深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告 〔 **2 5 〕 ** 號

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局 大鵬 管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局 大鵬 管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓 ，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為 ************GB****1 宗地的使用權(quán)，公告期自 ** 2 5 年 ** 月 8 日至 ** 2 5 年 ** 月 ** 日，掛牌期自 ** 2 5 年 ** 月 ** 日至 ** 2 6 年 1 月 7 日 **時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。

（二） 本公告出讓宗地土地及地上建筑物不得轉(zhuǎn)讓；允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

（ 三 ） 本公告出讓宗地 須自《出讓合同》簽訂之日起， 1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。

（四） 本公告出讓宗地 本用地全部位于崩塌、滑坡地質(zhì)災害低易發(fā)區(qū)， 競得人 須開展地質(zhì)災害危險性評估，并按評估結(jié)論落實防治措施。

（五） 本公告出讓宗地 位于加油加氣站建議安評范圍內(nèi)，為切實做好安全工作，在使用運營和拆除施工過程中，應符合《市安委辦關(guān)于印發(fā)涉及油氣管線等危險化學品場所建設(shè)項目安全評價工作指引的通知》（深安辦〔 ****〕2號）規(guī)定，落實安全設(shè)施“三同時”工作，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和安全評價報告的結(jié)論確保落實相應的安全管控對策措施。

（六） 本公告出讓宗地 涉及供電部門管轄的電力線路，競得人應于開工建設(shè)前完成線路遷改，并配合供電部門做好電力線路保護措施。

（七） 本公告出讓宗地 范圍內(nèi)存在通信設(shè)施，如需遷改，需與運營單位對接遷改事宜。

（八） 本公告出讓宗地 競得人須落實生態(tài)環(huán)保、海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、 BIM技術(shù)應用等相關(guān)規(guī)定，落實交通部門提出的交通影響評價要求，落實水務部門提出的排水設(shè)施管理，落實工信部門提出的微波通道管控要求。

本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標詳見公告附件。

（ 九 ）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項，以《出讓合同》為準 。

三、競買人主體資格要求

競買申請人應為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)，可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地。

四、競買申請程序

（一）競買咨詢

競買申請人應當在公告期內(nèi)（工作日），可就產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等有關(guān)情況 向深圳市 大鵬新區(qū) 商務局（以下簡稱大鵬新區(qū)商務局） 咨詢 。

（二） 網(wǎng)上注冊

意向競買 人應在深圳公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見 《競買須知》 。

（ 三 ）申請競買

意向競買 人 網(wǎng)上注冊后， 在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶中心 ， 進入深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（ 四 ）交納競買保證金

提出競買申請后， 競買申請人 按 《 競買須知 》 要求 交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見 《 競買須知 》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為 **2 6 年 1 月 5 日 **時整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）。

（ 五 ）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后， 應 登錄深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在 **2 6 年 1 月 7 日 **時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為 **2 6 年 1 月 7 日 **時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬 “1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、 成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》 。

競得人須在簽訂《成交確認書》 之日起 2個工作日內(nèi)，向大鵬新區(qū)商務局提出競買資格條件核實，核實通過后與大鵬新區(qū)商務局簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

競得人須在簽訂《成交確認書》 之日起 3個工作日內(nèi)，持《成交確認書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局 大鵬 管理局申請簽訂《出讓合同》。

七 、競買保證金退轉(zhuǎn)

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后 3 個工作日內(nèi)原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據(jù)；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

八 、繳納 土 地 出讓 價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局 大鵬 管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》 （ 以下簡稱《繳款通知書》 ） 到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起 1 5個工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè) 1年內(nèi)參加我市國有建設(shè)用地競買活動。

九 、 “交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按 “交地即交證”模式同步申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十 、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出。

市規(guī)劃 和自然資源局大鵬 管理局

地址： 深圳市大鵬新區(qū)金業(yè)大道 **0號生命科學產(chǎn)業(yè)園A5棟；

咨詢電話：（ ****）******8 9 。

深圳市大鵬新區(qū)商務局

地址：深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道金嶺路 1號大鵬新區(qū)管委會5號樓 ；

咨詢電話：（ ****） ******** 。

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路 ****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（ ****）********；

網(wǎng)址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局 大鵬 管理局

交易機構(gòu)：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

**2 5 年 1 2 月 8 日