投資項目代碼

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投資項目名稱

深圳至岑溪高速公路江門龍灣至共和段改擴(kuò)建工程

招標(biāo)項目名稱

江鶴高速公路共和服務(wù)區(qū)商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)項目

標(biāo)段（包）名稱

江鶴高速公路共和服務(wù)區(qū)商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)項目

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標(biāo)項目實施地點

江鶴高速公路共和服務(wù)區(qū)內(nèi)

資金來源

企業(yè)自籌

資金來源構(gòu)成

企業(yè)自籌

招標(biāo)范圍及規(guī)模

1.項目概況：

江鶴高速公路共和服務(wù)區(qū)總用地面積為**3畝，北側(cè)用地**.5畝，南側(cè)用地**.5畝；總建筑面積為****.**平方米：北區(qū)總建筑面積****.**平方米；南區(qū)總建筑面積****.**平方米。江鶴高速公路共和服務(wù)區(qū)（南、北側(cè)）公共區(qū)域面積共****8平方米（總用地面積扣減加油站區(qū)域面積）；北區(qū)小車位**3個、大巴停車位**個、貨車停車位**個、超長停車位6個，修車庫1個；南區(qū)小車位**9個、大巴停車位**個、貨車停車位**個、超長停車位7個，修車庫1個。服務(wù)區(qū)（南、北側(cè)）整體商業(yè)面積共約****平方米，單側(cè)服務(wù)樓商業(yè)面積約為****平方米，均設(shè)置司機(jī)之家、母嬰室、江門優(yōu)品展示區(qū)等。

2.招標(biāo)范圍：

由中標(biāo)人負(fù)責(zé)對江鶴高速公路共和服務(wù)區(qū)（南、北側(cè)）的商業(yè)運營及物業(yè)服務(wù)管理。

招標(biāo)內(nèi)容

商業(yè)運營及物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

服務(wù)期

商業(yè)租賃期限為**年；物業(yè)管理服務(wù)期限為**年（5+5模式），綜合合同期第1至5年的各年度考核綜合評分達(dá)標(biāo)后，方可另立協(xié)議續(xù)約5年，具體細(xì)則將在合同中約定。

投標(biāo)限價

①商鋪租金最低限價：**2萬元/年，每三年遞增3%，由投標(biāo)人對商鋪租金進(jìn)行向上競價，投標(biāo)報價低于該底價的否決其投標(biāo)，且服務(wù)區(qū)稅前營業(yè)額超過****萬元時，超出部分按**%的比例額外收取提成租金，即年度提成租金=（年度稅前營業(yè)額-****萬元）×**%；②物業(yè)服務(wù)費最高限價：**9萬元/年，由投標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)費進(jìn)行向下競價，投標(biāo)報價高于該限價的否決其投標(biāo)。

是否接受

聯(lián)合體投標(biāo)

否

投標(biāo)資格能力要求

投標(biāo)人資格要求

1.資質(zhì)要求

投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，須提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

2.財務(wù)要求

投標(biāo)人需提供會計師事務(wù)所對投標(biāo)人出具的****年度至****年度的審計報告掃描件。（含會計師事務(wù)所及注冊會計師簽章頁、資產(chǎn)負(fù)債表頁、現(xiàn)金流量表頁、利潤表頁、報表附注頁、會計師事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照頁、會計師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書頁、注冊會計師職業(yè)資格證書頁等組成審計報告的所有內(nèi)容）。

3.業(yè)績要求

投標(biāo)人現(xiàn)有整體運營管轄服務(wù)區(qū)（含停車區(qū)）的數(shù)量1對或以上，且實際運營時間不少于5年。

注：投標(biāo)人需提供合同或委托協(xié)議書（包含但不限于封面、范圍頁、簽署頁），經(jīng)營期限以合同或委托協(xié)議書所載時間計算為準(zhǔn)。

4.信譽(yù)要求

4.1投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

4.2投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人未被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

4.3 ****年7月1日至投標(biāo)截止日，近三年沒有招標(biāo)人認(rèn)為影響其履約能力的訴訟案件；沒有一般A級以上生產(chǎn)安全事故、較大以上質(zhì)量事故、較大以上突發(fā)環(huán)境事件、較大以上環(huán)境保護(hù)違法違規(guī)事件；所承擔(dān)項目沒有受到過行政主管部門通報；沒有招標(biāo)人禁止其投標(biāo)的處理決定。

5.聯(lián)合體要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

投標(biāo)人業(yè)績要求

詳見投標(biāo)人資格要求

是否采用電子
招標(biāo)投標(biāo)方式

否

獲取招標(biāo)文件的方式

下載招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址

廣東省公共資源交易平臺（江門市）網(wǎng)站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）

獲取招標(biāo)文件的方式

1.凡有意參加投標(biāo)者，請在廣東省公共資源交易平臺（江門市）（https://ygp.gdzwfw.gov.

cn/ggzy-portal/#/******/index）網(wǎng)上登記，并于規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)站獲取招標(biāo)文件，逾期不予受理。

2 .獲取招標(biāo)文件、繳納投標(biāo)保證金均通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺網(wǎng)上辦理，具體操作辦法登陸廣東省公共資源交易網(wǎng)站詳見《江門市建設(shè)工程交易平臺投標(biāo)企業(yè)操作手冊》。

3.需辦理CA鎖的投標(biāo)人，應(yīng)按照《江門市GDCA數(shù)字證書業(yè)務(wù)指引以及客戶端下載》或《粵企簽移動數(shù)字證書操作指引（含辦理及使用）》的要求，辦理CA鎖。相關(guān)文件下載網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index。

4.投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)獲取招標(biāo)文件成功后系統(tǒng)生成的回執(zhí)，于獲取招標(biāo)文件截止時間前將以下資料（加蓋公章后的彩色掃描件）發(fā)送至郵箱jmjsjl@**6.com：①獲取招標(biāo)文件成功后系統(tǒng)生成的回執(zhí)，②招標(biāo)文件及配套資料費用的匯款憑證。上述郵件經(jīng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后以電子郵件的方式將招標(biāo)文件和配套資料電子版發(fā)出，逾期不予受理。

5.招標(biāo)文件及配套資料每套售價****元，售后不退。該費用采用銀行匯款，投標(biāo)人完成投標(biāo)登記后須在上述規(guī)定時間內(nèi)將標(biāo)書款電匯、網(wǎng)匯至招標(biāo)代理指定賬號（不接受個人匯款），同時請在匯款時注明招標(biāo)文件費+項目編號或項目名稱，此為獲取招標(biāo)文件確認(rèn)的重要依據(jù)。

戶 名：江門市建設(shè)監(jiān)理顧問有限公司

賬 號：******************

開戶行：廣發(fā)銀行江門分行

獲取招標(biāo)文件

開始時間

****年** 月8 日

** 時** 分

獲取招標(biāo)文件截止時間

****年** 月** 日** 時** 分

遞交投標(biāo)文件

截止時間

****年** 月** 日

** 時**分

投標(biāo)文件遞交方式

1.投標(biāo)文件遞交的截止時間為****年**月**日** 時**分，地點為江門公共資源交易控股集團(tuán)有限公司（江門市公共資源交易中心）(江門市堤西路**號三樓)。

2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

開標(biāo)時間

****年** 月** 日

** 時**分

開標(biāo)地點

江門公共資源交易控股集團(tuán)有限公司（江門市公共資源交易中心）（地址：江門市堤西路**號三樓）

發(fā)布公告媒介

廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、廣東省公共資源交易平臺（江門市）

招標(biāo)人

江門市江鶴高速公路有限公司

聯(lián)系地址

江門市蓬江區(qū)育德街**幢

招標(biāo)人聯(lián)系人

黃先生

聯(lián)系電話

**********4

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

江門市建設(shè)監(jiān)理顧問有限公司

聯(lián)系地址

江門市宏達(dá)路**號5棟**8室

招標(biāo)代理聯(lián)系人

鄧先生

聯(lián)系電話

****-******0/**********4

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

江門市城建集團(tuán)有限公司

聯(lián)系電話

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其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

投標(biāo)人提問截止時間：****年** 月** 日** 時** 分

招標(biāo)人澄清的時間：****年** 月** 日** 時** 分

招標(biāo)文件異議截止時間：****年** 月** 日** 時** 分

投標(biāo)人投訴截止時間：****年** 月** 日** 時** 分

投標(biāo)保證金到賬截止時間：****年** 月** 日9 時** 分