| 項(xiàng)目編號(hào) | ******6C |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 珠海正圓投資咨詢管理有限公司前山路**號(hào)一至四層物業(yè)租賃 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 珠海正圓投資咨詢管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 0 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、項(xiàng)目位于珠海市前山路**號(hào)，東臨山地、西臨前山路、南鄰前山市場(chǎng)、北鄰世邦1號(hào)館，用地性質(zhì)為文化設(shè)施用地。地上一至四層總建筑面積約****9.**㎡（不含負(fù)一層），設(shè)有2部貨梯和1部觀光梯，配套地上鋼構(gòu)棚，戶外廣告與地面停車場(chǎng)。物業(yè)內(nèi)部普通裝修，水電、消防等設(shè)施完善，房屋質(zhì)量、維護(hù)保養(yǎng)一般，物業(yè)現(xiàn)狀為局部臨時(shí)經(jīng)營，待委托方與競(jìng)得人移交場(chǎng)地時(shí)清除。2、經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，前山路**號(hào)一至四層物業(yè)月租金總價(jià)為******.**元/月。3、競(jìng)得人的經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合下列類型之一：商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園、辦公、酒店、康養(yǎng)綜合體。4、物業(yè)租賃期限為**年。租期屆滿后，如競(jìng)得人未違反合同相關(guān)約定且物業(yè)未因政府征收等不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)出租，競(jìng)得人享有5年的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。競(jìng)得人須于租期屆滿前1個(gè)月，向委托方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。續(xù)約期的租賃價(jià)格，將以屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5、若競(jìng)得人經(jīng)營業(yè)態(tài)為產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)、辦公情況下，整體免租期最長6個(gè)月，若經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店或康養(yǎng)綜合體，且承諾整體投資改造金額達(dá)到****萬以上（后續(xù)需附相關(guān)投資證明），可申請(qǐng)最長不超過**個(gè)月的免租期 ，免租期自簽訂合同之日起開始計(jì)算，具體詳見《租賃物業(yè)明細(xì)表》。6、物業(yè)月租金前兩年不遞增，第三年起每年遞增3％。7、委托方不提供本物業(yè)的清潔、安保等物業(yè)服務(wù)。競(jìng)得人須自行或委托第三方承擔(dān)全部物業(yè)管理責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，并確保物業(yè)始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)，包括但不限于承租區(qū)域及外延公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生與設(shè)施維保，且須符合相關(guān)法律法規(guī)及委托方的管理要求。8、承租履約保證金為租賃期最后一年的兩個(gè)月租金（具體根據(jù)簽約金額而定），裝修保證金為**萬元，水電費(fèi)押金為1萬元。 |
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