣壹拾壹萬元整（本項目土地及地上建筑物競價保證金請備注好土地類別分開匯入指定賬號，競租成交者轉為項目租金，不成交者五個工作日內(nèi)予以退還），報名時即交納，否則不得參與競價。報名時請攜帶單位的《營業(yè)執(zhí)照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復印件一份)。委托代理人報名的，須提供《授權委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復印件一份)。申請人一旦提出競價申請，即視為對招租文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對土地、地上建筑物構筑物現(xiàn)狀及周邊設施配套無異議，競租后不得以對該招租文件和現(xiàn)狀及周邊配套設施情況異議，對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

七、競價時間、地點：

時間：****年**月**日上午9:**。

地點：桐城市公共資源交易中心一號開標廳

八、保證金銀行賬號：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：安徽桐城江淮村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部

賬戶：**********************5

九、對意向承租方的約定條件：

（1）該土地及地上建筑物以現(xiàn)狀出租。

（2）意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向招租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（3）本次土地及地上建筑物出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租方不能按預想的方案使用并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

（4）租賃期內(nèi)，出租土地及地上建筑物必須由承租方本單位經(jīng)營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃，不得用于質押抵押擔保。特殊情況下需經(jīng)桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村股份經(jīng)濟合作社批準。

（5）租賃期內(nèi)，承租方自主開展經(jīng)營活動，在法律范圍內(nèi)各項經(jīng)營決策不受第三方干涉；但是，在租賃地塊范圍內(nèi)的任何建設活動需要得到相關行政主管部門批準且經(jīng)招租方同意。并負責租賃土地及地上建筑物的日常安全管理工作且承擔土地及地上建筑物租賃期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費等經(jīng)營費用，同時必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營，否則視為違約。

（6）《投資合同》期滿或終止時，承租方投入建設部分無償歸招租方所有和使用，并將租賃在合同終止后**日內(nèi)交還招租方，且不得提出任何補償要求。

（7）承租方須當場簽訂《成交通知書》，自《成交通知書》出具之日起7個工作日內(nèi)與招租方簽訂投資合同，并按合同約定支付租金。逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理，交納的保證金不予退還，并組織重新招租。

(8)公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

十、價款支付方式

1.租賃方應于收到《成交通知書》7工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》；

2.租賃合同簽訂之日起7日內(nèi)，承租方需交納給出租方第一年租金（不計息），其余租金在租賃滿一年到期日前**日內(nèi)繳清下一年租金，以此類推。如到期不繳納租金，甲方有權在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應的違約損失。

3.承租方需繳納履約保證金****0元。

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：安徽桐城江淮村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部

賬戶：**********************5

十一、本項目代理服務費由承租人支付。

本次項目代理服務費須于成交公示結束后3個工作日內(nèi)支付到代理公司指定賬戶。服務費按下表計算。以成交年租金為計算基數(shù)，按服務收費標準的**%收費：

注：服務費按照折扣費率計算后，不足****元的按****元計算。

十二、成交公告及《成交通知書》

競價結束后，桐城市公共資源交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書》領取時間：成交公告公示結束后，無異議后5個工作日內(nèi)；

《成交通知書》領取地址：憑成交確認書及相關證明到桐城市公共資源交易中心領取。

十三、異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向桐城市公共資源交易監(jiān)督管理委員會辦公室提出異議，電話****-******1。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十四、競價保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價保證金不予退還：

1.超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交通知書》的；

2.領取《成交通知書》后無正當理由放棄承租資格的；

3.未按照公告約定簽署《合同》的；

4.出租部門查實存在影響成交結果的違法行為的；

5.其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。

十五、聯(lián)系方式

監(jiān)管機構：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人：江女士 聯(lián)系電話：****-******9

地 址：桐城市人民政府政務服務中心三樓東側

招租單位/現(xiàn)場踏勘：桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系及咨詢?nèi)耍捍飨壬?

咨詢電話：**********4

代理公司：盛世誠達工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：余工

聯(lián)系電話：**********3

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